Carpentras Appartement T3 - 65.35 m2

Maison

Ref. 388264MEG

 AUBIGNAN (84810)

Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison en viager occupé, située à AUBIGNAN dans le Vaucluse, occupée par un homme âgé de 82 ans.
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et lumineux.
La maison de plain-pied se décline en un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Deux cuisines, une buanderie, 2 salle d'eau et 2 wc, 5 chambres complètent le tout.
Un garage de plus de 20 m² offre un espace stationnement et rangement spacieux.
Parking aisé sur le terrain et à l'extérieur.
Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité.
Profitez d'une réduction immédiate de 41.28 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme âgé de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 144 500 euros
Rente mensuelle : 1 426 euros
Taxes foncière et ordures ménagères : 2 200 euros à la charge de l'acquéreur Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir environ
15 000 euros au lieu de 26 000 euros (valeur vénale de marché).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 388264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Maison

Ref. 382483AFAV

 CARPENTRAS (84200)

Nouveau, aux portes de la capitale du comtat Venaissin, dans un village de charme, superbe mas du 19ème siècle d'environ 198 m² entièrement rénové.
Vous trouverez 4 chambres dont 2 en suite, de beaux espaces de vie lumineux.
120 M² de de dépendances ( garages) et 48m² de grange.
.5 000 M² de terrain arboré de chênes, piscine 9 x 3,5.
Un vrai coup de coeur !

Prix de vente: 920 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E 268kWh/m2 par an
GES B 8 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3700 Euros
Mandat : 351881

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou par courriel à a.favier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382483 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Maison

Ref. 375473FVP

 CARPENTRAS (84200)

Charmante et récente maison mitoyenne construite en 2010 de 52 m2 sur un terrain de 137 M2 . Bien situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, celle-ci possède une pièce à vivre composé d'un séjour et d'une cuisine entièrement aménagée équipée, deux chambres, une buanderie, une SDE, WC. Terrasse de 25 M2, Cour privée avec trois places de parking, chalet de 15 m2.
Climatisation réversible, tout à l'égout, terrain piscinable, aucun travaux à prévoir, facile à vivre, deux places de parking à l'extérieur.
N'attendez pas pour la visiter.
Prix : 259000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C ( 151kWh/m2/an )Consommation énergie 660 euros/an minimum.
Emission de gaz à effet de serre A (4 CO2/m²/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros
TAXE FONCIERE : 726 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FAVIER, au 0603089404 ou par courriel à p.favier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 492 370 143 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Pascal FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 492 370 143 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr