Appartement Marseille 4 pièce(s) 109 m2 + Balcon/Parking /Piscine/Tennis
Ref. 384916PSGJ
MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)
229 000 €
2 100 €/m²
109 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
5ème étage
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Investissez dans l'avenir de votre famille !Cet appartement lumineux et spacieux de 109,73 m2 avec balcon de type 4/5 est situé dans un quartier calme et recherché, est idéal pour accueillir vos enfants.Les écoles à proximité immédiate vous faciliteront la vie au quotidien.De plus, la résidence sécurisée offre de nombreux services - Piscine, avec maitre nageur immaginer que vos enfants pourront apprendre à nager .- Tennis défoulez-vous sur les courts de tennis aprés le boulot ou aprés l'école.Le tramway en bas de l'habitation sera synonimes de liberté . L'appartement se compose :- D'un séjour avec balcon aménagé- D'une salle à manger ( possibilité d'y faire une 4° chambre)- D'une cuisine entièrement équipée avec buanderie- 3 chambres- Salle de bains- Dressing- De trés nombreux ragements- D'un Toilette- D'une cave- D'un sechoir- D'une place de parking privé- Meunuiserie exterieur en double vitrageExposition 5° étages:Une exposition EST/OUEST , soit du soleil toute la journée et dans tout l'appartement.L'espace extérieur le balcon aménagé profitera de cette exposition, vous profiterez également d' une vue dégagée .L'exposition de l'appartement est à l'oposé de la route, ce qui vous apportera calme et tranquilité et de douce nuit.L'appartement est en parfait etat et a été parfaitement entretenu par les proprietaires.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilierContactez Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com.Informations complémentaires :Charges copropriétaire : 350 euros/ mois ; Incluant la consommation d'eau annuelle, le chauffage collectif et les services piscines et tennisTaxes foncières : 2001eurosPrix : 229 000 euros charge vendeurHonoraires à la charge du vendeurDPE D ET GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2040 EurosNuméro d'enregistrement ADEME : 2413E3961683BLes Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MENTIONS LEGALESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 384916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 282 lots (). Charges annuelles : 4200 euros.
Ce bien vous est présenté par
JEAN-GERARD PERSOGLIO
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