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Ensemble immobilier de 2 longères , piscine couverte et grange rénovée

Ref. 383061FTN

Localisation ROMILLY (41270)

530 000 €

2 760 €/m²

Superficie

192 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 5195m²

2 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Cave

Autres

État intérieur : Bon
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Nadège Fontaine vous présente à 20 mn de Vendôme , à Romilly ce bien composé de 2 belles longères percheronnes du 18 ème siècle , 2 garages 1 atelier et une superbe piscine couverte , le tout dans un parc de 5200 m2 environ .
DESCRIPTIF
1ère longère : salon séjour cathédrale de 55 m2 , cuisine aménagée équipée avec poêle à bois Godin , salle d'eau avec baignoire et douche , buanderie , wc séparé , chambre dressing et chambre en mezzanine , terrasse sous grand préau de 50 m2
2ème longère : entrée sur pièce de vie comprenant salon et cuisine aménagée équipée récente avec poêle , accès à une cave de 15 m2 , 2 chambres , salle d'eau et wc séparé .
Ancienne grange : local technique piscine , atelier , 2 garages de 23 et 40 m2 , à l'étage grenier d'environ 100 m2 potentiellement aménageable en logement .
Piscine chauffée couverte de 10m sur 5.50m , nage à contre courant , gestion traitement de l'eau automatisé , abri télescopique motorisé de 140 m2
Terrain de pétanque , puits , portail électrique .
Les 2 maisons actuellement louées en saison sont vendues entièrement meublées
SITUATION :
1 km du centre d'un village du Perche
5 km de La Ville aux Clercs , commune tous commerces , toutes professions médicales , école maternelle et primaire
20 mn de Vendôme ( gare TER )
1h15 de Paris la gare TGV n'étant qu'à 25 mn
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire F ( 397 kwh/m2/an )
gaz à effet de serre C ( 19 kg CO2/m2/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4650 et 6330 euros , prix moyens estimés indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 .
Date de réalisation des diagnostics : 21 janvier 2025
BUDGET :
530 000 euros honoraires à la charge du vendeur
MANDAT : 383 061
Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Ce bien vous est présenté par

Nadège FONTAINE

Photo Nadège FONTAINE
LocalisationMORÉE ET ALENTOURS
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Ensemble immobilier de 2 longères , piscine couverte et grange rénovée
Ref. 383061FTN
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Nadège FONTAINE

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LONGERE RENOVEE PARIS 1H30

Maison

Ref. 366968HHS

Localisation LA CHAPELLE-VICOMTESSE (41270)

180 200 €

1 802 €/m²

Ch. HALLOUIN vous propose une charmante longère entièrement rénovée avec soins , et plusieurs dépendances en très bon état.

Cette ensemble se situe en campagne , PARIS 1H30 à 5 minutes de Droué et 20 minutes de Vendôme ( Gare TGV Paris 42mn)
Cloyes et Châteaudun à 25 minutes . Paris 1h30 .

La longère se compose : d une entrée par véranda , un séjour salon plafond cathédrale , avec belle cheminée , une cuisine équipée et aménagée , 2 chambres , une salle d eau , wc , cave .
A l étage : un palier en mezzanine et une chambre .
Fibre : OK
Un hangar d environ 45m2 faisant office d atelier en très bon état , un garage , un abris outils , un puits et une petite maison à rénover de 3 pièces complètent ce bien .
Terrain soigné , clos et arboré d environ 3000m2
Portail motorisé.

DPE classe : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1220 et 1720 euros
PRIX : 180 200 euros , honoraires d un montant de 10 200 euros inclus à la charge de l acquéreur , soit 170 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3660968- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

  1. LONGERE RENOVEE PARIS 1H30

    Maison

    Ref. 366968HHS

    Localisation LA CHAPELLE-VICOMTESSE (41270)

    180 200 €

    1 802 €/m²

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    Fibre : OK
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    DPE classe : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1220 et 1720 euros
    PRIX : 180 200 euros , honoraires d un montant de 10 200 euros inclus à la charge de l acquéreur , soit 170 000 euros hors honoraires

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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