Appartement Troyes 2 pièce(s) 49 m2

Appartement

Ref. 361946CMIR

 TROYES (10000)

Situé à TROYES, je vous propose "PAUL", un superbe loft de 149 m2 sur 2 niveaux qui comprend :
Au RDC : un premier sas d'entrée, puis l'entrée principale donnant sur une vaste pièce de vie de 64 m2 avec sa grande hauteur sous plafond et ouverte par une immense baie sur la terrasse en bois de 42 m². La cuisine équipée et aménagée avec son îlot central apporte une agréable convivialité à cet espace de vie.
Sur le même niveau, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie.
A l'étage : Par l'escalier style industriel, un grand palier pouvant servir de salon TV ou de bureau, une chambre de 15 m2, et une suite parentale de 16 m² avec placards dressing , salle d'eau privative et WC séparé. Une climatisation vient parfaire le confort de ce magnifique loft.
Des places de parking sont à votre disposition dans la copropriété pour vous garer en toute tranquillité.
Les charges annuelles de copro sont de 200 euros mensuel comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes.
Prix : 257 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.

DPE: Classe B/ 94 kwh/m²/an - GES B / 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 euros
nbre de lots: 150 dont 45 d'habitations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :361946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382798GPEC

 LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)

Maison 82m² - 4 pièce(s) - La Chapelle Saint-Luc

PECRIAUX Gabriel vous propose cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 389m². Elle est située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités.

La maison comprend de nombreux atouts :
- Une loggia
- Entrée accueillante avec un grand salon-séjour lumineux
- Cuisine équipée fonctionnelle
- 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre)
- Salle d'eau
- WC séparé
- Cellier/Buanderie

Extérieurs :
- Terrasse idéale pour vos repas en plein air
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Cave pour conserver vos vins ou pour rangement supplémentaire
- Abri de jardin pour vos outils et équipements

A proximité immédiate de tous commerces :
- Située à deux pas de la piscine Aqualuc cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié
- Proche du centre commercial L'Escapade, offrant un accès facile aux commerces et services

A remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour devenir votre cocon.

Cette maison est au prix de 167 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2140 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros
(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Maison

Ref. 379055MAJC

 SAINTE-SAVINE (10300)

Découvrez cette maison des années 30, située dans le quartier recherché de Sainte-Savine, rue Paul Doumer. Sans vis-à-vis, cette propriété de 87 m² offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel. Proposée à 209 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace confortable qui s'ouvre sur un double salon-séjour lumineux. Cet espace est idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

La cuisine séparée est pratique et lumineuse, parfaite pour vos préparations culinaires. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains spacieuse ainsi qu'un petit bureau et un wc.

Le terrain arboré de 459 m² est propice aux moments de détente en plein air. Profitez de ce jardin pour organiser des barbecues en famille ou vous adonner au jardinage. Deux dépendances et un garage complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage récent, assurant confort thermique et isolation phonique. Des travaux sont à prévoir, une fois réalisés, cette maison deviendra un excellent investissement.

Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité à Sainte-Savine !

DPE : Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2817 et 3811euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Majid CHABI, au 0627116739 ou par courriel à m.chabi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Majid CHABI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Majid CHABI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 892452210 - .

Maison

Ref. 379062MAJC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Bienvenue dans cette charmante maison située avenue Wilson à Saint André, de 95m² habitables sur un terrain de 309m², sans vis-à-vis au prix de 189 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec un salon-séjour accueillant et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.

A l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau vous mène à deux chambres lumineuses dont une de 16m², une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un insert à bois, assurant chaleur et convivialité.

Le terrain de 309m² offre un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement, que ce soit une extension ou un jardin personnalisé.

De plus, un garage carrelé et isolé est à votre disposition, pouvant servir de pièce supplémentaire selon vos besoins.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1466 et 1984 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Majid CHABI, au 0627116739 ou par courriel à m.chabi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Majid CHABI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Majid CHABI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 892452210 - .