Maison peu énergivore 7 pièces de 87 m2 à Le Mans
Ref. 383057SEN
LE MANS (72100)
189 990 €
2 183 €/m²
87 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 263m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIEN80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOISEN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDREGAGNEZ JUSQU' A 500 EUROSEN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEESDE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTEBIEN EN EXCLUSIVITE72100 LE MANSIDEAL POUR LES INVESTISSEURS (location courte et / ou longue durée)IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTSVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore 7 pièces de 87 m2 dans un secteur calme et recherché.Au RDC, cette maison comprend un porche d' entrée fermé, une belle entrée, un salon / séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une SDB avec une douche et un WC suspendu et une véranda orientée SUD qui permet d' accéder à un espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée.A l' étage, le palier dessert 3 chambres et un dressing.Proche des commerces, écoles et transports.LES PLUS DE CE BIEN :- MAISON PEU ENERGIVORE,- Produit rare sur le secteur,- Habitable de suite,- Isolation extérieure faite en 2021 (80 mm d' épaisseur + bardage bois),- Poêle à bois de marque HWAM,- Couverture et charpente refaite en 2020 (ardoise naturelle),- Huisseries en PVC double vitrage- Pas de travaux à prévoir,- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,- Espace extérieur clôturé,- Proximité des transports, des commerces et des écoles,- Garage + atelier,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.Prix de 189 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).DPE : Classe C - GES : CEstimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 860 euros et 1 230 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 383057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Lionel SENECHAL
SARGE LES LE MANS ET ALENTOURS
Les biens à proximité
Maison
Ref. 401060GUM
LE MANS (72000)399 000 €
2 509 €/m²
LE MANS - Saint Pavin - Maison - 159 m² - 5 chambres : 399 000 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 euros TTC) soit 384 000 euros hors honoraires.Dans le quartier prisé de Saint Pavin, proche du parc Monod, cette maison des années 50 offre au rdc, une entrée, un premier salon, un espace de travail, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur l'extension servant de second salon et salle à manger, un wc indépendant, une salle de bain et une buanderie, à l'étage : palier, 5 belles chambres parquetées, une salle d'eau neuve avec wc. Cave sous partie, garage fermé attenant et traversant, jardin clos avec terrasses bois et abris de jardin. Chaudière Gaz de ville.Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat n° 401060.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
159 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 401232LGI
LE MANS (72000)229 000 €
2 290 €/m²
A Vendre : En Exclusivité : Quartier Sud Le Mans, Maison de 100 m², 3 Chambres.Située dans une rue calme et agréable, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie sur une parcelle de 238 m².Prix : 229 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette maison se compose:Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec véranda ouverte s'ouvrant sur le jardin.Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne .1er étage : 2 chambres et une salle de douche, WC.Chauffage gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage.Une cave.Jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours.Stationnement privatif.Maison bien située, proche des commerces, écoles et transports. Rendement annuel environ 1 340 euros ET 1870 euros. DPE : D 146kWhEP/m²/an .GES : D 31kgCO²/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. Pour découvrir cette maison contactez Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées, l.lefevre@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. Mandat réf : 401232 :.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .
100 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 400602GUM
LE MANS (72000)218 380 €
2 539 €/m²
LE MANS Gare sud - MAISON - 86 m² avec 3 chambres : 218 380 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 380 euros TTC) soit 210 000 euros hors honoraires.Proche centre ville et gare tgv, sur les bords de l'Huisne, au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison de 2007 propose au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, wc indépendant, à l'étage : un palier, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain, wc indépendant. En extérieur : parking extérieur privatif et garage fermé, terrasse en bois et jardin avec vue sur la rivière.Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat n°400602.Prix honoraires réduits inclus.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 219 lots (). Charges annuelles : 685 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
86 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 396244RRN
LE MANS (72000)151 990 €
1 747 €/m²
LE MANS 72000 - quartier Washington / Mission-Monthéard - maison - 87 m2 - 3 chambres - garage - parcelle 308 m2Prix : 151 990 euros honoraires 6 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.Cette maison avec un joli potentiel nécessitera quelques travaux pour une belle mise en valeur.Au rez-de-chaussée : une entrée, salle d'eau, pièce de rangements. Espace chaufferie, atelier, local et accès au garage.1er étage : une grande pièce de vie avec cheminée et parquet, cuisine aménagée, salle d'eau, wc.2 è étage : 3 chambres, grenier.Garage.DPE : classe E - GES : C.Audit énergétique en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandatréf : 396 244. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCSNANTES 487 624 777 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .
87 m²
4 p
3 ch