



Maison Orvault 6 pièce(s) 230 m2
Ref. 385134ADR
ORVAULT (44700)
432 500 €
1 880 €/m²
230 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 800m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
44700 Orvault EXCLUSIVITÉ VENTE à TERME LIBREA proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier .Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main.A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant.En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette.Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros.Photos du salon et de la salle à manger home-stagées.Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.Modalités financières:Capital initial*: 432 500.00 eurosMensualité: 1 812.50 eurosDurée définie de paiement: 10 ansValeur du bien: 650 000.00 eurosFrais de notaire calculés sur la valeur marché*Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initialPossibilité de vente classique au prix de 650 000.00 euros Mandat 3851363PADRAvantages patrimoniaux de l'investissement :Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bienEn cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités verséesS'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeurÉchelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléasCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Anne-Elizabeth de ROMANS

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Maison
Ref. 397475LLAM
398 900 €
3 021 €/m²
Maison d'environ 132m2 située au calme à proximité du bourg d'Orvault et de ses commerces ainsi que des transports et des écoles.Construite en 2004 et toujours bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec accès à un grand jardin fleuri et arboré, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparés. A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards dont une avec accès à une grande terrasse, une salle de bain et des WC séparés.Profitez d'un double garage et d'un stationnement devant la maison.Idéalement exposé, le bien se situe à proximité des commerces, des transports (bus 79) et des écoles. Cadre de vie idéal pour une vie de famille.A vendre au prix de 398 900 euros HAI , les honoraires d'un montant de 18 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 192 et gaz à effet de serre B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au premier janvier 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
132 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 371636DBAU
612 850 €
4 825 €/m²
Nouveauté Propriétés Privées.com! Orvault secteur Petit-ChantillySituée dans un quartier calme et résidentiel , venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m2 habitables (140 m² au sol) à proximité des commerces, transports (C2-C20 et Tram L2/L3), des écoles et de la Vallée du Cens.Ce bien atypique édifié sur une parcelle arborée de plus de 550 m², se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte A/E, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et bains et de deux WC.Un garage et une dépendance complètent ce bien.DPE D, GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros.Libre de toute occupation.Prix : 612.850 euros FAI dont 3.00 % d'honoraires soit 595.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Denis BAUDOIN - 0689209759Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 397882JAD
209 880 €
3 132 €/m²
Ronan Jadé présente à ORVAULT 44700 un appartement T3 dans le quartier très recherché de la Ferrière.Cet appartement de 67 m2 se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété et se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 26 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau.Vous trouverez de nombreux placards (Salon, couloir et chambre).Chaudière gaz individuelle.Vous aurez accès au jardin à l'arrière appartenant à la copropriété.Transports à proximité immédiate (Bus et tramway ligne 3 arrêt Ferrière)De nombreux commerces aux pieds de l'appartement, notamment Intermarché.Possibilité d'acquérir un garage indépendant à l'arrière du bâtiment.Prix : 209800 euros incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%, soit 198000 euros hors honoraires.Mandat No 397882Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
67 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 371433JAD
419 000 €
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Ronan Jadé présente en exclusivité dans le centre de SAUTRON côté cens une maison d'environ 124 m2 sur un parcelle de 481 m2.Elle se compose d' un salon avec un poêle à bois, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.Le coin nuit dessert 2 chambres dont une de plus de 18 m2 pouvant se transformer en 2 pièces, une salle d'eau, wc, placard.A l'étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, espace de jeu, bureau, etc.), une chambre et un coin eau avec wc.Sous-sol complet avec double garage et buanderie + 2 places de stationnement à l'intérieur de la parcelleChaudière gaz 2014Toiture neuveTerrasse agréable avec store banne exposée sud/sud ouest.Cette maison se situe à 50 mètres de la vallée du cens et de l'étang de la Bretonnière. et à proximité immédiate du parc de la linière, de son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.Visite virtuelle disponible sur demande si vous ne pouvez pas vous rendre sur place.Prix : 419000 euros TTC incluant les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.Mandat No 371433Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
124 m²
7 p
4 ch