Appartement Chateau Renault 2 pièce(s) 27.47 m2

Maison

Ref. 382767NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

A VENDRE - Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation, Chambres d'Hôtes et Gîte
Situé dans un cadre paisible à proximité des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet touristique ou un investissement à haut potentiel.

Parfaitement situé à proximité de Tours et des principaux axes de communications, autoroute et gare TGV, cet ensemble allie charme authentique et confort moderne.
Maison d'habitation principale comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une de plein pied, 2 salles de bain modernes.

Sur l'aspect location, belle rentabilité locative (informations sur demande) pour le gîte totalement indépendant et les 3 chambre d'hôtes avec un lieu de vie équipé d'une cuisine partagée.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Il est idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement clé en main.

VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 900 euros
Prix hors honoraires : 530 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : C 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 5 ksCo²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 4 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Mandat réf : 382767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373146MDUT

 LE BOULAY (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Situé sur la commune " Le Boulay " , à moins de 5 minutes de Château-Renault par accès direct.

Cette maison se compose comme ceci :

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie donnant sur terrasse
- Une cuisine aménagée
- Chambre parentale avec salle de douche
- Une deuxième chambre avec mezzanine
- Un WC
- Un dégagement /buanderie

A l'étage :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec baignoire /WC / Lavabo

Cette maison est exposée sur une parcelle d'environ 550m² comportant cours d'un coté pour garer aisément vos véhicule avec portails de 4 mètres, ainsi que jardin de l'autre coté avec terrasse carrelée
Des travaux sont à prévoir.

- Chauffage par pompe à chaleur
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volet roulant électriques

DPE : C , GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1200 et 1650 euros/ans.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? contactez moi au 07.85.59.45.39 et visitons ensemble !

Prix du bien : 127 000 euros Honoraires : 5.83 % TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 382433MDUT

 LE BOULAY (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

A Vendre : Maison à Fort Potentiel avec Jardin et Cour ? Idéale pour Aménager selon Vos Goûts !

Située Au Boulay, cette maison à rafraîchir vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable cocon de confort !

Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés.
Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de partage et de convivialité.
Deux salle de bain à moderniser selon vos envies.
Chauffage par pompe à chaleur, garantissant une solution économique et écologique.
Travaux à prévoir : quelques améliorations intérieures pour mettre la maison à votre goût et des travaux de toiture à anticiper. ( Devis à l'appui )
PRIX ATTRACTIF !
Espaces extérieurs :
Jardin de 400 m² : un espace verdoyant parfait pour aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, comportant une terrasse.
Grande cour de 100 m² : idéale pour le stationnement

Pourquoi cette maison ?
Un fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison deviendra le lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et de personnalisation.
Espaces extérieurs généreux
Chauffage moderne , DPE C, GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1650 euros/ans !

Cette maison représente un véritable projet d'avenir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec du cachet, tout en ayant la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. C'est l'occasion idéale pour acquérir un bien à prix attractif et en faire un lieu unique qui vous ressemble !

Prix de départ des offres : 97500 euros FAI.
Palier de 2500 euros.
Réception des offres à partir du 02/11/2024 à 12h, fin des offres le 03/11/2024 à 12h sur le site internet www.mizapri.fr ( des identifiants de connexion vous seront communiqués )

Possibilité de faire votre offre directement après une visite si vous le souhaitez.

Ne manquez pas cette opportunité !
Un projet à personnaliser vous attend, faites-en votre prochain chez-vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .