



Villa T4 La Cadière D'azur proche village
Ref. 390249NVM
LA CADIERE-D'AZUR (83740)
669 760 €
5 927 €/m²
113 m²
5 pièces
Séjour de 33m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans un lotissement au calme, sans aucun vis à vis , je vous invite à découvrir cette villa indépendante .Beau terrain plat clôturé , arboré et ensoleillé de plus de 800 M2.La maison de plain pied, présente un salon séjour double de 33 M2 , avec cheminée et insert, une entrée avec de nombreux placards 18M2, une cuisine équipée et aménagée de 11M2 , un cellier et un espace buanderie,Trois chambres agréables , dont une ouvrant sur le jardin, deux WC, une salle de bains avec baignoire et douche.La maison idéale pour couler des jours heureux dans notre village typique de la Cadière d'Azur .Climatisation réversible dans le salon et dans une chambre.Vous pouvez poser vos valises et apprécier le calme de cette propriété.A noter : une grande terrasse plein sud et un garage de 21 M2 seront vous séduireA voir absolument car rare dans le secteur.DPE: C _GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir partir des prix de l'énergie entre 1390 euros et 1960 euros par an.Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.frMandat 390249NVM - Prix 669 760 euros frais d'agence inclus : 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 644 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou par courriel à m.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??390249NVM????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marlène NOVEL

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 398102CEW
214 000 €
9 727 €/m²
Les pieds dans l'eau, quartier de la Madrague à Saint Cyr Mer (83270).J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement type studio cabine, très recherché, d'une superficie habitable de 22 m2, avec une jolie terrasse couverte de plus de 5 m2 offrant une très jolie vue sur les pins et la mer, soit 27 m2 de surface au sol - aucun vis à vis et au calme absolu pour vos moments de détente.Résidence de standing au calme, fermée par un portail électrique, avec un gardien à l'année. Vous apprécierez son cadre bord de mer, littoral et ses prestations standing.Accès à la plage et au sentier du littoral depuis la résidence en moins de 5 min à pied (plage de la reinette).L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie, salon,kitchenette, un coin nuit à l'entrée, une salle de bains avec wc.Pour compléter ce bien une place de parking privative.Le bien est au dernier étage.Vous pourrez bénéficier moyennant une cotisation supplémentaire des prestations de la résidence de vacances (piscine, buvette, tennis). Le ravalement de façade a été fait.Coup de coeur assuré - Bonne rentabilité locativePerformance énergétique : DPE : C (209 kWh) / GES : A (6).Estimation des coûts de consommation annuels entre 430 euros et 630 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. frPrix : 214 000 honoraires : honoraires charge vendeur.Mandat réf : 398102Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
22 m²
1 p

Appartement
Ref. 389405CEW
370 000 €
9 024 €/m²
A Saint Cyr Mer (83270) - quartier de la Madrague - appartement avec jolie vue mer et pins dans une résidence de standing au calme, fermée par un portail électrique, avec un gardien à l'année. Vous apprécierez son cadre bord de mer, accès au littoral et ses prestations standing.Appartement type 3, très recherché, d'une superficie habitable de 42 m2, avec une jolie terrasse couverte de plus de 20 m2 offrant une très jolie vue mer sur la baie de Saint-Cyr sur Mer et le Bec de l'aigle à La Ciotat.Aucun vis à vis et au calme absolu dans un environnement de pins pour vos moments de détente - orientation Sud Ouest.Accès à la plage et au sentier du littoral depuis la résidence en moins de 5 min à pied (plage de la reinette).L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie avec vue mer, salon, un coin cuisine indépendant, pouvant être agrandi, une salle d'eau et wc indépendant.Je tiens à insister sur le fait que toutes les photos de cet appartement sont réelles et correspondent exactement à la réalité. Vous pourrez ainsi vous projeter avec confiance. De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking privative, incluse dans le prix. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour le stationnement.Vous pourrez bénéficier moyennant une cotisation supplémentaire des prestations de la résidence de vacances (piscine, buvette, tennis). Le ravalement de façade a été fait.Coup de coeur assuré - Bonne rentabilité locativePrix 370 000 Euros - honoraires charge vendeur.Performance énergétique : DPE : D (248 kWh) / GES : B (7).Estimation des coûts de consommation annuels entre 840 euros et 1180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 389405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
41 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 395792PCAS
172 000 €
8 600 €/m²
Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente un studio avec jardin à 300 mètres de la plage.Situé au calme, en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, ce studio rénové, vendu meublé, est composé d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une terrasse abritée et d'un espace jardin arboréStationnement dans la copropriété.Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément.Les ++++- proche plage et port.- studio en parfait état, habitable dès l'entrée dans les lieux.Prix de vente : 172 000 euros honoraires charge acquéreurs 5,98 % inclus (pas de frais de notaire sur honoraires d'agence) soit 162 300 euros hors honorairesDPE E (249) , GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 319 euros par an (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge acquéreurs 5,98 %Patricia CASSAR agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 553 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
20 m²
1 p

Appartement
Ref. 397598JMUN
187 000 €
7 791 €/m²
En exclusivité. MER Appartement T2 - Env.25 m2 -Quartier les Lecques.Vue mer exceptionnelle.-L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau.-La terrasse offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil.-Un boulodrome privé est à disposition des copropriétaires dans le parc boisé, offrant un espace de détente convivial.-La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité.-L'appartement se situe à 350 mètres de la plage et du port, et à 700 mètres des commerces, ce qui permet de tout faire à pied.Le centre ville quant à lui est à 2.2km.Saint-Cyr-sur-Mer et le quartier Les Lecques :Points forts :-Vue mer exceptionnelle-Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces-Résidence sécurisée avec parking privé-Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charmeSaint-Cyr-sur-Mer est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique.Le quartier des Lecques est particulièrement apprécié pour sa plage de sable fin, son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants.Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement de choix.N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.Caractéristiques principales :Type : Appartement T2Surface : Environ 25 m²Localisation : Quartier des Lecques, Saint-Cyr-sur-MerVue : Mer, exposition plein sud-estExtérieur : Terrasse avec store banneParc : Parc boisé privé à la copropriétéStationnement : Place de parking privée et numérotéeSécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accèsInformations financières et énergétiques :Prix : 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C (192 kWh/m²/an)GES : A (5 kgCO?/m²/an)Estimation des coûts de consommation annuelle : Entre 480 euros et 690 eurosA partir des prix des années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 397598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1139 euros. Jeremie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
24 m²
2 p
1 ch