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Maison MOOSCH 68690, 6 pièces 143 m2, 11 ares de terrain

Ref. 387553HOF

Localisation MOOSCH (68690)

225 000 €

1 573 €/m²

Superficie

143 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1000m²

2 WC

1 salle de bain

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Cave

Veranda

Autres

État intérieur : HabitableEnEtat
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

Maison spacieuse et accueillante qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda.
A l'étage : une chambre à coucher avec salle d'eau (à finir), une mezzanine et une troisième chambre (prête à décorer) viennent parfaire cet espace.
Équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée récemment, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de portes d'entrée en très bon état.
Un sous-sol complet avec cave, atelier, pièce technique, espace douche et un garage attenant à la maison complètent la propriété.
Le grenier aménageable offre de multiples possibilités : la création d'un grand espace de vie, d'un deuxième logement indépendant, ou une exploitation touristique.
La charpente et la toiture sont en très bon état.
Propriété raccordée au tout-à-l'égout.
Terrain plat et clos de 10 ares.
Cette maison n'attend que vous !
DPE : D 153 kWh/m²/an. GES : D 33 CO2/m²/an
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1450 et 2010 euros.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 225.000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat HOF 387553
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Ce bien vous est présenté par

Cosmina HOFFER

Photo Cosmina HOFFER
LocalisationFELLERING ET ALENTOURS
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Maison MOOSCH 68690, 6 pièces 143 m2, 11 ares de terrain
Ref. 387553HOF
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Cosmina HOFFER

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Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon spacieux, une chambre à aménager, des toilettes, ainsi qu'un garage, une buanderie et une serre, idéale pour les passionnés de jardinage.
A l'étage, profitez d'une cuisine, d'un grand salon, et d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse, ainsi que de deux chambres confortables.
Un jardin clos de 12 ares, parfaitement entretenu, vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse.
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries en bois et de fenêtres double vitrage, pour un confort optimal toute l'année.
Parfait pour y habiter ou comme investissement locatif, ce bien unique est à découvrir rapidement.
Assainissement : tout-à-l'égout.
DPE : D (222 kWh/m²/an) | GES : D (44 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023, est compris entre 3 650 euros et 4 990 euros.
Prix de vente : 250 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 382837 HOF
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Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877 611 095- .

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