BRIGNOLES BRIGNOLES - Appartement 3 pièce(s) 66,56m² 1
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BRIGNOLES - Appartement 3 pièce(s) 66,56m²

Ref. 388297NMON

Localisation BRIGNOLES (83170)

112 590 €

1 705 €/m²

Superficie

66 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 26m²

1 WC

1er étage

Parking extérieur

Atouts

Interphone

Autres

Année de construction : 1949
État intérieur : A rafraîchir
Quartier: Centre ville
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

IDEAL INVESTISSEUR ! Photos disponibles sur demande car le bien est actuellement occupé.
Situé à Brignoles, en plein centre-ville, proche des commerces et commodités, il représente une excellente opportunité d'investissement. V
Cet appartement de type 3 d'une superficie de 66,56m² au sens de la loi Carrez, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres, des toilettes et de nombreux rangements.
Le bien est vendu avec un bail en cours, offrant une rentabilité nette d'environ 7% . Le loyer mensuel 636,48 euros inclus 35 euros de provisions sur charges et 19,31 euros de taxes d'ordures ménagères
Pas de copropriété.
Prix du bien : 112.590,00Euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024
DPE 165kwh (C) - 5kg CO2/M²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC + Exclusivité Propriété-privées.com. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Nathalie MONNOT

Photo Nathalie MONNOT
LocalisationBRIGNOLES
BRIGNOLES - Appartement 3 pièce(s) 66,56m²
Ref. 388297NMON
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Nathalie MONNOT

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Maison plain-pied de 91M² 7950 de terrain
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 403564FREM

Localisation BRIGNOLES (83170)

339 000 €

3 766 €/m²

* * * En Exclusivité sur Brignoles * * *
Rare à la vente A découvrir sans tarder !
Sur un terrain de 7 950 m² (agricole) sans aucun vis-à-vis, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine i de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en toute saison

Un atout supplémentaire : une annexe de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
A proximité des commerces a seulement 5minutes

Un lieu confortable et rare sur le marché ? à visiter rapidement !
178 KWH (C) GES 5KG CO² (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1190 euros indexées aux 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403564- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 33900 euros FAI

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON DE VILLAGE 90M²

Maison

Ref. 401793FREM

Localisation BRIGNOLES (83170)

189 000 €

2 100 €/m²

Proprietes-privees.com vous propose une maison T4 avec terrasse.

Elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un garage, d'une pièce de second jour servant de chambre avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage, d'un salon- séjour avec poêle à granule et d'une cuisine moderne équipée.
Au 2 ème étage, deux grandes chambres 13M2, une salle d'eau avec WC
Au 3ème étage, d'une buanderie, d'un WC et d'une terrasse avec vue dégagée.
DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021
.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
DPE 237 D
GES 7 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :401793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

BRIGNOLES - IMMEUBLE 4  appartements de type studios
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 395371NMON

Localisation BRIGNOLES (83170)

210 000 €

2 121 €/m²

EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT A BRIGNOLES (83170)
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif rentable dans le Var. Rentabilité brute : 9%
En plein coeur de Brignoles, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 100 m², composé de 4 studios indépendants de 25 m² chacun.
Composition : chaque studio comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ou salle de bains avec WC
3 studios actuellement loués avec un loyer mensuel de 430 euros HC chacun
1 studio occupé par les propriétaires (sera libre à la vente)
Revenus locatifs actuels : 15 480 euros/an HC
Revenus locatifs potentiels à terme : 20 640 euros/an HC
Les plus : aucun régime de copropriété et bonne rentabilité immédiate
DPE individuel pour chaque logement disponible sur demande
Emplacement recherché à Brignoles, proche commodités
Prix de vente : 210 000 euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics : DPE E (261 Kwh/m²) - GES B(8Co²/m²)
Consommation entre 2020 euros et 2770 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

BRIGNOLES (VAR) - Bâtisse à rénover d'une superficie d'environ 120m²
Exclusivité

Maison

Ref. 402126NMON

Localisation BRIGNOLES (83170)

262 500 €

2 187 €/m²

EN EXCLUSIVITE SUR BRIGNOLES (VAR)
Située au coeur de la Provence verte, cette très belle bâtisse pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une belle structure comprenant :
Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou une future pièce de caractère
Trois paliers desservant chambres, cuisine, salle de bains et WC
Egalement, plusieurs greniers aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, atelier, etc.)
Et un grand garage, un vrai atout en centre-ville !
Le tout dans un cadre calme, typiquement provençal, tout en restant proche du centre de Brignoles et de ses commodités.
Ses atouts : volumes généreux, cachet ancien, nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir : rénovation
Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif
Prix du bien : 262.500 Euros - Honoraires charges vendeur.
BIEN NON SOUMIS A DPE (sans mode de chauffage)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch