Maison de Village 2 pièces 55 m2 - Roquebrune Sur Argens

Maison

Ref. 390410BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali BALDONI vous propose de découvrir cette jolie maison dans le village de ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS, au calme et avec une jolie vue sur la campagne avoisinante!
Pièce de vie climatisée plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
3 chambres à l'étage dont 2 avec accès à la terrasse, et 1 ayant sa propre salle d'eau et clim.
Salle de bains, 2 wc.
Buanderie, garage,
Deux places de parking.
Cette jolie maison est au calme, dans une agréable copropriété sécurisée de 24 lots d'habitation, avec peu de charges (100 euros/mois eau comprise). A proximité des écoles, collège et commerces du quotidien!
DPE: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 384457BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

ROQUEBRUNE VILLAGE- Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette belle villa individuelle rénovée de l'intérieur, alliant charme et fonctionnalité.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée accompagnée d'un débarras pratique et de toilettes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La villa offre une suite parentale, avec la possibilité de la transformer en studio indépendant, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre attenante, offrant confort et intimité. A l'étage, une charmante mezzanine abrite une quatrième chambre sous pente, dotée de sa propre salle d'eau et toilettes.

A l'extérieur, profitez d'un portail électrique qui ouvre sur une cour spacieuse, capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atout précieux pour les artisans. Un module climatisé de 10 m² vous attend, parfait comme chambre d'invités ou pour un espace de télétravail ou d'activité artistique. De plus, un atelier de 18 m² avec branchements pour buanderie complète ce bien.

Détendez-vous sur la terrasse orientée plein sud et cultivez votre propre potager, dans cet envirronement proche de tous les commerces à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa !
DPE C- GES A
Pas de copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 371264FDUR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Splendide T2 vue mer avec parking 219 000 euros, vendu meublé.
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Pour organiser une visite : 06.52.53.71.67 - Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
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Description sommaire :
Entre Fréjus Saint Raphaël et Sainte-Maxime, "Les Issambres", cet appartement T2 offre une vue mer imprenable depuis sa terrasse de 7 m². Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence privée avec piscine et espaces de loisirs, il est idéalement localisé à proximité des plages et du charmant village côtier.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement T2
Surface : 26,36 m²
Étage : 2ème et dernier étage (avec ascenseur)
Exposition : Est
Terrasse : 7 m²
Résidence sécurisée dans un parc verdoyant de 15 hectares
Vue mer exceptionnelle
Piscine, terrain de boules, ping-pong et aire de jeux pour enfants
Une place de parking extérieur privative et sécurisée
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Répartition des surfaces :
Salon/séjour lumineux avec accès terrasse
Comprenant, télévision, canapé lit, table basse.
Cuisine équipée et ouverte : (Lave vaisselle, four, four micro onde, réfrigérateur, hotte, grille pain, bouilloire, vaisselle complète)
Chambre avec rangement, et télévision écran plat.
Salle de bains moderne (Machine à laver, sèche radiateur, miroir led, sèche cheveux)
WC suspendu.
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Équipements et installations :
Fenêtres en double vitrage à galandage.
Climatisation réversible
Vendu entièrement meublé et équipé (lave-linge, lave-vaisselle, etc.)
Prêt pour la gestion locative saisonnière (conciergerie sur place)
Appartement insonorisé (rénové)
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Charges et Performances Énergétiques:
DPE : Classe C (135 kWh/m²/an)
GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 euros et 500 euros (prix moyens au 1er janvier 2021)
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Copropriété et charges :
Taxe foncière : 1 000 euros
Charges Annuelles : 1948 euros
Compteur défalcateur pour chaque appartement
Production eau chaude collective sans compteur.
Local à vélo.
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Possibilités :
Investissement locatif saisonnier rentable
Idéal pour résidence secondaire
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Proximité :
Plage et port des Issambres à 5 minutes
Entre Fréjus Saint Raphaël et Sainte-Maxime
Navette maritime pour Saint-Tropez
Golfs de Roquebrune et Sainte-Maxime à 15 minutes en voiture
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Prix :
219 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Mandat : 371264
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Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par e-mail à fa.durand@proprietes-privees.com.
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Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 151 lots ().

Charges annuelles : 1944 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 392737JNAD

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Jean-Marc NADAUD et Fabien DURAND vous présentent cet appartement T2 entièrement équipé et meublé au sein d'une résidence avec piscines à forte rentabilité* ( entre 7,10% et 10,50%)
Idéalement situé en lisière de Forêt (espace classé NATURA 2000) avec ses sentiers de randonnées et de VTT, parfaits pour les amoureux de la nature.
A1500m de toutes commodités, les transport en commun sont à 2 minutes à pied.
En parfait état, il est idéal pour une première acquisition, un pied à terre et/ou un investissement locatif .
*Estimatif locatif saisonnier par conciergerie indépendante sur demande
Parfaitement adapté aux personnes à mobilités réduites (PMR)
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Caractéristiques :
Surface habitable : 32 m²
Surface terrasse : 13,55 m²
Exposition : Ouest
Localisation : en lisière de forêt NATURA 2000, à 1500m de toutes les commodités, 15 minutes des premières plages.
Étage : Rez de Jardin
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité des personnes à mobilités réduites.
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Répartition des pièces :
-Séjour double : salon et chambre cabine bénéficiant chacun d'un accès terrasse
-Cuisine ouverte équipée
-Terrasse de 13,55m2 sur espace vert
- Salle de bain avec meuble vasque et baignoire, WC
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Équipements et Installations :
-Appartement prêt à habiter ou à mettre en location : mobilier, TV, cuisine équipée, électroménager tel que lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, vaisselle, literie, commode, canapé convertible, lave linge etc.
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre disponible à l'adresse
-1 place de parking PMR en extérieur
- possibilité d'1 place de parking en sous-sol boxable en option (nous consulter)
- 2 piscines dans la résidence
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Prix : 139000 euros (Honoraire Charges vendeur)
Taxe Foncière : 820 euros/an
Charges Copro : 1270 euros/an
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Charges et Performances Energétiques
DPE : Classe C (171 Kwh/m2/an)
GES: A (5kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établià partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros et 570 euros
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez nous contacter :
Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées..com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 392 737- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 823 lots ().

Charges annuelles : 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr