Maison 7 pièces de 141 m²

Maison

Ref. 367226DLUT

 TREVENANS (90400)

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette superbe Maison entièrement de plain-pied !
Idéalement située au calme d'une impasse à Trévenans, venez découvrir cette maison construite en 2020, entièrement aménagée intérieur comme extérieur, véritable "clé en main" !
- Vaste hall d'entrée avec placards de rangements
- Salon pour les invités (ou première chambre, éventuellement bureau, pièce d'une superficie de 16 m²)
- Cuisine de qualité, ouverte, aménagée et équipée (plan de travail en marbre, électroménager de qualité, etc...)
- Salon/salle à manger disposant d'un poêle à bois
Cuisine, salon et salle à manger = 58 m² (avec plusieurs baies vitrées pour des accès directs à la terrasse et au jardin).
- Suite parentale de 27 m² (chambre, grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc)
- 3 Chambres supplémentaires
- Salle de bain familiale comprenant : douche à l'italienne, baignoire balnéo, meuble vasque, colonnes de rangements et wc
- Buanderie
- Cellier
- Garage double de 35 m² avec porte motorisée et chauffage au sol !
- Terrasse couverte et carrelée de 35 m² (exposition SUD et OUEST)
Le tout sur un terrain d'environ 8 ares, entièrement clôturé comprenant une cour en macadam pour le stationnement de 5 véhicules.
Equipement complet : Pompe à chaleur pour un chauffage au sol intégral + climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, prises RJ45 et USB dans chaque pièce, fermeture centralisée électrique pour les volets roulants + moustiquaires, matériaux de qualité, etc...
Avec ses 190 m² habitables et ses 4 à 5 chambres, cette maison spacieuse dispose de nombreux atouts, vous rêviez d'une habitation entièrement de plain-pied et sans travaux ?
N'hésitez pas et contactez-moi rapidement pour programmer une visite !
Consommation énergétique : A (54 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 565 euros et 765 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 489 500 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 367226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381208DLUT

 VEZELOIS (90400)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette agréable maison située au calme dans le village de Vézelois !
Construction de 2004 en bon état général, cette maison mitoyenne de 145 m² peut accueillir jusqu'à 5 chambres et dispose également d'un sous-sol avec garage, le tout sur 4,5 ares de terrain.
Sous-sol (78 m²) :
- Hall d'entrée
- Garage (40 m²)
- Atelier
- Cave
- Terrasse abritée de 28 m²
Rez de chaussée surélevé (appartement 1) :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon/séjour avec accès à une seconde terrasse de 28 m²
- Une chambre
- Salle d'eau et wc
1er étage (appartement 2) :
- Hall d'entrée
- Deux chambres
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Salle d'eau et wc
Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, mais il est très facile de réunir ces deux appartements en une seule et même habitation, ce qui était d'ailleurs le cas à l'origine de la construction, seul une cloison en plaques de plâtre sépare les deux lots.
Cet ensemble peut également être intéressant pour un investissement immobilier ou un mixte résidence principale/investissement locatif.
Bon classement énergétique (DPE = C et GES = A), une pompe à chaleur a été installée en 2021.
Un grenier, une grande cour en macadam et un jardin viennent compéter cette propriété !
Maison spacieuse et lumineuse, ne ratez pas cette opportunité !
Consommation énergétique : C (140 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 210 euros et 1 690 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 199 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 381208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370204DLUT

 DANJOUTIN (90400)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette magnifique maison mitoyenne totalement rénové !
Coup de coeur assuré pour ce bien idéalement situé à Danjoutin, au plus proche des commodités, rénovation d'ampleur réalisée sur 2023 et 2024.
Rez de chaussée :
- Spacieux hall d'entrée
- Salle d'eau et wc
- Cuisine secondaire/cuisine d'été
- Une chambre
- Seconde entrée
1er étage :
- Superbe pièce de vie salon/salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
Pièce à vivre + cuisine = 55 m²
- Wc indépendant
2ème étage :
- 3 Chambres
- Salle de bain (douche, baignoire et wc)
- Buanderie/dressing
Annexes :
- Un grenier éventuellement aménageable
- Un garage de 26 m²
(pour une voiture + rangements ou deux voitures citadines)
- Une place de parking privative
- Espace terrasse possible entre l'appartement et le garage !
Bon classement énergétique (construction en pierres + isolation intérieure, chaudière neuve raccordée au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage, VMC, etc...) !
*** Le rez de chaussée peut facilement être séparé du reste de l'habitation grâce aux deux entrées indépendantes dont dispose ce bien, la cuisine, la salle d'eau avec wc et la chambre permettraient d'utiliser ce niveau pour de la location saisonnière ou éventuellement pour une activité professionnelle (parking public a proximité et emplacement intéressant au centre de la commune), cet espace représente environ 45 m² (deux dernières photos de l'annonce) ***
Contactez-moi rapidement si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché !
Consommation énergétique : C (141 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 146 euros
Prix : 224 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 370204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 220 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366366BBOR

 BAVILLIERS (90800)

Au 2 -ème étage sans ascenseur d'une petite résidence de 2001 , découvrez ce charmant T3 composé d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec accès terrasse de 8m² exposée sud ouest , une belle cuisine indépendante équipée ( possibilité d'ouverture sur la pièce de vie et de créer une pièce de vie avec ilot central ) .
Un coin nuit composé de 2 chambres , une salle d'eau entièrement rénovée récemment , placard et wc .
Les plus:
- un garage individuel avec placard et mezzanine pour rangement matériel
-une place de parking extérieur
-Chaudière gaz individuelle à condensation de 2018 révisée chaque année
-Pas de travaux à prévoir
-store sur terrasse
Prix : 142 000 euros ( honoraires agence charge vendeurs inclus )
Photo N1 non contractuelle ( idée d'aménagement virtuel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : C 146kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1240 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .