Appartement niché dans une résidence fermée au coeur d'un parc arboré

Appartement

Ref. 371557LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat)

Parfait pour les familles en quête de calme et de bien-être, ce bien rare propose l'élégance d'un appartement avec tous les avantages d'une maison. Entièrement rénové, ce duplex dégage une atmosphère accueillante dès l'entrée.

Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte donne sur un salon baigné de lumière, créant un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage. Prêt à emménager, ce bien ne nécessite aucun travaux !

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé de 130 m², véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air, du jardinage ou simplement des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking privée complètent le tout, garantissant praticité et sécurité.

Situé à seulement quelques minutes de Lyon, ce duplex offre le cadre de vie paisible de la campagne, avec un accès rapide à toutes les commodités de la ville. C'est l'adresse idéale pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité urbaine.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel, où confort et qualité de vie se rencontrent. Pour organiser une visite et peut-être trouver votre futur chez-vous, contactez-moi dès maintenant !

Prix 269 000 euros HAI

DPE: C 113 kwh
GES: C 21 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 010 euros an .

Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 326 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374291HGU

 VIENNE (38200)

Vienne (38200), A découvrir dans un petit immeuble ancien en bon état général, proche du centre touristique avec commerces, monuments historiques, au calme, ce 2 pièces vous séduira par son charme avec sa cave voutée, ses beaux volumes comprenant une cuisine aménagée, un joli salon-séjour, une salle d'eau et toilettes séparés, une chambre. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif!
Prix de vente : 116490 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
DPE: F - 368 kwh/m²/an
GES: C- 12kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 euros et 1560 euros an .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0780480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Appartement

Ref. 371179TCL

 SAINTE-COLOMBE (69560)

(69560) Sainte-Colombe, Je vous propose un appartement de 38 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Découvrez ce charmant studio de 38 m2, entièrement rénové et lumineux, situé au troisième étage sans ascenseur dans un quartier calme et paisible.
Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et et d'un WC séparé.

Orienté à l'EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucuns travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.

Proche de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
DPE : E
Prix de vente : 117.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 371179
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.
Charges annuelles payées par le vendeur : 100 euros.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 363361LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)

Bienvenue dans cette superbe demeure située à la lisière de Seyssuel, où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. A seulement 25 minutes de la gare de Perrache, cette propriété offre la quiétude de la campagne tout en restant à portée de Lyon.

Sur un terrain de plus de 600 m², vous découvrirez une maison au charme unique, pensée dans les moindres détails. La cuisine, entièrement équipée, ravira les chefs de tous niveaux. Les salons, ornés de cheminées anciennes, ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur.

Les trois chambres, véritables havres de paix, promettent des nuits reposantes. La salle de bain, avec sa grande baignoire, est un véritable sanctuaire de détente, parfait pour évacuer le stress de la journée. Le dressing spacieux et bien agencé vous permet de garder vos vêtements et accessoires parfaitement organisés.

L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une piscine invitante et une terrasse idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du calme sous les étoiles. Les dépendances offrent un potentiel immense pour créer des espaces personnalisés selon vos envies.

Venez découvrir cette maison où chaque détail raconte une histoire. Ce n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un refuge de tranquillité et de charme dont vous ne voudrez plus vous séparer.

Prix 560 000 euros HAI

DPE: D 195 kwh
GES: D 35 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 170 euros et 2 990 euros an .

Bon à savoir : - Chauffage gaz
- Fenêtres double vitrage
- Aucune copropriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr