Maison familiale 4 chambres

Maison

Ref. 390471LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez sans tarder cette maison idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville de Pontivy, de ses commerces et de ses établissements scolaires, tout en ayant un accès rapide aux grands axes.
Construite avec des matériaux de qualité (sous-sol en béton banché, élévation en brique, parquet massif...), cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée qui donne sur une belle pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière avec accès direct à la terrasse (équipée de son store banne). Une chambre de taille confortable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent trois autres belles chambres sur parquet massif, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et des wc indépendants.
Le sous-sol total comporte une grande arrière-cuisine buanderie chauffée, une réserve ainsi qu'un espace garage et atelier.
A noter que cette maison est dotée d'une aspiration centralisée, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Le jardin est clos et la cour est enrobée.
DPE : D et D
Son prix : 279700 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 269000 euros net vendeurs et 10700 euros d'honoraires d'agence soit 3.99%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Maison

Ref. 385957GRS

 PONTIVY (56300)

Je vous présente cette élégante villa du début du XXeme siècle idéalement située à pied du centre-ville de Pontivy;
Cette propriété très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur le canal du Blavet. La parcelle de 2000m2 divisible offre un beau potentiel d''aménagement. Possibilité de détacher une parcelle constructible sur la partie haute du terrain comprenant un accès indépendant.
Cette demeure de plus de 170m2 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.Vous serez séduits par ses espaces salons déplafonnés, ses parquets, cheminées en marbre, jolie tomette et son ascenseur permettant l'accessibilité à tous les niveaux;
Le rez de chaussée présente une entrée, un salon de 38m2 traversant sur parquet avec sa cheminée et son accès à la terrasse et au jardin sud/ouest.
Un deuxième salon de 18m2 aujourd'hui bibliotheque pouvant aisément devenir espace bureau, vidéo , salle de jeux...
Une cuisine aménagée /équipée ouverte sur une belle salle à manger se prolonge vers la terrasse et le jardin exposés Sud/ouest baignés de soleil. L'escalier central ou l'ascenseur nous permettent l'accès à l'espace nuit. Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain/douche wc un volume indépendant comprenant douche bureau et chambre en mezzanine espace de vie idéal pour un adolescent. Un garage (portail électrique)une cave une buanderie un atelier complètent l'ensemble;
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété alliant modernité confort emplacement. Cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Accès ville école transports commerces à pied
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 euros et 3570 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix342000 euros incluant 3,6 % d'honoraires à la charge acquéreurs soit 330000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 385957 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 371413LHR

 PONTIVY (56300)

A visiter absolument, belle maison des années 2000, idéale pour une petite famille, à 10 minutes du centre-ville à pied et à 3 minutes du service de bus.
Elle se compose d'une entrée qui donne sur un coin cuisine, un séjour salon et un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec wc. Une buanderie, deux places de parking et un jardin entièrement refait complètent le bien qui est sans travaux. La maison mitoyenne des deux côtés, se situe dans une copropriété de 12 lots (260 euros par an).
La maison est chauffée à l'électricité tandis qu'un poêle à granule a été installé en 2023. Le centre ville se trouve à 10 minutes à pied, et pour les amateurs de la nature, une forêt se trouve à 5 minutes du logement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Son prix? 199 990 euros HAI (honoraires a charge vendeur) soit 4%.
DPE. D (168) et B (7)
Mandat réf : 371 413 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 387673POA

 PONTIVY (56300)

56300 PONTIVY centre ville, commerces et bus accessibles, de la maternelle au lycée à pieds, cette grande maison familiale vous offre la possibilité d'une vie plain pied, avec ses 2 chambres rdc , jardin et grand garage de 50 m². Sa surface habitable de 168 m2 est idéale pour une maison familiale avec ses 6 chambres
et/ou sa possibilité d'espaces indépendants ou
projet de location de chambre d'hôtes à domicile .
Sa configuration :
En rdc vous entrez sur une grande pièce salon séjour et sa cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse exposée sud et son jardin, 2 chambres dont 1 avec sdeau privative, wc séparés, accès garage.
A l'étage 3 chambres dont une pouvant être transformée en une pièce principale sur balcon
avec possibilité de création cuisine, sdb, wc séparés, 2 autres chambres
Au dernier étage (combles aménagés) : 1 grande chambre et son espace bureau/chambre
attenant.
Prévoir un budget travaux pour l'acquisition de ce bien, pour : rénovation pièces, sdb, électricité.
Dpe classé D réalisé en juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2623 euros et 3549 euros établi selon tarif de l'énergie de janvier 2021.
Prix 165360 euros HAI , honoraires de 9360 euros charge acquéreur , soit 6% du prix net vendeur de 156 000 euros.
Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat n°387 673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)