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Christine ROCHERON
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Votre conseillère en immobilier: Christine ROCHERON

Photo Christine ROCHERON

Christine ROCHERON

Chasseur immobilier

LocalisationSÉMUSSAC, SAUJON ET COZES

Barème d'honoraires
Présentation
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Semussac, Cozes, Saujon, et toute la côte de Charente Maritime vous permettront de vendre ou d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans un cadre où la douceur de vivre est une réalité. Semussac avec toutes ses commodités est très beau village de la région.
Très accessible pour se rendre à Royan, La Rochelle ou Bordeaux et proche des plages de l'Estuaire de la Gironde, vous apprécierez la richesse de son patrimoine.

N'hésitez pas à me contacter au 06 08 03 39 68 ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.

Christine Rocheron
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8 biens disponibles

Maison  4 pièce(s) 125 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 383447HRC

Localisation CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

225 000 €

1 800 €/m²

SAINT SEURIN D'UZET,
Maison de type Charentaise sur l'estuaire de la Gironde donnant sur le port reconnu il y a quelques années pour sa production de caviar.
Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger d'environ 32 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à laver et un cellier.
L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou chambre d'appoint d'environ 16 m2, d'une magnifique chambre d'environ 24 m2, d'une seconde chambre d'environ 13 m2 et de son dressing, et une salle d'eau avec wc.
Pas de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et profite du calme.
Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles.

DPE: Classe D - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480 et 2030 euros.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

125 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison  5 pièce(s) 125 m2 MEURSAC
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 380618HRC

Localisation MEURSAC (17120)

325 500 €

2 604 €/m²

Belle maison de plain-pied d'environ 125 m2 située à Meursac dans un environnement calme, à 2 kms vous trouverez le centre bourg avec tous ses commerces et commodités.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4c hambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privés, d'une salle d'eau avec douche italienne et son wc, d'un garage et buanderie attenant d'environ 24 m2.
Vous profiterez de 2 terrasses, le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1000 m2.
Budget: 325500 euros honoraires inclus, prix de vente hors honoraires 310000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE: Classe C- GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650 et 2280 euros, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Royan 143 m2

Maison

Ref. 349662HRC

Localisation ROYAN (17200)

732 365 €

5 121 €/m²

Magnifique maison située à Royan à 12 minutes à pied de la plage de Pontaillac.
Maison d'environ 143 m2 se composant d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 64 m2, d'une suite parentale d'environ 15 m2 avec salle d'eau privative, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant.
A l'étage un pallier desservant 3 belles chambres d'environ 12 et 13 m2, une salle d'eau avec wc.
Un porche d'entrée fermé, deux terrasses, un poêle à bois jamais utilisé chauffant l'étage, un portail électrique, un store banne électrique, un adoucisseur, un ballon d'eau très récent, un garage carrelé et espace pour stationner 3 véhicules, viennent agrémenter cette villa.
Supermarché à 150 mètres, cabinet médical, boulangerie, bus, lac à proximité,
Le tout édifié sur un beau terrain clos, magnifiquement arboré d'environ 511m2.
DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450 et 2020 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

143 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Terrain constructible

Terrain

Ref. 371435HRC

Localisation BRIE-SOUS-MORTAGNE (17120)

34 990 €

57 €/m²

BRIE SOUS MORTAGNE, à 10 minutes de GÉMOZAC, 25 minutes de MESCHERS, 30 minutes de Royan ou de SAINTES,
Terrain à bâtir, 14 mètres de façade en plein coeur du bourg.
Boulangerie à pied, supermarché à 10 minutes.
Terrain constructible d'environ 610 m2 hors Lotissement.
Eau sur le terrain et autres réseaux en bordure.
Plan de bornage réalisé. PLU ok.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

610 m²

Terrain Semussac 460 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 377472HRC

Localisation SEMUSSAC (17120)

75 000 €

163 €/m²

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan
Terrain à bâtir arboré, en plein coeur du bourg en deuxième ligne.
Toutes commodités, écoles et commerces à pieds.
Terrain constructible d'environ 460 m2 hors Lotissement.
Tout à l'égout sur place et autres réseaux en bordure.
Plan de bornage réalisé. CU ok.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377472- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

460 m²

Maison Sainte Gemme

Maison

Ref. 376792HRC

Localisation SAINTE-GEMME (17250)

215 000 €

2 621 €/m²

Maison Sainte Gemme, à 25 minutes de Rochefort, 3 minutes du Gua ou de Nancras, 13 minutes de Saujon, 10 minutes de Pont L'Abbé d'Arnoult et 25 minutes de Royan.
Maison de plain-pied d'environ 82m2 au goût du jour, en copropriété, aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, de 3 chambres dont 2 équipées de penderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant.
Chauffage et climatisation par pompes à chaleur avec 2 splits.
Cette maison est agrémentée d'un garage avec arrivées d'eau pour les machines, d'une terrasse exposée sud/ouest avec son store banne, d'un cabanon, de plusieurs places de parking avec possibilité de rentrer camping car ou bateau, d'un portail électrique.
Le tout édifié sur un terrain de 430 m2 entièrement clos.
Budget: 215000 euros honoraires inclus, prix de vente hors honoraires 202100 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE actuel, il sera réactualisé prochainement suite à l'installation des pompes à chaleur.
DPE: Classe D- GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250 et 1750 euros.
Provisions mensuel charges copropriété: 82,56 euros
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 625 euros.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

St Sulpice de ROYAN Maison  6 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 359012HRC

Localisation SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

652 700 €

4 079 €/m²

Proche ROYAN,
ST SULPICE DE ROYAN, à 10 minutes de Royan, 17200.
EN EXCLUSIVITÉ, Maison style Charentaise de 169 m2, cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût.
Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie et de son poêle à bois inséré, une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec entrée indépendante si besoin, un cellier.
A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un wc.
Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud/ouest.
Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m2.
Budget 652700 euros Honoraires inclus, prix net vendeur: 630000 euros.
DPE: Classe C - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 et 1440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 359012 HRC
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saujon 6 pièce(s) 122 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 344099HRC

Localisation SAUJON (17600)

360 000 €

2 950 €/m²

SAUJON , à 20 minutes de Royan ou de Saintes, ville réputée pour ses thermes.
Maison en U de plain-pied d'environ 122 m2 se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 51 m2, d'un cellier, d'un wc indépendant, de deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle d'eau pour une et salle de bain pour l'autre.
Cette maison est agrémentée de deux terrasses, exposées sud/ouest et nord/est, d'un garage indépendant d'environ 20m2, d'un parking, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 619m2 entièrement clôturé.
Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur.
Supermarché, cabinet médical, bus scolaire à proximité, commerces, rue piétonne, thermes, écoles, collège, piscine, marché à 12 minutes à pied.
Raffraîchissement à prévoir.
Budget 360000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: Classe B - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650 et 920 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Maison Saint Romain De Benet 4 pièce(s) 108 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-ROMAIN-DE-BENET (17600)

Saint Romain de Benet, village au Sud de la Charente Maritime à 30 minutes de Royan, 20 de Saintes.
Maison de village en pierre à rénover située à 2kms du bourg de St Romain, 1 km de la voie rapide. Quelques commerces et commodités, boucherie, épicerie, mairie, écoles... au bourg.
Maison d'environ 108 m2 sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante meublée et équipée avec accès au chai, un salon ou bureau ou chambre, une salle à manger, une salle de bain, 1 wc.
A l'étage deux grandes chambres d'environ 17 et 16 m2, un accès sur le chai permettant un éventuel agrandissement de l'étage et un accès dans les combles.
Cette maison est agrémentée d'un jardin de 90m2, d'un magnifique chai de 64m2 à aménager entièrement, une ruine d'environ 21m2.
Prévoir travaux et un assainissement individuel.
Très beau potentiel moyennant travaux.
DPE: Classe D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280 et 1790 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Semussac 4 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SEMUSSAC (17120)

Semussac, village au Sud de la Charente Maritime à 12 minutes de Royan, 35 de Saintes.
Maison de village en pierre à rénover entièrement située en plein centre bourg de Semussac, commerces et commodités, boucherie, supermarché, mairie, écoles... à pieds.
Maison d'environ 110 m2 sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur pièce de vie, placard sous escalier.
A l'étage un pallier, trois grandes chambres d'environ 22,19 et 13 m2, un dégagement et une salle d'eau.
Cette maison est agrémentée d'une courette d'environ 40 m2 et d'un garage d'environ 37 m2 attenant mais pas d'accès par la maison.
Très beau potentiel moyennant travaux.
DPE: Classe G - GES: BC- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2910 et 4000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  4 pièce(s) 84 m2
Vendu

Maison

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC , à 10 minutes de Royan, 5 kms des plages de Meschers
Maison de plain-pied d'environ 84 m2 dans quartier calme, tous commerces, écoles, transports et commodités à pieds
Elle se compose d'une belle entrée d'environ 10m2, d'une magnifique cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 grandes chambres 16 et 14 m2 équipées de penderies, 1 salle de bain avec WC et un cellier/placard..
Cette maison est agrémentée d'une entrée/véranda de 10m2, d'ne terrasse exposée sud/ouest, un cabanon de jardin et un grand parking d'environ 70m2, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 548m2 entièrement clôturé.
Déco au goût du jour, on pose ses valises et on profite du calme de ce lotissement.
Budget 250000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: Classe E - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430 et 1960 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

84 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Ronce Les Bains 3 pièce(s) 65 m2
Vendu

Maison

Localisation RONCE LES BAINS (17390)

Belle RONÇOISE de 1930 au coeur de la station balnéaire de Ronce les Bains à deux pas de la plage et des commerces.
Maison comprenant au rez-de-chaussée séjour d'environ 33m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 1 wc.
A l'étage 2 chambres dont une avec placards aménagés et une avec balcon vue mer, 1 salle d'eau, 1 wc.
Cette maison est agrémentée d'une belle terrasse intime d'environ 40m2, entièrement clos, un garage d'environ 30m2 et une cave.
DPE: Logement à consommation énergétique excessive:
Classe F - GES: C - Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1540 et 2130 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Meursac 4 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MEURSAC (17120)

MEURSAC, village vivant à 30 minutes de ROYAN, 25 minutes de Saint Georges de Didonne.
Maison de ville rénovée en partie en plein coeur du bourg. Tous commerces et commodités à pied, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, école, poste, tabac...
Maison d'environ 105 m2 sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon/salle à manger, une salle d'eau avec wc.
A l'étage deux grandes chambres d'environ 18 et 31m2 en enfilade, une salle d'eau avec wc. L'accès à l'étage se faisant actuellement par le chai.
Cette maison est agrémentée d'un magnifique chai de 64m2 à aménager entièrement, d'une cave enterrée d'environ 20m2 et d'un terrain de 937m2 non attenant, juste en face.
Budget 234900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir que la maison au prix de 139990euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Terrain  652 m2
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan
Terrain constructible, viabilisé, raccordé au tout à l'égout, à l'eau, à l'électricité et téléphone à 1,2 kms du bourg.
Terrain constructible d'environ 652 m2 en Lotissement.
Budget: 90750 euros dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 84760 euros hors honoraires.
Terrain lot numéro 7, en forme dite "drapeau".
Terrain affilié au constructeur Logis du Pertuis, Mr Ravi Rubigny.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289407. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christine ROCHERON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

652 m²

Maison Pont l'Abbé d'Arnoult 6 pièce(s) 127 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PONT-L'ABBE-D'ARNOULT (17250)

En Exclusivité, maison située à Sainte Radegonde limite Pont l'Abbé d'Arnoult, dans un environnement calme, à 300 mètres vous trouverez les premiers commerces et à 500 mètres le centre bourg avec tous ses commerces, écoles, collèges et lycée, 25 kms Saintes et les premières plages à environ 1/2 heure de voiture.
Maison d'environ 127m2 de plain-pied composée d'une belle pièce de vie d'environ 37m2, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée, d'une salle d'eau avec baignoire d'angle, douche et double vasques, deux wc indépendants, une buanderie et un garage attenant équipé d'une porte de 3 mètres motorisé.
Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud/Ouest sans vis à vis attenant à la cuisine et au séjour.
Plancher chauffant électrique et radiateurs dans les chambres, toutes les fenêtres oscilo battants, panneaux photovoltaïques avec un rapport d'environ 900euros par an et cabanon de jardin neuf viennent agrémenter, un cette maison.
Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 757 m2.
Maison disponible en Octobre.
Budget 350000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

127 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Terrain Meursac 5102 m2
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation MEURSAC (17120)

MEURSAC, Terrain atypique sur la commune de Meursac, au lieu-dit Les Epeaux.
Beau terrain d'environ 5102 m2 hors lotissement à viabilisé.
Parcelle constructible d'environ 578m2 agrémentée du grande parcelle de 4524m2 non constructible avec ruisseau, un joli havre de paix.
Façade d'environ 10m, commerces à 5 minutes en voiture.
Tout à l'égout et réseaux en bordure.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

5102 m²

Maison Meursac 5 pièce(s) 112 m2
Vendu

Maison

Localisation MEURSAC (17120)

MEURSAC, à 1,2 km de tous commerces ! Pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, école, poste, tabac...
Maison d'environ 112 m2 de plain-pied avec piscine comprenant:
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, en partie équipée d'environ 37m2, 3 chambres avec penderies dont une suite parentale d'environ 17m2 avec sa salle de bains et son wc , belle véranda d'environ 22 m2 isolée et chauffée donnant sur la piscine, une salle d'eau, wc indépendant.
Terrasse bois d'environ 80 m2 plein Sud et une terrasse exposée Nord, piscine, atelier, très beau Jardin d'environ 1000 m2 clos et arboré sans aucun vis à vis . Chauffage électrique.
Budget 270900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285537. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

112 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  5 pièce(s) 113 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PONT-L'ABBE-D'ARNOULT (17250)

En Exclusivité, belle villa avec piscine située à Pont l'Abbé D'Arnoult, dans un environnement calme, à 1km vous trouverez le centre bourg avec tous ses commerces, écoles et lycée, 25 kms Saintes et les premières plages à environ 1/2 heure de voiture.
Maison d'environ 113 m2 de plain-pied composée d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant et un double garage attenant d'environ 40m2.
Vous profiterez de 70 m2 de terrasse carrelée dont une partie couverte et partiellement fermée attenant à la cuisine et au séjour.
Une piscine de 10X5 exposée plein sud, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques et un local technique viennent agrémenter cette villa.
Le tout édifié sur un beau terrain arboré d'environ 1130 m2 sans vis à vis.
Budget 385000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison La Chay 4 pièce(s) 101 m2
Vendu

Maison

Localisation LE CHAY (17600)

LE CHAY, 3 minutes de Saujon, 10 minutes St Georges de Didonne, 15 minutes de Royan. Au calme à la campagne pas isolé malgré tout et proche d'agglomérations avec commerces, écoles et services public.
Maison neuve réalisée par des artisans de la région, très belles finitions se composant d'une belle pièce de vie d'environ 40m2 équipée de deux baies vitrées dont une à galandage, d'une cuisine non aménagée semi ouverte d'environ 9m2, de 3 chambres d'environ 11m2 dont une accessible handicapé, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc , beau cellier et garage isolé et carrelé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, très beau terrain, environnement boisé.
Budget: 299500 euros dont 11500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 288000 euros hors honoraires.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268483. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

101 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Cozes 6 pièce(s) 90 m2
Vendu

Maison

Localisation COZES (17120)

COZES, centre ville, commerces et commodités à pieds.
Maison des années 70, comprenant à l'étage, 1 salon/salle à manger avec balcon, 1 cuisine ouverte aménagée, exposition Sud/Est, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Au rez-de-jardin, 2 pièces d'environ 14 et 9 m2, une buanderie d'environ 10 m2 et un beau garage d'environ 30 m².
Cette maison est agrémentée d'un jardin clos et arboré, d'une pergola, récupérateur d'eau.
Électricité refaite, fenêtres pvc, volets électrique, double vitrage, chauffage à inertie, entièrement isolée (murs et combles), ballon d'eau très récent.
Maison en très bon état à seulement deux pas des commerces et école, dans un environnent calme !
Budget 199500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

90 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Semussac 3 pièce(s) 65 m2
Vendu

Maison

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan, 5 kms des plages de Meschers.
Maison de plain-pied d'environ 65 m2 dans quartier calme, tous commerces, écoles, transports et commodités à pieds
Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, avec accès à une terrasse exposée sud, 2 chambres dont une grande de 13m2, 1salle d'eau, 1 WC, dégagement.
Cette maison est agrémentée d'un grand garage d'environ 30m2 dans lequel on peut y créer une troisième chambre ou agrandir la pièce de vie, d'un abri de jardin, un barbecue extérieur, 2 récupérateurs d'eau de pluie, le tout édifié sur un terrain d'environ 430m2.
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz citerne, tout à l'égout. Prévoir rafraîchissement.
Budget: 195000 euros dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 187500 euros hors honoraires.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison  4 pièce(s) 96 m2
Vendu

Maison

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC , à 10 minutes de Royan, 5 kms des plages de Meschers
Maison de plain-pied d'environ 96 m2 dans quartier calme, tous commerces, écoles, transports et commodités à pieds
Elle se compose d'une magnifique cuisne équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout pour environ 50 m2 avec accès à une terrasse exposée sud équipée d'un éclairage de nuit, 3 chambres dont une avec placard, 1salle de bain, 1 sale d'eau avec WC et un cellier attenant à la cuisine.
Cette maison est agrémentée d'un poêle à granulés très récent, d'une terrasse bois et sa pergola, d'un abri de jardin et d'une pièce de rangement, le tout édifié sur un terrain arboré sans vis à vis d'environ 488m2. Combles isolés.
Etat irréprochable, on pose ces valises et profite du calme de ce lotissement.
Budget 260300 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

96 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Semussac 4 pièce(s) 110 m2
Vendu

Maison

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, maison à 5 minutes des plages de Saint Georges de Didonne et de Meschers, 10 minutes de Royan.
Maison avec au rez-de-chaussée un séjour/salon d'environ 30m2 ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparés, dégagement et placard.
A l'étage 3 chambres dont 2 très spacieuses 15 et 18m2, salle d'eau avec WC, palier.
Au calme à 400 m de toutes commodités (Supermarché et Boulangerie 7/7, Tabac, Ecoles, Médecins, Bus de ville).
Maison équipée de radiateur à fluide colporteur dernière génération. Pas de garage.
Budget 230000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 261109HRC. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain  561 m2
Vendu

Terrain

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan
Terrain constructible, viabilisé, raccordé au tout à l'égout, à l'eau, à l'électricité et téléphone.
Terrain constructible d'environ 561 m2 en Lotissement.
Budget: 66700 euros dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 61710 euros hors honoraires
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 252036 HRC.
Siège social: 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

561 m²

Maison  3 pièce(s) 67 m2
Vendu

Maison

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC , à 10 minutes de Royan, 5 kms des plages de Meschers
Maison d'environ 67 m2 dans quartier calme, tous commerces, écoles et commodités à pieds
Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec accès à la terrasse exposée sud, équipée d'un store banne avec LED à commande électrique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
Cette maison est agrémentée d'un sous-sol total isolé pouvant servir de garage ou à finir d'aménager, d'un chauffage réversible par pompe à chaleur, d'un terrain arboré sans vis à vis.
Budget 230000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 259440HRC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Vaux Sur Mer 7 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation VAUX-SUR-MER (17640)

VAUX SUR MER,
Villa au calme, proche des commerces, à 2kms de la plage d'une superficie d'environ 165 m2 édifiée sur un terrain d'environ 933m2.
Au Rez-de-Chaussée belle pièce de vie d'environ 40m2 avec son poêle à bois encastré et cuisine aménagée et équipée de 19m2 ouvrants sur terrasse couverte, 2 chambres de 13 m2, 1 dressing/buanderie de 20m2, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire d'angle, et un WC.
A l'étage 2 chambres d'environ 12m2, une salle de bain et un wc.
Cette maison est agrémentée d'un chalet bois, une cave, chauffage central au gaz, terrain arboré, piscinable.
Budget 589000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 257706HRC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

164 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Meschers Sur Gironde 9 pièce(s) 170 m2
Vendu

Maison

Localisation MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

MESCHERS SUR GIRONDE, centre ville, commerces à pieds.
Magnifique Charentaise rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, belle pièce de vie d'environ 30m2 avec poêle à bois, très belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une chambre, un wc et un cellier.
A l'étage un pallier, 5 belles chambres allant de 14 à 18 m2 environ, une salle de bain, une salle d'eau et un wc.
Une cour intime d'environ 41 m² sans vis-à-vis et un garage attenant d'environ 25 m2 viennent agrémenter cette charentaise.
Chauffage central au fioul.
Budget 358700 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
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Superficie

170 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Semussac 6 pièce(s) 150 m2
Vendu

Maison

Localisation SEMUSSAC (17120)

Semussac,
Très belle maison avec piscine dans un hameau résidentiel à 3 minutes de St Georges de Didonne ou de Semussac.
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur belle pièce de vie, 4 chambres équipées de placards dont 2 au rez de chaussée, arrière cuisine, chaufferie de 28m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau, 2 WC.
Piscine 8X4, 150m2 de Terrasse et Pergola ombragée, chalet bois, 2 garages d'environ 40m2 chacun, places de stationnement, portail électrique, visiophone, parking bitumé de 70 m2.
Terrain d'environ 2022 m2 avec arbres fruitiers.
Budget 390584 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Terrain Semussac 544 m2
Vendu

Terrain

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan
Terrain constructible, viabilisé, raccordé au tout à l'égout, à l'eau, à l'électricité et téléphone.
Terrain constructible d'environ 544 m2 en Lotissement.
Budget: 64830 euros dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 59840 euros hors honoraires
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 252035 HRC.
Siège social: 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

544 m²

Maison Saint Georges De Didonne 5 pièce(s) 109 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Saint Georges de Didonne,
Belle maison dans lotissement résidentiel à 3 minutes du Super U
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur belle pièce de vie d'environ 36 m2 donnant sur une très belle terrasse en composite d'environ 50m2 sans vis à vis.
3 chambres de 11 à 13 m2 équipées de placards dont une avec salle d'eau privative , 1 bureau de 10m2 pouvant servir de 4ème chambre,1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche, 1 WC .
Cette maison s'agrémente de deux belles terrasses en composite, 1 exposée Nord et l'autre exposée Sud et d'un garage d'environ 21 m2.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 514 m2
Budget 335000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
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Superficie

109 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain  995 m2
Vendu

Terrain

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan
Terrain constructible, viabilisé, raccordé au tout à l'égout, à l'eau, à l'électricité et téléphone.
Terrain constructible d'environ 995m2 en Lotissement.
Budget: 110990 euros dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105000 euros hors honoraires
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 231629 HRC.
Siège social: 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

995 m²

Terrain  695 m2
Vendu

Terrain

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan
Terrain à bâtir
Centre ville et commerces à pieds.
Terrain constructible d'environ 695 m2 hors Lotissement.
Tout à l'égout et réseaux en bordure.
Budget 65000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 224531HRC.
Siège social: 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

695 m²

SEMUSSAC Terrain constructible 525m2
Vendu

Terrain

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan
Terrain à bâtir
Centre ville et commerces à pieds.
Terrain constructible d'environ 525 m2 hors Lotissement.
Tout à l'égout et réseaux en bordure.
Budget 62000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 224530 HRC.
Siège social: 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

525 m²

Maison Semussac 4 pièce(s) 80 m2
Vendu

A rénover

Localisation SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC, maison de plein pied à rénover, 4 pièces, environ 80 m2 sur un terrain de 1482 m2.
Budget 131000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une Maison principale comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC, véranda. Combles aménageables environ 30 m2 habitables, chauffage fioul et assainissement OK.
Un Chai environ 48 m2 attenant à la maison, abri voiture environ 35 m2, dépendances.
5 minutes de St Georges de Didonne, 10minutes de Royan, Meschers sur Gironde, Talmont sur Gironde.
Budget 131 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur..
Ce bien vous est présenté par Christine ROCHERON 06 08 03 39 68
email : c.rocheron@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N° 202085 HRC. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Christine ROCHERON

Christine ROCHERON

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