Charmant T3 climatisé avec balcon, cave et place de parking

Description

Idéalement situé à 300m du centre de Chevigny-Saint-Sauveur, appartement de type 3 pièces d'une superficie de 63,20m².

Imaginez-vous pénétrer dans un écrin de douceur, un havre de paix où chaque pièce est définie par son propre style. Ce cocon de 3 pièces, baigné de lumière, vous offre un confort très appréciable. La cuisine aménagée et équipée est l'invitée idéale pour vos créations culinaires. Le salon, quant à lui, est un véritable écrin de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le balcon. Depuis le balcon les arbres vous tendent les bras, les oiseaux qui ont élu domicile à deux pas de chez vous sont prêts à vous offrir un concert privé, une mélodie douce qui vous accompagnera chaque matin avec votre café. Les deux chambres douillettes vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, aux lignes intemporelles, est habillée de carrelage blanc et équipée d'un sèche-serviettes chauffant. L'espace buanderie est l'endroit idéal pour placer votre machine à laver, un sèche-linge et le linge de toilette. Sans oublier, le petit coin qui est séparé. Côté rangement, vous trouverez une grande penderie et une petite pièce de stockage. Climatisé et en parfait état, cet appartement est un véritable coup de coeur, prêt à vous accueillir.

La copropriété est très calme et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Elle dispose de 2 espaces de jeux pour les enfants et de plusieurs places de parkings pour les invités.

Cave
Place de parking nominative

Les travaux de rénovation :
2011 L'électricité a été refaite intégralement
2011 Fenêtres double vitrage
2013 Volets électriques en alu
2016 Porte d'entrée sécurisée multi-points
2019 Climatisation réversible
2023 Store-banne de 4 mètres

Détails des prestations : volets électriques en aluminium, chaque volet électrique dispose de sa télécommande, une commande centrale permet de fermer tous les volets, parquet chanfreiné, peintures lessivables, fenêtre avec moustiquaire dans la chambre principale, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, four, plaque à induction et hotte.

Les charges prévisionnelles s'élèvent à 180 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges d'ascenseur et l'entretien des parties communes
Copropriété de 80 lots dont 47 appartements.
Quote-part des charges prévisionnelles annuelles : 2164 euros (dont fond travaux allur)

Prix : 156 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D : 238kWh/m²/an
GES D : 49 kk CO2/m²/an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 28970 euros et 39220 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony GODOT, au 0782694930 ou par courriel à a.godot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony GODOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 2064 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr