Votre conseiller en immobilier: Dimitri COENE

Maison

Ref. 362569DCOE

 GRUSON (59152)

Superbe maison individuelle de 90 m2, 3 chambres., 2 SDB, garage
Dans un secteur calme et recherché, très belle maison individuelle construite entre 2016 et 2017, facile d'accès, garage attenant à la maison avec porte sectionnelle automatique.
Au RDC, un hall d'entrée avec WC qui dessert une belle pièce à vivre très lumineuse, composé d'un salon/séjour avec vue direct sur le jardin. La cuisine équipée vient compléter cet espace à vivre.
L'étage est composé de 3 chambres, dont une chambre parentale avec espace SDB privé.
Le palier dessert également, une seconde SDB, un WC séparé et un espace bureau ouvert.
L'espace extérieur offre un beau jardin clôturé avec terrasse exposé Est Sud Sud Ouest.
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière récente)
- Toiture principale en tuile. Excellent état
- Châssis PVC double vitrage partout
- SDB modernes et équipées.
- Diagnostic DPE - Classement C GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 798 euros
Prix: 412 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 399 640 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361696DCOE

 LEERS (59115)

Faites vite pour cette maison coup de coeur assuré !!!!
Superbe maison semi flamandes de 94 m2, 2 chambres., 1 SDB, garage et une place de parking.
Dans un secteur calme et recherché, en plein centre-ville, très belle maison semi flamande avec beaucoup de cachet.
Au RDC, un hall d'entrée qui dessert un WC et une sdb donne sur une belle pièce à vivre très lumineuse, composé d'un salon/séjour avec vue direct sur le jardin. Les baies vitrées s'ouvrent complètement sur la terrasse, ce qui donne un espace aéré et cosy.
La cuisine ouverte équipée vient compléter cet espace à vivre très chaleureux.
La SDB est composée d'une double vasque avec douche à l'italienne.
L'étage est composé de 2 chambres d'environ 15 m2 mansardées avec charpente apparente et nombreux rangements. Le petit plus, la chambre enfant offre une petite mezzanine esprit cabane qui enchantera les enfants. Elles sont équipées de clim réversible.
L'espace extérieur propose un magnifique jardin clôturé avec terrasse exposé Sud Est.
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière récente)
- Toiture principale en tuile. Excellent état
- Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant électrique sur les châssis des chambres
- SDB moderne et équipée.
- Panneaux solaires
- Clim réversible dans les 2 chambres
- Diagnostic DPE - Classement C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990 à 1400 euros
Prix: 312 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 300 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 371940DCOE

 LYS-LEZ-LANNOY (59390)

Faites vite pour ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vue direct sur parc arboré.
Cet appartement lumineux se compose, d'une belle entrée chaleureuse et accueillante qui dessert :
- 3 belles chambres entre 9 et 10 m2 chacune
- 2 salles de bains modernes et équipée avec douche et WC séparé
- Un salon/séjour formant l'espace de vie de 30 m2 avec vue imprenable sur le parc et sur le balcon
- Une cuisine moderne et équipée
- Un balcon pour profiter d'une pause au soleil avec vue sur le parc.
- Une cave privative située en sous-sol de l'immeuble, fermée et sécurisée
- Une place de parking privative
Cet appartement aux nombreux atouts vous offre toutes les commodités, commerces à proximités (5 mn à pied), environnement calme et paisible.
Informations complémentaires :
- Chauffage collectif au gaz
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets électriques
- Diagnostic DPE - Classement E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2060 euros
- Impôt foncier environ 1000 euros
Prix : 242 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 356695DCOE

 QUESNOY-SUR-DEULE (59890)

EXCLUSIVITE - Maison de plain pied, semi-individuelle de 78 m2, 2 chambres.
Quesnoy sur Deule - Secteur recherché, proche parc Petit Candi et rive gauche de la Deule, idéal pour les balades
Belle opportunité, maison de plain pied à fort potentiel avec combles amenageables, comprenant:
Au RDC, un long couloir qui dessert un salon/séjour de 31 m2, 2 chambres (11 et 12m2), une SDB neuve avec wc séparé.
Sur l'arrière de la maison (partie extension), une cuisine d'environ 10 m2 donne sur un espace véranda lumineux, exposé NE
En fond de parcelle, 2 garages (14 et 19 m2) et un atelier(11 m2) complètent le RDC.
Présence d'une cave d'environ 10 m2 et d'un vide sanitaire sur la totalité du bien
L'étage est composé de combles aménageables aux nombreuses possibilités.
En effet, la surface au sol (76m2) dont 43 m2 de surface habitable, permet d'aménager à minima 3 chambres et une salle de bain. Le tout avec une belle hauteur sous charpente et un plancher béton sur la totalité de la surface.
Les extérieurs sont entretenus.
Informations complémentaires:
- Chauffage au fioul (cuve dans l'atelier)
- Toiture principale en tuile. Excellent état
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants électrique .
- SDB modernes et équipées.
- Diagnostic DPE - Classement F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2530 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/04/2024 à 12h00
au dimanche 28/04/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 227 000 euros (1). Prix
idéal vendeur : 253.000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (à charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel
aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356695: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 369629DCOE

 TOURCOING (59200)

E
EXCLUSIVITE - Maison 4 pièces, 2 chambres - 88 m2
Tourcoing- Secteur Croix rouge
Belle opportunité pour cette maison à rénover aux nombreuses possibilités d'aménagements.
Idéal investisseurs ou amateurs de travaux.
Possibilités de créer des chambres étudiantes, ou studios aux choix.
Au RDC:
Un hall d'entrée dessert la pièce de vie (salon/séjour) d'environ 33 m2, avec cheminée feu de bois.
Sur la partie arrière de la maison, on y retrouve un espace cuisine de 6 m2 et une arrière cuisine de 6 m2. Un WC vient compléter cet espace.
La SDB séparée, offre une surface d'environ 7 m2
Au R+1:
Un petit palier dessert 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont une passante qui permet l'accès aux combles.
Au R+2:
Les combles offres de belles possibilités avec une grande hauteur sous charpente et une surface habitable à aménager d'environ 33 m2.
Les extérieurs :
Une petite cour de 13 m2 donnant sur l'arrière cuisine vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz, chaudière neuve (2023)
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants
- Diagnostic DPE - Classement D GES D
- Taxe foncière : 500 euros/an
Prix de vente : 113 590 euros HAI à charge vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr"
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :369629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 355857DCOE

 LOMME (59160)

Secteur LOMME, le Marais
DEPECHEZ VOUS!!!
Tout renseignement au 06 27 68 15 10
Vous êtes à la recherche d'une maison des années 30, bien desservie, située dans le secteur "Marais", à deux pas d'Euratechnologie, métro et commerces, ce bien pourrait vous intéresser.
Je vous propose cette maison typique des années 30 avec une belle façade completement rénovée, d'une surface habitable d'environ 70 m2, avec une cour extérieure d''environ11 m2 et une terrasse suspendue à l'étage de 13 m2
Ce bien est composé au RDC d'une entrée avec rangement, qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouverte sur une belle cuisine équipée. Un WC, et espace buanderie complète l'espace.
Au 1 er étage, un palier dessert une belle salle de bain équipée d'une douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'une chambre avec rangements integrés. Le palier donne accès à une terrasse suspendue aménagée.
Le 2ème étage propose 2 belles pièces composées d'une chambre et d'un espace détente/bureau qui pourra être aménagé selon vos envies. Le cachet de l'ancien a été préservé avec notamment un ancien plancher bois vitrifié.
Autres atouts: Cave, pompes à chaleur, excellente isolation du bien, couverture en très bon état, façade refaite à neuf
Prix: 224 000 Euros, honoraires à charge du vendeur.
DPE: B 88 kWh/m2 par an
GES: A 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 630 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 355857 : . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr