Maison 4 pièces dans domaine avec piscine Peymeinade centre

Maison

Ref. 394013ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 629 000 euros. charge vendeur

Villa vendue en collaboration avec Dominique Chantrenne - Propriétés Privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou contactez Dominique au 06 04 42 71 57.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 387656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 402302ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type ?villa sur le toit' 4 pièces de 87 m2. Lumineux et au calme, avec terrasse de 20 m2 environ, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2022 avec piscine et nombreux stationnements collectifs.

Il se compose d'une belle pièce de vie en double exposition Sud-Sud-Ouest et Ouest avec une cuisine contemporaine toute aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique jusqu'à la mer.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10,50 à 12,5 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant. Nombreux placards aménagés.

1 place de parking en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien, nombreux parkings dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation, de fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, volets roulants PVC, chauffe-eau thermodynamique collectif, chauffage électrique programmable. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.
Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + : la vue mer de la terrasse, résidence sous garantie décennale.

Possibilité d'installer la climatisation, un store banne et des brise-vues sur la terrasse .

Situé à proximité des établissements scolaires (écoles d'affectation : Saint-François ou Saint-Exupéry), des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).

Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 209 euros / mois comprenant entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine (consommations d'eau et de chauffage en sus à rajouter selon votre consommation). Taxe foncière : 1340 euros

Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes. Bien rare à la vente à visiter rapidement !

Prix : 430 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Mougins, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 402302 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().

Charges annuelles : 2508 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402505ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Centre-ville Est

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m2 avec double terrasse de 12 m2, balcon et cave.

Il est situé au rez de chaussée pour l'entrée et 2e étage avec l'aménagement du terrain en pente, à proximité des commerces, et notamment du futur projet Martelli, des transports en commun avec accès facile aux axes routiers principaux.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon/salle à manger de 30 m2 (possibilité de créer une seconde chambre de 11,20 m2 donnant sur la terrasse) orienté Sud Est, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une cuisine indépendante équipée de 8,50 m2 avec balcon, d'une salle de bain avec possibilité double vasque et d'un toilette indépendant.

Une cave complète ce bien, pas de parking privatif mais de nombreuses places de parking dans la résidence, ou forfait stationnement au parking Notre-Dame des fleurs à 20 euros/mois à 100m de la résidence.

Menuiseries double vitrage aluminium, climatisation réversible, fibre optique dans l'immeuble.

Charges de copropriété : 118 euros/mois comprenant entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1200 euros.

Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an (C). Emission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 179 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 402505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 173 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403021ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Saint-Antoine

Venez découvrir cette maison à rénover 5 pièces de 113 m2 avec jardin de 1400 m2 environ, discrètement mitoyenne. Elle est située au coeur du quartier paisible de Saint Antoine, dans une ambiance campagne, en pleine nature et au calme, au fond d'une impasse. A proximité immédiate des écoles, des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 2 minutes).

Cette maison à un étage vous propose une terrasse côté entrée, et un petit patio côté salon. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger de 32 m2, double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente de 13 m2, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette indépendant avec buanderie. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9, 15 et 15,30 m2 et d'un bureau de 8 m2 environ. Les 2 grandes chambres avec portes-fenêtres ont un accès au jardinet supérieur.

Une cave et 5 places de parking complètent ce bien.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 1400 m2, composé d'une partie supérieure avec un bassin à poissons rouges (possibilité de le réhabiliter en piscine), une cuisine d'été à rénover et un puits (peu de débit). La partie inférieure est complantée d'oliviers, de noyers, de citronniers? et laissée à l'état naturel.

Des travaux sont à prévoir dans cette maison : isolation des murs, toiture à revoir, système de chauffage à repenser, fenêtres à optimiser (double vitrage bois de 1990), salle de bain à refaire.

Maison individuelle, pas de charges de copropriété.
Consommation énergétique : 385 kWh/m²/an (F). Emission de gaz à effet de serre : 12 kg/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Audit énergétique en cours de réalisation.

Prix : 445 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 403021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr