



Maison Nieul Sur Mer
Ref. 389735PIOT
NIEUL-SUR-MER (17137)
811 200 €
4 481 €/m²
181 m²
7 pièces
5 chambres
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ambiance Ile de Ré, pour cette maison baignée de lumière de plus de 180m2. Construite en 2010, entièrement de plain-pied, elle dispose d'un salon avec poêle à bois et triple exposition, une cuisine aménagée, une salle à manger, quatre chambres, un bureau, salle de bains , salle d'eau, dressing, lingerie et garage.Dans l'un de ses trois patios, vous pourrez profiter de sa piscine semi-enterrée. Chauffage par le sol, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.Prix de vente 811 200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (780 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 291 euros par an. DPE : C GES : APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christophe PERRICHOT

Les biens à proximité

Maison
Ref. 400136LEN
360 500 €
4 005 €/m²
17137 - L HOUMEAU - Belle baisse de prix pour cette jolie maison, située idéalement à quelques minutes du pont de l'Ile de Ré, proche de La Rochelle. Cette maison de ville de plain pied prête à vivre, proche de toutes commodités à pied se présente comme suit : Entrée salon/bureau lumineux, cuisine récente toute équipée dans pièce de vie confortable et traversante, poêle à pellets, cellier. Deux chambres dotées d'une grande salle de douche récente avec meuble double vasque donnent séparément sur le jardin, vous permettant ainsi de profiter de nuits paisibles. Wc indépendants. A l'extérieur un petit jardin arboré orienté sud ouest est une invitation à la détente. Un coin barbecue et un local (7m²) attenant de rangement fermé avec eau courante et électricité offrent également diverses possibilités. Idéal investisseurs (locatif très recherché) ou personnes âgées (toutes commodités à pied, parc de la Mairie, superette, boulangerie, pharmacie, coiffeur...) ou encore primo accédants (crèche, école maternelle, club sportif, bus). Ce bien est très attractif grâce à son emplacement qui en fait une valeur sûre. Plus de photos sur demande. PRIX : 365 500 euros Honoraires Agences Inclus de 3 %, soit 10 500 euros charge acquéreur ; 350 000 euros nets vendeur. DPE classe D, GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris ? index avant travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .
90 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 385477SROC
209 000 €
4 750 €/m²
Vidéo sur demande. L'Houmeau 17137Si vous aimez la mer vous êtes dans la bonne commune . Situé à quelques centaines de mètres du pont de l'ile de ré. à 6 km de La RochelleCe bel appartement de 2014 se situe au 1er étage d'un lot de 4 logements. D'une surface de 44 .9 m² , l'entrée se fait par des parties communes avec un interphoneIl se compose d' un séjour donnant sur une belle cuisine ouverte ,aménagée et équipée. Une porte fenêtre donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé au sud -ouest.Un dégagement dessert:Une chambre de 13 m² avec des placards intégrés.Une salle de bain .Un WC indépendantCe bien possède:Une place de parking privée. Il est proche à pied du centre du village, de ses commerces et d'un magnifique parc.Ce village possède un camping 4 étoilesUne maison de retraite .Des restaurantsUn centre commercial et une station service se trouve à 500 m.A 20 mn de La gare de La RochelleA 11 mn d'un aéroport.Arrêt de bus à proximité.Cet commune respire la tranquillité et la proximité des plages de l'ile de ré en font un atout . De nombreuses pistes cyclables pour de belles ballades vont vous ravir des couchés de soleil le long de la cote sauvage .Prix du bien 209 000 euros en charges acquéreurs soit 8019 euros. Frais de copropriété environ 40 euros / moisMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023:Entre 570 euros et 820 euros/anDPE : C. GES : AFrais de copropriété environ 40 euros / moisCette présente annonce a été rédigée sous laresponsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROCOLLE, au 0695397272 ou, par courriel à s.rocolle@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 480 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
44 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 396453BCR
358 700 €
3 660 €/m²
(17000) La Rochelle à 15 mins dans le centre du village de Marsilly, au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison en pierre rénovée, 3 chambres, garage.Avec une belle luminosité, la pièce de vie de 40 m2 offre un espace dressing à l'entrée, une cuisine aménagée, un grand volume avec mur en pierre et la possibilité de raccorder un poêle.A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres (14.27, 13.63 et 16.43) dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Un garage de 23 m2 complète l'ensemble.La maison a été rénovée, propre et entretenue.Contactez Catherine BRUGUIER pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Prix : 358 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 345 000 euros)Classe énergie D Classe climat AEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 eurosPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)Mandat réf : 396453 BCR.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SASLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
98 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 376379RFV
540 400 €
3 860 €/m²
Vincent Restif vous propose une belle maison sur la commune de Marsilly, village côtier à 10 min de La Rochelle avec toutes les commodités, sur une parcelle de 1200 m2, cette maison sans vis à vis et non mitoyenne d'une surface de140m2 environ.Elle se compose d'une entrée, un grand séjour avec une cheminée, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle d'eau et toilette. Coté nuit nous retrouvons 3 chambres.Un garage en sous sol de 30 m2 avec un bureau et une buanderie.A l'extérieur, un grand jardin clos, une piscine, un préau et une véranda.Ses atouts: maison non mitoyenne, parcelle constructible, proche commerce, grand jardin, climatisation.Maison Classe énergie D Classe climat BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros au 01/01/2021 abonnement compris.Prix : 540 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 520 000 euros)Mandat réf : 376379 RFV.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .
140 m²
5 p
3 ch