



APPARTEMENT TYPE 2 bis SAINT-HERBLAIN Bagatelle
Ref. 386590LVQ
SAINT-HERBLAIN (44800)
178 500 €
3 432 €/m²
52 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
7ème étage
Atouts
Cave
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé à proximité du tramway ligne 3, au pied du parc de la Savèze et du Val de Chézine, commerces et commodités accessible à pied (supérette, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...). Dans immeuble de 2015, type 2 bis de 51.67m², en parfait état . Vous pousserez la porte qui vous mènera dans l'entrée, cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur le double séjour pouvant accueillir un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon. Chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec double vasque et douche.L'atout majeur de cet appartement ? Son balcon exposé SUD EST vous permet d'avoir une vue dégagée sur la cime des arbres et de profiter du soleil à l'abri des regards. Pour votre confort une place de parking sécurisée au sous sol ainsi qu'une cave privative. Bien rare sur le marché ! CONTACTEZ MOI.A vendre au prix de 178 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 8500 euros sont à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété comprenant 149 lots dont 49 d'habitation, charges annuelles 1089 euros (eau froide comprise).DPE consommation énergétique C indice 118 et gaz à effet de serre C indice 23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 670 euros et 960 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 149 lots (). Charges annuelles : 1089 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Charlotte LEVEQUE

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 398807LVQ
199 400 €
2 492 €/m²
Appartement de 80 m² traversant, situé au deuxième et dernier étage au coeur du bourg de Saint-Herblain. Vous pousserez la porte pour découvrir le salon séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. Vous accéderez ensuite à une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit est séparé composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.Deux caves et une place de parking privée complètent ce bien.L'emplacement de l'appartement est idéal, avec la proximité de toutes les commodités : des commerces (boulangeries, banques, pharmacie, presse, boucherie, supermarché), des écoles (maternelles et élémentaires) et des transports en commun (tramway ligne 1et bus 50 et 91 au pied de l'immeuble).Bien en copropriété comprenant 408 lots dont 102 d'habitation réparties sur plusieurs bâtiments. Charges annuels de copropriété d'un montant de 2844 euros comprenant l'entretien des parties communes, chauffage et eau froide.A vendre au prix de 199 400 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9400 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 201 et gaz effet de serre D indice 43 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros . Isolation des combles en 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 408 lots (). Charges annuelles : 2845 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 372718SFAI
405 600 €
2 535 €/m²
Au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités à pied (bus, écoles, commerces...), maison familiale évolutive de 160 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec poêle donnant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres avec point d'eau et une troisième de plus de 20 m2, une salle de bain avec WC et un grenier.Vaste sous-sol comprenant, une ancienne chambre chauffée, un WC, une buanderie, une cave, un atelier et un garage.Beau jardin clos sans vis-à-vis à proximité du bourg !Pour investisseurs, logements envisageables.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
160 m²
8 p
6 ch

Appartement
Ref. 397850CNI
144 000 €
1 870 €/m²
Saint Herblain , en exclusivité, un appartement 77 m2, 2 chambres possible 3, une place de stationnement couverte, une cave.Cet appartement dispose d'un salon - séjour sur balcon , une cuisine avec son cellier, 2 chambres, possible 3 , une salle de bains et un WC. Proche des commodités, commerces, groupe scolaire. DPE D/D , ce bien est soumis au règlement de copropriété; 3 lots à la vente , charges annuelles 1500 euros à l année : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 289 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.
77 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 379107JAD
694 000 €
4 819 €/m²
Ronan Jadé présente en exclusivité une maison neuve, quartier Bouvardière, face au parc de la Chézine.Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, buanderie, wc.A l'étage, vous trouverez la chambre parentale de 19 m2 avec son accès au balcon, ainsi que 3 autres chambres, salle d'eau, wc.Un garage en sous-sol de 24 m2 vient compléter cette description.Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.Emplacement très recherché avec le parc de la chézine en face, commerces et écoles à proximité immédiate.Prix : 694000 euros TTC incluant des honoraires d'un montant de 24000 euros TTC (3,6%), soit 670000 euros hors honoraires.Mandat No 379107Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
144 m²
6 p
4 ch