SANARY SUR MER VILLA T3 SUR 400 M² DE TERRAIN

Maison

Ref. 370581MLV

 BANDOL (83150)

A VENDRE - BANDOL - QUARTIER BELLEVUE - En position dominante et dans un cadre exceptionnel face à la mer, je vous propose une villa contemporaine entièrement rénovée d'environ180m² sur une parcelle de 1270 m² - Cette villa est composée d'une villa indépendante de plain pied de 110m² et d'un T3 indépendant en rez de jardin de 70m² . La villa de plain pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, une cuisine américaine équipée semi ouverte, un séjour donnant sur la piscine et une magnifique terrasse vue mer, orientée Sud Ouest. Le T3 complètement indépendant dispose également de sa propre piscine et terrasse ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte - Il vous permet de recevoir votre famille ou vos amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Un garage et un abri voitures complètent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa offre des prestations modernes alliant confort et qualité (Climatisation réversible, volets électriques, sols en travertin, portail électrique, arrosage automatique, alarme, douches à l'italienne...)
Quartier très recherché avec commerces à proximité -
Prix : 1 150 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D- 244 kWh/m²/an - GES : B-13CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV370581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 388701LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Opportunité d'un beau T2 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf.
Au sein d'une résidence intimiste de standing, seulement 34 logements, située au sein d'un secteur calme et recherché dans la ville très prisée de Sanary-sur-Mer  

Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce T2 est au 2e et dernier étage. Belle terrasse de 10,35m2 pouvant accueillir un bel espace salon de jardin afin de profiter du climat méditerranéen. La résidence bénéficie aussi d'une piscine commune pour tous les agréments sans les tracas de l'entretien.

A 20 minutes à pied du Port, des plus belles plages, d'un des plus beaux marché provençal..

Caractéristiques de l'appartement :
- 2e étage avec ascenseur
- Surface habitable : 44,6 m²
- Superficie du Séjour/Cuisine : 27,30 m²
- Chambre : 11,70m² avec placard amnégé
- Salle d'eau : douche avec bac extra-plat, sèche serviette, faîencée
- Terrasse : de 10 m²
- Place de parking privative en sous-sol
- Piscine privée pour la résidence
-Climatisation réversible

N'hésitez plus, ce T2 est une véritable opportunité à saisir !

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation
thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1070 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
368 330 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1410 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 393334SPJ

 OLLIOULES (83190)

83190 - Proximité immédiate de SANARY SUR MER - au 07 60 01 14 86, je vous propose une "Demeure de Prestige" vue collines et mer. Cette demeure de près de 400 m2 habitables est le bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes : comprenant 8 chambres, un salon d'apparat, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une superficie totale de plus de 596 m2 en incluant une salle de billard, un bar et son comptoir, un pool-house, une salle de sport, une cuisine d'été, une cave à vin pour élever vos grands crus, un salon de jeux, nichée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4824 m2, à seulement 15 mn du port de Sanary et ses plages, 20 mn de la gare TGV de Toulon, 30 mn de l'aéroport d'Hyères.

Les extérieurs sans aucun vis-à-vis plantés d'essences méditerranéennes, comprennent une piscine de 13x6, un pool house, un boulodrome, plusieurs terrasses, un dispositif d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence. Calme absolu - aucun vis-à-vis - immersion dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé.

DPE : D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3430 euros

Mandat 393334- Prix 1 950 000 euros honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Une vidéo peut vous être transmise sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 393334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Appartement

Ref. 383028JCW

 BANDOL (83150)

Résidence Athéna, rare à la vente.

Charme et luxe pour cette résidence iconique de Bandol implantée sur un parc en pinède de 13 hectares avec piscines et tennis bénéficiant d'un accès sécurisé avec gardien et réception.

L'appartement proposé se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur il offre une très belle vue mer.

D'une superficie totale de 37m2 vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 24m2 intégrant une loggia fermée de 8m2. Un grand dressing peut permettre si besoin d'isoler un coin nuit.
Rénovation en 2022 peinture, électricité, salle de douche en travertin... Donc pas de travaux à prévoir.

Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence.

Cet appartement est une réelle opportunité pour profiter de Bandol en résidant au calme avec la plage à 50m ou pour effectuer un investissement locatif avec une rentabilité très intéressante.

Côté budget : 315 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière : 931 euros
Charges incluant eau chaude et froide 200 euros/mois
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 383028JCW

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 271 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .