Maison 2024 contemporaine 137m² de plain pied ,garage 27m²

Maison

Ref. 390653PDL

 COUTRAS (33230)

Maison d'Exception en Plein Coeur de la Ville

Bienvenue dans cette magnifique maison alliant le charme authentique de la pierre à des espaces lumineux et fonctionnels. Située en plein centre-ville, cette demeure atypique offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les familles ou les amateurs de lieux uniques.
Caractéristiques principales :

Surface généreuse avec des pièces spacieuses et baignées de lumière.
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal, 1 bureau
1 salle d'eau avec wc, et wc independant
Combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

Jardin paysagé intimiste, propice à la détente et prêt à accueillir une piscine.

Garage pour stationnement ou espace de rangement supplémentaire.

Agencement idéal offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle depuis la maison.

Ce bien rare combine caractère et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pas de travaux à prevoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix affiche 299000 euros HAI , honoraire charge acquereurs, soit 4,91%
DPE : Classe D ?GES E: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 :1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390653PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 370995PDL

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette propriété allie caractère authentique et potentiel d'investissement grâce à un espace Airbnb déjà en place.

La maison principale comprend :

2 chambres
1 salle de bains
Une pièce de vie chaleureuse
Une cuisine indépendante
Atout majeur : Une grande dépendance chauffée et isolée qui peut être aménagée selon vos besoins.

Le jardin atypique, plein de charme, s'ouvre sur un petit ruisseau, offrant un cadre bucolique et relaxant.

Espace Airbnb :
Possibilité de le relier à la maison principale via un escalier intérieur. Ce logement propose 3 chambres supplémentaires et un point d'eau, idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement !
Prix affiche 282000 euros HAI, 270000 euros net vendeur, charges acquereur.
DPE : Classe D?GES B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1950et 2680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370995PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383722JACQ

 COUTRAS (33230)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très calme de Coutras, à seulement 800 mètres du centre-ville.

Les + de cette maison :

Neuve et lumineuse : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 48 m² baignée de lumière et de 4 chambres confortables.
Terrain généreux : Un terrain de 734 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Calme et confort : Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour un cadre de vie serein.
Possibilité d'agrandissement : Une parcelle attenante non constructible d'environ 4000 m² peut être acquise pour encore plus d'espace.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 114 m²
Terrain : 1241 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1 (douche, baignoire, double vasque)
Pièce de vie : 48 m²
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

DPE C 127 A 4 Prix 228 300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 377958JACQ

 COUTRAS (33230)

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable pour votre famille, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !
Habitable immédiatement, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 26m² avec accès direct au jardin
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendants

En rez de jardin:
Entrée indépendante
Pièce de vie polyvalente
2 pièces supplémentaires
(possibilité de créer une salle de bains supplémentaire)
Possibilité d'une activité professionnelle

Les plus de cette maison :

Jardin sans vis-à-vis avec terrasses et pergolas
Puits fonctionnel
Cave
Proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de ses commerces
Calme et luminosité

Coutras:
Située à 15 minutes de Libourne et de ses hôpitaux, à 45 minutes de Bordeaux et à 3h20 de Paris, Coutras offre un cadre de vie privilégié, à proximité des prestigieux châteaux de Saint-Émilion. Le centre ville de Coutras vous offre: gare, marché, centres commerciaux, poste, mairie, crèche, écoles, collège , médecins, banques etc

Prix : 223 000 euros (honoraires d'agence inclus)
DPE : D GES : C

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Prix : 223 000 euros Frais d'agence inclus.
DPE D GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .