NIMES Nîmes Saint Baudile - Studio 26m² avec cuisine équipée et balcon 1
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Nîmes Saint Baudile - Studio 26m² avec cuisine équipée et balcon

Ref. 389959SHAC

Localisation NIMES (30000)

66 000 €

2 538 €/m²

Superficie

26 m²

Pièces

1 pièces

Chambres

1 chambres

3ème étage

5 étages

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Studio lumineux et meublé à proximité de l'Ecusson et de l'université

Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l'Ecusson et des principaux établissements universitaires, ce charmant studio meublé se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Description du bien :
    - Superficie : Studio 26 m² avec balcon orienté plein sud
    - Pièce à vivre : Cuisine équipée ouverte sur le séjour pour un espace
fonctionnel et convivial.
     - Salle de bain : équipée d'une baignoire et lave linge.
    - WC : indépendants pour plus de confort.
    - Confort : Chauffage et eau chaude individuels.

Atouts supplémentaires :
    - Lumineux : Deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de
lumière naturelle.
    - Pas de bail en cours : Idéal pour un premier achat ou un
investissement locatif.

Potentiel locatif :
Le bien a été précédemment loué à 455 euros CC (dont 42 euros de charges). Cet investissement représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier durable.

Contactez-nous pour visiter ce studio qui conjugue emplacement privilégié et excellent potentiel !

Prix de vente 66.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 570 euros et 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2530E00081121

Copropriété de 37 lots dont 33 appartements - Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 859 euros.
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Stéphane HACQUARD

Photo Stéphane HACQUARD
LocalisationNîmes
Nîmes Saint Baudile - Studio 26m² avec cuisine équipée et balcon
Ref. 389959SHAC
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Stéphane HACQUARD

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Appartement Nimes 5 pièce(s) 90 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 387558JIT

Localisation NIMES (30900)

140 000 €

1 555 €/m²

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 5 pièces - 90 m² - 4 chambres - Loggia - 2 Celliers
Situé secteur Kennedy, dans une résidence proche des commerces, écoles, transports et à 15 mn à pieds des Jardins de la Fontaine, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage :
Hall - séjour prolongé d'une loggia - cuisine séparée aménagée et équipée avec coin buanderie - cellier - 4 chambres - salle d'eau avec sèche serviettes - WC.
Climatisation réversible - convecteurs électriques - menuisereies PVC et alu double vitrage - volets roulants motorisés.

Cet appartement peut convenir aussi bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Quelques rafraîssements sont à prévoir !

DPE : C Classe GES : classe C. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 900 euros et 1280 euros par an.
Prix: 140 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 439 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

30. GARD NIMES. Appartement 2 pièce(s) 40m2 entièrement rénové

Appartement

Ref. 374203OLI

Localisation NIMES (30000)

125 000 €

3 125 €/m²

Caroline MARTIN vous propose un appartement T2 entièrement rénové avec goût comprenant:
Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque et cuisine équipée ,
Une chambre avec cheminée d'époque et grand placard,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ,
Un WC et une cave..
Tableau électrique neuf, volets roulants, double vitrage.
Appartement tout parqueté.
Toutes les prestations et matériaux sont de qualité.
Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Superficie

40 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

30. GARD. NIMES. Appartement récent de grand standing de 4 pièces de 87 m², résidence Villégiales, proche centre ville

Appartement

Ref. 386393OLI

Localisation NIMES (30000)

320 000 €

3 720 €/m²

Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement traversant de grand standing dans une résidence Villégiales sécurisée.
Ce bien d'exception offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée.
En parfait état, il se compose de:
3 chambres spacieuses avec grands placards,
1 salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne,généreuse,
1 WC indépendant.
Profitez également d'une belle terrasse loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
Confort et prestations haut de gamme:
Double vitrage et volets roulants motorisés.
Garage couvert et fermé,
Local à vélos,
Accès PMR (personnes à mobilité réduite),
2 ascenseurs dans la résidence.
Un appartement élégant, alliant espace, luminosité et modernité.
Contastez Caroline MARTIN pour une visite!
Prix 320000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 102 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

30.GARD/NIMES.Magnifique appartement T3 entièrement rénové

Appartement

Ref. 397661OLI

Localisation NIMES (30900)

167 000 €

3 553 €/m²

Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès.
Les atouts de ce bien :
Beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres
Pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée
Deux chambres avec rangements intégrés
Grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge/sèche-linge et de WC
Confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage
Espace supplémentaire : cave de 6 m²
Atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours
Emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces.
Superbe appartement rénové avec cachet ? A découvrir absolument !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

Prix 167000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 307661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1420 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Superficie

47 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch