Maison Hem 6 pièce(s) - 4 chambres - 135 m2

Maison

Ref. 378324GDV

 ROUBAIX (59100)

ROUBAIX (59100), Guillaume DELVA, du Réseau Propriétés privées. com, vous propose en Exclusivité cette coquette maison semi individuelle d'environ 95 m2 habitables, située proche du Nouveau Roubaix.
Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus...), ce bien très lumineux est composé au RDC d'une entrée, d'une jolie pièce de vie (salon/salle à manger avec insert), d'une cuisine semi ouverte, de WC, d'une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, vasque, bidet et WC) et d'un espace véranda.
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec rangements sont présentes ainsi qu'un cagibi (ou petit espace bureau).
Un beau jardin bien exposé (avec dépendance), clos et arboré d'environ 180 m2 fera le bonheur de toute la famille.
Pour stationner, 1 garage situé au fond du jardin vous attend.
Autres atouts: CC gaz , double vitrage PVC, persiennes, fibre, grenier (possibilité d'aménagements)...
Faites vite pour cette jolie maison !!!

MAISON LIBRE AU PRINTEMPS 2025

Le prix est de 243 800 euros dont 13 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.

DPE: E 311
GES: D 30

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1700 et 2350 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Appartement

Ref. 383236ESUT

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

C'est au pied du Lac et au Coeur du quartier piétons de la Cousinerie que vous attend ce lumineux Duplex de 95 m2 .
Il est composé d'une vaste d'Entrée avec espace de rangement avec coin Bureau, d'une Cuisine aménagée indépendante, d'un Lumineux Salon séjour de 30 m2 avec Balcon Sud offrant une vue dégagée
Au deuxième étage vous trouverez 3 Chambres, un espace de rangements, une Salle de bain avec Baignoire et un WC séparé.

On Note:
Chaudière Gaz récente.
Exposition Sud
Fibre Optique
Taxe foncière : 800 euros
DEP: D / GES: C ( très bonnes notes ! )
Prévoir enveloppe de personnalisation
Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1230 et 1730 euros indexé à l'année 2021.
Idéal pour investissement locatif!

Prix: 188 000 euros FAI dont 4.44% à charge acquéreur soit 180 000 euros
On visite?

Contactez moi au 06 41 99 64 12 Elsa Sutter ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com
Elsa. Sutter

Au pied du Lac, des écoles, crèche, collège et des commerces de proximités, faites tout à pieds!
Belle opportunité d'investissement à rentabilité locative.
A 8 minutes en bus des Universités et du métro Pont de bois
Idéal investissement ou projet de vie de famille dans un cadre vert et agréable!

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .

Appartement

Ref. 377382MHI

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

***En exclusivité ***
Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages à proximité immédiate de V2 et de l'Hôtel de Ville, cet appartement à rénover est une opportunité à saisir. L'entrée avec son vestiaire est séparée du grand séjour lumineux de 30 m2 et son grand balcon. La cuisine fermée est équipée. Dans l'espace nuit, un grand hall amène à la salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque, les WC et la grande chambre 14 m2. Une cave complète ce bien.
Il est possible d'acquérir en sus un box fermé au sous-sol dans un parking sécurisé.

Charges de copropriété : 224 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, le fonds travaux et l'entretien des parties communes. Copropriété de 156 lots dont 50 à usage d'habitation. Procédure collective en cours. Taxe foncière 2023 : 729 euros

Ce bien est vendu 122000 euros honoraires agences inclus de 5990 euros TTC, soit 116010 euros hors honoraires

DPE : Classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 1590 euros et 2210 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe G. obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou par courriel à mh.cilluffo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377382. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots ().

Charges annuelles : 2126 euros.
Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .

Maison

Ref. 381405GDV

 ROUBAIX (59100)

ROUBAIX, secteur Oran Cartigny, je vous propose en exclusivité cette maison type 1930 d'environ 90 m2 composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC.
Aux étages, 4 chambres dont 1 passante (toutes de plus de 10 m2) complètent le bien.
Une cour de 16 m2 (avec une dépendance) est également présente.
Idéal 1er achat!

Prix: 99 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 93 000 euros hors honoraires

DPE: D 193
GES: D 41

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1550 et 2150 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .