Fréjus Dernier étage Appartement 3 pièce(s) 65 m2 Terrasse Garages
Ref. 388887SOI
FREJUS (83600)
379 000 €
5 830 €/m²
65 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 29m²
1 WC
3ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Claudine Rosier vous présente ce très beau T3 situé au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, avec ascenseur, construite en 2021.Orienté PLEIN SUD, cet appartement lumineux vous réserve de belles prestations dont une grande terrasse de plus de 17 m² vous offrant une superbe vue dégagée sur les environs calmes et arborés.Il se compose d'un hall d'entrée ,d'un séjour spacieux et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le séjour et une des chambres ont un accès direct sur la terrasse.La climatisation réversible a été installée dans le séjour.L'appartement est équipé de volets roulants.Un double garage, fermé et électrifié, en sous-sol, vient compléter ce bien d'un état irréprochable.Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.A propos de la copropriété:Pas de procédure en coursNombre de lots: 128Charges prévisionnelles annuelles/ 2160 eurosDPE A: 50 kWh/m²/an GES A: 5 kg CO²/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 400 euros et 600 euros.Date de réalisation des diagnostics le 11/10/2021.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 0650076140 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 388887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Ce bien vous est présenté par
Claudine ROSIER
SAINTE ANASTASIE, BESSE, FLASSANS et FORCALQUEIRETLes biens à proximité
Appartement
Ref. 385412FDUR
FREJUS (83600)249 000 €
3 458 €/m²
Fréjus Ouest | 249 000 euros(Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) : Inter agences bienvenues)----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Appartement entièrement rénové, prêt à vivreSitué au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement T2 de 54,14 m² entièrement rénové en octobre 2024 offre un style contemporain et des prestations soignées.Pensé pour le confort et la qualité de vie, il propose :Deux grandes terrasses aménagées, idéales pour recevoir ou se détendreClimatisation réversible connectée Mitsubishi, pour un confort toute l'annéeUne place de parking privative et une cave en sous-solExcellente performance énergétique ? DPE BFinitions haut de gamme, aucun travaux à prévoirUn bien de standing, parfait pour un couple ou pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et sans compromis, à deux pas de la Base Nature et des commodités.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)Surface totale Carrez : 54,14 m²Étage : 4ème avec ascenseurOrientation : NordPièces : 2 principales + possibilités(*)Grande cave : 8,23 m² en sous-solParking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :*Four Beko*Plaque de cuisson Beko*Micro-ondes intégré Beko*Lave-vaisselle Beko*Réfrigérateur intégré Candy*Hotte connectée Beko avec éclairage LED*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme*Spots LED pour un éclairage moderne-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au solet Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible-Double vitrage Normes 2024.-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir----------------------------------------------------------------------------------------Charges et performance énergétiqueDPE : Classe B (109 kWh/m².an)GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024----------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéSitué à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de FréjusCommerces, écoles et commodités à proximité immédiateAccès rapide aux plages et au centre-ville----------------------------------------------------------------------------------------Prix249 000 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)Mandat n° 385412----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNCopropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 873 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
72 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 398268JNAD
FREJUS (83600)369 000 €
5 054 €/m²
Idéal première acquisition ou pour un investissement locatif, maison 3 pièces de 74m2 entièrement climatisée avec terrasse et jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Proche de tous commerces, écoles, collège, accès rapide autoroute A8, centre-ancien de Fréjus à 2kms, plages à 4 kms.Cette maison avec de plein pied un garage, une entrée avec placard d'accueil, une salle d'eau avec WC, un séjour/cuisine ouverte de 30m2 donnant sur un espace extérieur de 40 m2 composé d'une terrasse et d'un jardin plein Sud.A l'étage, deux chambres de 13 et 12m2, salle de bain, WC indépendant.Cette maison est conforme aux dernières normes RE 2020 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique. Frais d'acquisition par devant notaire réduits (environ 2%)----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage faible consommation par pompe à chaleur-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique toutes pièces-Fibre disponible à l'adresse-1 garage, 1 place de parking privée----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 369 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398 268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 374489JNAD
FREJUS (83600)555 000 €
6 768 €/m²
Appartement T4 de 82m2 entièrement climatisé, avec terrasse de 12m2 et toit terrasse de 63m2, vue panoramique Esterel et horizon sur mer.Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied. Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.Ce T4 est composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un espace séjour de 26m2, d'une cuisine ouverte de 7m2, les deux ayant accès à une terrasse de 12m2 indépendante pour plus d'intimité. Dans le séjour un escalier mène au toit terrasse de 63m2 (pré-équipé pour installation d'une cuisine d'été et/ou d'un spa). L'accès est électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière). Il offre également une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.-climatisation gainable-Huisseries double vitrage-Volets roulants électriques-Domotique via appli téléphone-Fibre à l'adresse- 2 stationnements sous-sol (possibilité d'acquisition de 2 supplémentaires pour 20 000 euros et de réaliser un garage de plus de 50m2)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 555 000 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------Non soumis au DPE----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 374 489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1900 euros.
82 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 397052FDUR
FREJUS (83600)135 900 €
4 530 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99----------------------------------------------------------------------------------------*Description sommaire :*Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------*Caractéristiques principales :*Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------*Répartition des surfaces :*Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------*Équipements et installations :*Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilité d'aménagement :*Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------*Diagnostics et Performances Énergétiques :*DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX euros et XX euros (DPE en cours reactualisation (2016)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : AbsenceERP : Zone inondable----------------------------------------------------------------------------------------*Copropriété et charges :*Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :*[Non communique]*----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilités :*Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------*Proximité :*A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------*Prix : 135 900 euros*Mandat : 397052Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------*Mentions légales :*Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
30 m²
2 p
1 ch