



Maison Meschers Sur Gironde 102 m2
Ref. 383448HRC
MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)
352 600 €
3 456 €/m²
102 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 393m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
MESCHERS SUR GIRONDE, commerces à pieds à proximité du port et de ses restaurants.Maison de plain pied se composant d'une pièce de vie d'environ 37 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'un wc indépendant.Un terrain clos d'environ 393 m² arboré, un garage d'environ 19 m2 attenant accessible par le cellier avec porte motorisée viennent agrémenter cette maison.Chauffage électrique, possibilité d'installer un poêle.Maison sous vide sanitaire accessible.Budget 352600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: D, GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police: 28137.JMandat réf : 383448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .
Ce bien vous est présenté par
Christine ROCHERON

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 389658SPOV
167 680 €
4 931 €/m²
Olivier Serlippens vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 à St Georges de Didonne en rez de jardin d'une surface d'environ 34 m2 habitable dans un état exceptionnel et complètement retransformé situé à moins de 150 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110).Ce bien ayant une exposition plein Sud avec vue dégagée et avec un très bon DPE énergétique dans secteur protégé du Suzac se compose: Entrée via une terrasse privative, baie coulissante à 3 vantaux avec volet ouvrant sur grand séjour lumineux, un espace cuisine équipée donnant sur séjour, chambre, espace dressing /cellier ou pouvant servir d' espace cabine, salle d'eau neuve, wc indépendant, un jardinet clos et arboré, store banne, volet etc..Radiateur électrique à inertieParking sécurisé avec barrière automatique.Bien vendu meubléLa résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac avec plage à 150 mètresPetits commerces saisonnier à proximité, piste cyclable et bus à 50 m , Royan à quelques minutes en voiture etc...L'ensemble en très bon état et rénové dernièrement, internet fibre etc..Idéal en secondaire pour des vacances à la mer en famille ou pour du locatif saisonnier.A découvrir sans tarder car bien unique dans la résidence avec cette configuration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 167 680 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 euros hors honoraires) Surface CARREZ : 29 m²Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :389658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 264 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
34 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 389702SPOV
129 000 €
4 961 €/m²
Olivier Serlippens vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T2 au deuxième et dernier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage. Ce bien d'une surface de 26 m2 situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc.Terrasse ouverte au soleil qui offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et disposant un store banne électrique.Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voitureIdéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnierCoup de coeur assuré. Pas de vis à visAppartement lumineuxA découvrir très rapidementBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 26.19 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 129 000 euros Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (123 100 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 264 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
26 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 389664SPOV
235 125 €
4 521 €/m²
Olivier Serlippens vous propose cette charmante petite maison d'environ 54 m2 au coeur et en centre ville de St Georges de Didonne (17110) idéalement située à 2 mn à pied de la grande plage.Cette maison se compose: Entrée, beau séjour lumineux d'environ 21 m2, espace cuisine ouverte aménagée ouvrant sur l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant.A l l'étage: palier, 3 chambres, wc indépendant.Petite cour sur le devant avec possibilité de rentrer des vélos, de profiter d'un petit espace extérieur le tout exposé plein Sud.plage à 120 m par un petit sentier, commerces à 2 mn à pied, bus à proximité etc..Chauffage électriqueA découvrir rapidement car coup de coeur assuré, idéal pour du secondaire à la Mer ou pour investissement locatif.Très rare en plein centre ville Prix de vente 235 125 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
52 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 396007SPOV
495 120 €
3 113 €/m²
Olivier SERLIPPENS vous propose cette grande maison au coeur du quartier du Suzac à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 350 m de la grande plage.Ce bien d'environ 158 m2 se compose de deux appartements communicants mais facilement divisible.En RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, grande véranda ouvrant sur l'arrière, espace atelier pouvant servir de chambre supplémentaire, chaufferie.Etage: Entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.Petit plus pratique: Le bien dispose d'un ascenseur permettant de relier le bas avec le haut.Dépendances, abri de jardinL'ensemble sur une parcelle de terrain de 869 m2 .1300 m du centre villeArrêt de bus et piste cyclable à proximitéA découvrirPrix de vente 495 120 euros Honoraires : 3.8 % TTC inclus charge acquéreur (477 000 euros hors honoraires)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2242 euros et 3034 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).DPE : D GES : DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :396007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
159 m²
6 p
5 ch