Appartement Marseille 3 pièce(s) Rentabilité environ 10%

Appartement

Ref. 389989SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

Rentabilité brute estimée : 10 %
Lot de 3 appartements avec caves

Idéal pour un investissement locatif, ce lot de 3 studios est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques :

Prix de vente : 155 000 euros (honoraires charge vendeur)
Loyer actuel : 1430 euros (charges comprises)
Loyer hors charges : 1310 euros
Charges de copropriété : 120 euros par mois
Taxe foncière 1089 euros
2 caves incluses. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 1804 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 389060SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

3 lots disponibles
Studio de 18 m² avec cave
Rentabilité brute estimée : Environ 10 %.

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 18 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques :

Prix de vente : 47 000 euros (honoraires charge vendeur)
Loyer actuel : 450 euros (charges comprises)
Loyer hors charges : 410 euros
Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)
Taxe foncière : 1 089 euros / 3lots
Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)
Atouts de ce lot : Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.
Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 389061SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

3 Lots disponibles
Studio de 17 m² avec cave
Rentabilité brute estimée : Environ 10 %.

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 17 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques :

Prix de vente : 45 000 euros (honoraires charge vendeur)
Loyer actuel : 430 euros (charges comprises)
Loyer hors charges : 390 euros
Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)
Taxe foncière : 1 089 euros/ 3 lots
Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)
Atouts de ce lot : cave incluse. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.
Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 386420HIA

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

13003 BELLE DE MAI - T3 Traversant Lumineux

Dans un quartier dynamique à proximité des commodités et des axes routiers, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement idéal pour une famille ou un investisseur. D'ici quelques années, il sera très proche de la nouvelle ligne de tramway dont le tracé a été validé.

Le hall d'entrée dessert toutes les pièces, un séjour ouvrant sur un premier balcon, une grande cuisine séparée donnant également accès à ce premier balcon. Au centre de l'appartement se trouve une grande salle de bains et un WC séparé. De l'autre côté de l'appartement, vous retrouverez 2 chambres de 12m² donnant accès au second balcon.
Vous trouverez également un garage dans la copropriété vendue avec cet appartement.

DPE : C, GES : C

Charges de copropriété annuelles : 3300 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 660 euros.

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 386420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .