5 pièces 170m² - 4 chambres et une dépendance une cour de 104 m² Saint Christol d'Albion (84390)

Description

Maison de Maître style Provençal 130 m²
Au coeur du joli village de Saint Christol d'Albion dans le Vaucluse entre la Drôme et les Alpes-de-hautes- Provence et situé dans une rue très calme et piétonne, voici cette très belle maison de Maître (datant de 1819) style Provençal en pierres apparentes avec ses boiseries d'époque en noyer et chêne.
Maison de village sur 2 niveaux, elle comprend 170 m² bâtis dont 130 m² habitables, une cour de 104 m² avec un puits et d'une dépendance indépendante de 40 m² avec 2 mezzanines et une belle hauteur sous plafond d'environ 8 m donnant sur la cour. Possibilité de la transformer en habitation.
Au RDC : Salle à manger-salon de 33 m² possédant une splendide cheminée avec insert et un foyer en fonte de marque Gaudin, d'un coin cuisine (cette espace peut-être agrandi, je peux vous proposer un projet visuel en 3D étant également décoratrice d'intérieur) et d'un cellier voûté de 8m². Lorsque vous montez à l'étage vous trouverez à mi chemin des toilettes indépendantes. Puis vous arriverez au 1er étage : 2 chambres dont une de 15 m² et l'autre de 11 m². Au 2ème étage : une grande chambre de 17 m² et d'un grand dressing de 13 m² qui donne accès à la salle d'eau avec WC de 8m² (possibilité de transformer en chambre parentale).
Cette maison possède une très bonne isolation thermique avec des matériaux de qualités. Le chauffage individuel et électrique (les convecteurs sont neufs). De belles poutres apparentes et de magnifiques portes anciennes en bois. La toiture a été refaite également ainsi que l'électricité.
Taxe foncière de 570 euros.
Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et pôle médical
A voir absolument !
PRIX NEGOCIABLE DANS LA MESURE DU RAISONNABLE
Prix de vente : 290 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 383405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: D (187 kWh/m2 par an) / GES : B (6 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1501 et 2031 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .