Appartement Loft à Troyes 5 pièces / 3 chambres 149 m2

Appartement

Ref. 378468ELT

 TROYES (10000)

Appartement de type 5, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, 3 chambres lumineuses, un dressing, une cuisine aménagée avec une loggia attenante, une salle de bain avec douche. Toilettes séparés.
A deux pas de la gare et 2 minutes du centre-ville.

Détails locatifs :
Loyer actuel : 593 euros + 234 euros de charges

Atouts :
Cet appartement représente un bel investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville, offrant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien attractif et bien situé.

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 euros.
Prix: 127 500 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389046RDEB

 ROSIERES-PRES-TROYES (10430)

Maison individuelle de 127 m²

Sur la commune prisée de ROSIERES PRES TROYES, venez
découvrir cette jolie maison des années 1970 située dans
un quartier calme, proche des écoles, à proximité de toutes
commodités au prix de 285 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande et
chaleureuse pièce de vie pourvu d'une cheminée, donnant
sur une cuisine neuve, entièrement équipée.
Attenante à cet espace de vie, se trouve une véranda
chauffée donnant sur une grande terrasse.
Une belle salle d'eau, deux chambres et un WC viennent
compléter ce premier niveau.
A l'étage se trouvent deux chambres, un bureau ainsi
qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose d'un sous sol complet ayant la capacité
d'accueillir deux véhicules.
S'y trouve également une chaudière à fioul récente, mode
de chauffage complémentaire de l'insert à bois (avec
système de soufflerie à récupération d'air chaud).

Le coût total mensuel des énergies se situe aux alentours
de 220 euros.

Le jardin arboré de 1 000 m2 sans vis-à-vis saura totalement vous charmer.

Classe : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4630 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour les logements en location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy DEBERNE, au 0750393365 ou par courriel à r.deberne@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remy DEBERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 902900539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remy DEBERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 902900539 - .

Appartement

Ref. 389180CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

Catherine MIRAND vous invite à découvrir en exclusivité à SAINTE SAVINE, à proximité de toutes les commodités et de l'axe rocade, « LOTUS », ce superbe appartement T4 en RDC avec son jardin privatif.
Cet appartement de 77 m² doté d'un parquet chêne, vous propose une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ouverte sur le spacieux salon séjour de 31 m². Il dispose également de 2 chambres agrémentées de placards dressing, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un grand placard à l'entrée.
S'ajoute à cet appartement, un grenier de 40 m² au sol aménageable en studio, un jardin clôt et privé de 90 m2 pour profiter des belles journées estivales et une cave de 15 m2.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation individuelle, les charges de copro, très faibles, s'élèvent à 40 euros mensuel.
Aucuns travaux à prévoir ! Ne ratez pas cette belle opportunité !

Prix : 167 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.

DPE: Classe D/ 172 kwh/m²/an - GES D / 37 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros
nbre de lots: 77 dont 20 d'habitations
Charges mensuelles de copro : 40 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().

Charges annuelles : 40 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388215GMIC

 TROYES (10000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 qui saura vous séduire par son parfait mélange de fonctionnalité et de charme de l'ancien avec une touche harmonieuse de modernité, proposé au prix de 70 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, vous remarquerez le soin apporté à l'entretien des parties communes et son escalier d'époque menant au premier étage de celui-ci.

Dès l'entrée, vous serez accueillis au rez de chaussée par un vaste salon séjour de 26M², ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc, qui apporte confort et modernité. Ce niveau a été entièrement refait à neuf en 2021.
Le premier étage est quant à lui consacré à l'espace nuit, avec une chambre composé d'espace de rangements intégrés.

Ce bien ne supporte pas de charges de copropriété, il dispose de double vitrage PVC ainsi qu'une chaudière gaz récente (2021).
Le stationnement est très aisé au pied de la copropriété.

Idéal investisseur ou premier achat, cet appartement est situé aux abords du coeur du bouchon, des écoles, de toutes commodités et des axes rapides.

Pensez-y!!! Pour améliorer la performance énergétique de ce logement, vous pouvez bénéficier des aides de l'état , renseignez-vous sur le site "guide-aides-financières"
Faites votre simulation!

DPE : Classe F - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1009 et 1365 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf : 388215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr