Maison de ville Roubaix 4 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 382847DCOE

 HEM (59510)

Faite vite pour cette jolie maison de 79 m2, typique des années 30, dans un secteur calme et recherché, secteur Saint Joseph et proximité école, voie rapide.

Le RDC est composé d'un espace ouvert salon/séjour, très chaleureux au charme préservé avec cheminée feu de bois et parquet chevron.

La partie extension de la maison nous offre un espace cuisine et SDB avec WC intégré

Au 1 er étage, un large palier aéré dessert 2 chambres dont une équipée d'un dressing. L'ensemble du plancher d'époque a été préservé.

Au 2 -ème étage, un bel espace sous comble permet de crée une 3 -ème chambre ou un bel espace bureau au choix.

L'espace extérieur offre une terrasse avec un jardin, l'accès à celui-ci peut se faire par un accès double (côté cuisine ou séjour).

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant manuel
- Diagnostic DPE - Classement D GES D

Prix: 230 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376762ZED

 MOUVAUX (59420)

Morad MEZDOUR vous propose en EXCLUSIVITE ! Maison 6 pièces 140 m2 entièrement rénovée. A deux pas du tram ' faidherbe' et des écoles, maison de 140 m² avec terrasse, au sein d'un quartier calme et familial. Une partie de la maison en location actuellement 900 euros HC/Mois. Possibilité de louer la seconde partie de l'immeuble ( T2 ) 500 euros HC/Mois. Immeuble avec deux entrées indépendantes. RDC : Entrée, bureau, chambre, SDB, garage. 1er Etg : Salon, Cuisine, WC, Terrasse, 2e Etg Séjour, SDB, Chambre, Cuisine, Cave. Maison a visiter au plus vite ! Prix FAI : 311 900euros . le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,97% à la charge de l'acquéreur.300 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Morad MEZDOUR au 06.99.18.26.27 Agent commercial pour SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 449035885 Mandat réf: 376 762 -

Note DPE = E ( 318 Kwh/m2/An )
Note GSE = D ( 36 kgCO2/m2/An )
Estimation des coûts annuels : entre 3320 euros et 4450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.97% honoraires 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N° mandat 376 762 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380467RLGR

 WASQUEHAL (59290)

CAUSE CHANGEMENT DE REGION,

Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 126m² qui est située sur un angle
avec jardin de 105m² + son garage attenant de 21m².

Elle a été entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme... !
- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur en Aluminium avec volet roulant en ALU et avec télécommandes.
- Porte en Acier GRIS ANTHRACITE valeur 4500 euros.
- Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve.
- Parquet huilé etc...

MATERIAUX : + de 70000 euros de travaux on été fait, elle est vendue dans un état impeccable,
"on pose ses meubles"

Cette splendide maison avec son garage attenant de 21m², ou l'on peut brancher sa voiture électrique, et également y installer un frigidaire, se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée,

- Une entrée parqueté et un WC avec son lave-mains.
- Un salon-séjour de 30M² avec du parquet huilé qui donne sur la terrasse ainsi que le jardin plein sud.
- une cuisine équipée indépendante vue sur jardin avec tout le nécessaire comme le lave vaisselle, etc..
- une buanderie ou se trouve la machine à laver, le sèche linge et la chaudière.

Au 1er étage ;

- une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants
- une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC
- un bureau de 9m² très lumineux comme toute la maison.
- une chambre de 15m² et
- une autre chambre de 15m²

Au 2ème étage, pour poursuivre ;

Une jolie Suite Parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15m² avec ses 2 velux + stores intégrés, + son Dressing ou Bureau + sa salle de bain avec douche Italienne, placards sous pente + un 3ème WC.

SITUATION :
Proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, écoles, commerces",
Se situant précisément entre la pharmacie du Capreau et le rond point du Petit Cottignies dans un secteur prisé, à 5mn du centre commercial Carrefour Wasquehal et à coté de l'Espace Gérard Philippe.
Et à quelques minutes du bus et du tram.

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque !

4 grandes chambres de 15m², 1 bureau, 1 dressing, 2 salles de bain dont 1 douche Italienne dans la chambre parentale,
1 jardin sans vis-à-vis, 1 garage attenant avec 1 pièce pour ranger ses vélos ou sa moto, 1 buanderie, 1 cabane extérieur,
Sans compter UN WC à chaque étage !

Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !

Energie en D : 240 kWh/m²/an
GES en D : 38 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 2390 et maximum 3290.

Prix : 391700 euros Honoraires charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 363933ESUT

 WATTRELOS (59150)

Laissez vous surprendre par cette superbe longère Individuelle de Plain Pied de 137 m2 , avec un grand jardin tout autour et sans vis à vis!

Située dans une impasse au calme à proximité à la fois des commodités et des chemins de campagne
Vous découvrirez:
1 Grande Entrée cathédrale avec poutres Apparentes et cachet de l'ancien
1 cuisine indépendante
1 cellier, 1 buanderie, 1 WC
1 Séjour de 40 m2 avec Cheminée fonctionnelle donnant sur une terrasse plein Sud
2 chambres de 15 m2
1 salle de bain avec possibilité de l'ouvrir sur une chambre pour la création d'un espace parental

A l'étage:
Une Grande Mezzanine servant actuellement de salle de Billard
40 m2 de combles à Aménager pour la Création de 3 Chambres et d'une salle de bain

Mais ce n'est pas tout
Vous attend également:
Un atelier/ garage de 80 m2, avec charpente impeccable permettant la création d'un loft ou second logement ou servir de très grand garage ou accueillir une profession libérale
Mais aussi :
Un patio privée abritant une cheminée d'hiver
Un Magnifique Jardin de 800 m2 tout autour , toutes expositions et sans vis!
Travaux de modernisation et d'électricité
Une Grande Maison individuelle Coup de Coeur en Bon Etat et avec Encore un Beau et Grand Potentiel!

DPE: E / GES : B
Montant estimé des dépenses en énergie indexées sur l'année 2021 compris entre: 2500 et 3340 e

Prix : 374 000 euros Honoraires : 3.89% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires.

On visite?

Contactez moi : *Elsa SUTTER, au 0641996412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :/363933 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .