Villa Cessenon Sur Orb 7 pièce(s) 181 m2 garage et piscine
Ref. 383112CBN
CESSENON-SUR-ORB (34460)
748 500 €
4 135 €/m²
181 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1379m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
Située dans le charmant village de Cessenon sur orb, herault, cette magnifique villa traditionnelle de type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.Budget 748 500 euros (honoraires à charge vendeurs)Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie de 88 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine aménagée et équipée de qualité. Ce niveau abrite également 4 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant , Un cellier- buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée.A l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle de bains ( baignoire balnéo , doche ) et un dressing .Cette chambre dispose d'un accès direct sur une loggia , offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé avec vue imprenable sur la nature environnante. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année.L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un garage de 21m² . Des espaces supplémentaires comme la terrasse couverte avec la cuisine d'été offrant un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine a débordement avec jacuzzi, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de sérénité et de détente.L'architecture de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports.Cette propriété unique apporte une fonctionnalité , faisant de cette villa un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité.Mandat 883112 (DPE: B/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Ce bien vous est présenté par
Candylène BUTIN
CAZOULS LES BÉZIERS ET SES ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 386741SGER
CESSENON-SUR-ORB (34460)474 000 €
2 907 €/m²
Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle spacieuse de 2 249 m², offrant un potentiel exceptionnel.La villa :Plain-pied de 163 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil.4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort.Espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable.Les atouts supplémentaires :Grand garage de 141 m² : parfait pour un artisan ou un projet d'investissement locatif grâce à son fort potentiel.Dépendance de 56 m², facilement aménageable en cuisine d'été, bar et salon extérieur pour vos moments de détente.Mousiquaires à toutes les ouvertures.Volets roulant solaire.Climatisation réversible.Caractéristiques extérieures :Parcelle piscinable, laissant libre cours à vos envies de création.Environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.Travaux à prévoir :Uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place :Pose des menuiseries du garage.Crépi du garage.Finitions d'une salle d'eau.Cette propriété a été conçue avec des matériaux modernes et performants, garantissant isolation, durabilité et confort :Structure principale en OSB (Oriented Strand Board) : un matériau robuste, écologique et polyvalent.Isolation réalisée avec de la laine de roche : excellent isolant thermique et acoustique, résistant au feu et durable.Béton cellulaire : matériau léger, offrant une isolation supplémentaire tout en étant solide et résistant à l'humidité.Bardage en tôle de 6 cm avec polystyrène intégré : solution isolante et esthétique, offrant une haute performance énergétique.Ce choix de matériaux assure à la fois une construction de qualité et une faible consommation énergétique, idéale pour les amateurs d'écoconstruction.Une propriété idéale pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets?!Opportunité rare à ne pas manquer.DPE ? GES ? en cours...Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ? euros et ? eurosPrix de vente : 474 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial
163 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 355584BSE
CESSENON-SUR-ORB (34460)174 900 €
971 €/m²
Cessenon-sur-Orb 34460 - Languedoc -très belle maison bourgeoise sur 2 niveaux - budget 190 800 euros (honoraire charge vendeur) - en rez de chaussée se trouve un hall d'entrée qui désert une salle a manger ,séjour , cuisine ,cellier est un ancien local commercial donnant sur la rue -premier étage une pièce aveugle , 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante -2 -ème étage grenier aménageable avec 3 ouvertures de 66m² - mandat DPE :C , GES : B - montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2023 : entre 1930 euros et 2612 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet , Bruno SEVERAC 0678924820 -cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SEVERAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 751382342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU , SIRET 48762477700040 , RCS Nantes - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -saint Nazaire , compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)- garantie GALLIAN -89 rue de la boétie 75008 PARIS - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G - assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise de n° de police 120 137 405 -SEVERAC Bruno agent commercial . Bruno SEVERAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 401638234 - .
180 m²
7 p
3 ch