



Appartement à Nimes ,2 pièce(s) 53 m2 environ + 12 m² de Terrasse, cave & place de stationnement
Ref. 388530CHH
NIMES (30000)
168 000 €
3 169 €/m²
53 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 34m²
1 WC
1er étage
Atouts
Cave
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Christophe HERRERO vous présente à NIMES (30) un bel appartement T2 de 53 m² environ au sein d'une résidence intimiste de 9 appartements construite en 2012 avec ascenseur et totalement sécurisée.L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 34 m², d'une cuisine indépendante équipée, chambre de plus de 11m² avec placard , une salle d'eau, WC, un hall d'entrée avec placard et une place de stationnement, une cave et une belle terrasse de plus de 12 m² sans vis à vis.Vous vous situez à proximité du centre ville et de tous les commerces. Idéal pour un premier achat et ou investissement locatif car vous n'avez pas de travaux à prévoir. Un bien atypique sur le marché de part sa superficie, agencement et divers points que nous vous laisserons découvrir.Pas de procédure encours dans la copropriété de 9 lots ( principaux / habitations).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .Consommation Energie Primaire 123/KWH/An/M² Emission : C dont Emission gaz à effet de serre 20 Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 763 euros à 1033 euros. Cf index 01/01/2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 388530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 984 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe HERRERO

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 374203OLI
125 000 €
3 125 €/m²
Caroline MARTIN vous propose un appartement T2 entièrement rénové avec goût comprenant:Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque et cuisine équipée ,Une chambre avec cheminée d'époque et grand placard,Une salle d'eau avec douche à l'italienne ,Un WC et une cave..Tableau électrique neuf, volets roulants, double vitrage.Appartement tout parqueté.Toutes les prestations et matériaux sont de qualité.Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 374203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
40 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 386393OLI
320 000 €
3 720 €/m²
Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement traversant de grand standing dans une résidence Villégiales sécurisée.Ce bien d'exception offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée.En parfait état, il se compose de: 3 chambres spacieuses avec grands placards, 1 salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne,généreuse,1 WC indépendant.Profitez également d'une belle terrasse loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente.Confort et prestations haut de gamme:Double vitrage et volets roulants motorisés.Garage couvert et fermé,Local à vélos,Accès PMR (personnes à mobilité réduite),2 ascenseurs dans la résidence.Un appartement élégant, alliant espace, luminosité et modernité.Contactez Caroline MARTIN pour une visite!Prix 320000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 386393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
86 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 397661OLI
149 000 €
3 170 €/m²
Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès. Les atouts de ce bien :Beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètresPièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipéeDeux chambres avec rangements intégrésGrande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge/sèche-linge et de WCConfort optimal : tableau électrique neuf, double vitrageEspace supplémentaire : cave de 6 m²Atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux joursEmplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces.Superbe appartement rénové avec cachet ? A découvrir absolument !Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.Prix 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 397661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1420 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
47 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 391152HLX
168 000 €
3 169 €/m²
Nîmes 30000 - Appartement 2 pièces de 53m2 climatisé, Terrasse, Cave et parking privéJean-Christophe HULEUX vous propose ce superbe appartement T2 de 53 m2 environ, au sein d'une résidence intimiste de 9 appartements, construite en 2012, avec ascenseur et totalement sécurisée.L'appartement se compose d'une beau séjour-cuisine de plus de 36 m2, d'une belle chambre de plus de 11m2 avec placard, d'une salle d'eau, wc, un hall d'entrée avec placard, vous bénéficierez également d'une belle terrasse de plus de 12m2 sans vis à visLes Plus : Belle terrasse avec vue sur la végétation, Place de parking privative, caveCet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)DPE : Classe C - GES : classe C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 763 euros et 1033 euros.Année de référence 2021-2022-2023Nbre de lots : 27 dont 9 habitations - charges copropriétés : 82 euros/MoisPrix 168000 euros (honoraires à la charge du vendeur) -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de délégation n° 391016 - Mandat réf : 391152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 984 euros. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
53 m²
2 p
1 ch