BRIGNOLES BRIGNOLES - IMMEUBLE 4 appartements de type studios 1

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BRIGNOLES - IMMEUBLE 4 appartements de type studios

Ref. 395371NMON

Localisation BRIGNOLES (83170)

210 000 €

2 121 €/m²

99 m²

5 pièces

4 chambres

Terrain de 36m²

Parking extérieur

3 étages

1 place de parking

Atouts

Cave

Autres

Année de construction : 1949

État intérieur : Bon

Type de chauffage : individuel

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

EN EXCLUSIVITE A BRIGNOLES (VAR) 83170
Excellent investissement , idéal investisseur.
Immeuble d'environ 100m².
Il se compose de 4 appartements dont 1 actuellement occupé par les propriétaires (sera libre le jour de la vente).
Au rdc : un studio de 25m² avec accès à la cave voutée d'une superficie de 25m² agencée en chambre avec salle de bains.
Au 1er étage : un studio de 25m², valeur locative 430 euros HC
Au 2ème étage : un studio de 25m², valeur locative 430 eurosHC
Au 3ème étage : un studio de 25m², valeur locative 430 eurosHC
Rapport annuel des 3 appartements loués : 15.480,00 eurosHC
A cela viendra s'ajouter la valeur locative de l'appartement du rdc.
Rentabilité locative brute actuelle : 9%
Ses atouts : emplacement, proximité commodités, stationnement aisé, pas de travaux à prévoir, toiture refaite il y a 4 ans, double vitrage PVC dans tous les appartements, électricité conforme.
Non soumis au régime de la copropriété.

Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charges vendeur)
Diagnostics : DPE E (261 Kwh/m²) - GES B(8Co²/m²)
Consommation entre 2020 euros et 2770 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Nathalie MONNOT

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BRIGNOLES - IMMEUBLE 4 appartements de type studios

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Idéal investisseurs. Parking à proximité et proche des commerces à pied.
RDC avec baie vitrée et volet roulant électrique, un salon avec coin cuisine, une chambre, 1 sde avec rangements, 1 wc indépendant.
1er étage avec balcon: 1 salon avec coin cuisine, une chambre, 1 sde, 1 wc indépendant.
Dernier étage très lumineux: 1 salon avec coin cuisine, 1 chambre, 1 sdb, 1 wc indépendant avec chauffe-eau récent.
Les trois appartements sont en bon état avec double vitrage.

Prix de vente :210000 euros charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7 Tel: 0613042845

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940 euros et 2660 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

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RDC avec baie vitrée et volet roulant électrique, un salon avec coin cuisine, une chambre, 1 sde avec rangements, 1 wc indépendant.
1er étage avec balcon: 1 salon avec coin cuisine, une chambre, 1 sde, 1 wc indépendant.
Dernier étage très lumineux: 1 salon avec coin cuisine, 1 chambre, 1 sdb, 1 wc indépendant avec chauffe-eau récent.
Les trois appartements sont en bon état avec double vitrage.

Prix de vente :210000 euros charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7 Tel: 0613042845

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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940 euros et 2660 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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