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Charmante maison rénovée de 118 m² au coeur de Pleubian, à proximité des plages
Ref. 390413NOE
PLEUBIAN (22610)
309 300 €
2 621 €/m²
118 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 1200m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ Maison de Charme à Pleubian : Votre Havre de Paix en Bretagne !Un emplacement idéal pour allier confort et natureA seulement 450 mètres du centre de Pleubian, cette maison de 118 m² environ allie charme, confort moderne et situation privilégiée. Profitez des commerces accessibles à pied tout en vivant à proximité des plages préservés et des paysages époustouflants de la presqu'île de Lézardrieux.Idéalement située à 15 minutes de Paimpol et Tréguier, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.Les atouts de cette maison- Une rénovation de caractère : Alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de maison secondaire.- Un grand jardin paysagé : Sur un terrain d'environ 1200 m², vous pourrez profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour vous ressourcer.- Des espaces généreux et fonctionnels : Avec ses 3 chambres, ses multiples pièces de vie et ses annexes (garage et atelier), cette maison est idéale pour s'adapter à toutes vos envies.Descriptif détailléRez-de-chaussée :- Cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger- Salon lumineux (possibilité de le transformer en chambre)- Salle de jeux chaleureuse avec poêle à bois- Salle d'eau, WC indépendant- Buanderie et espace de rangementA l'étage :- 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs- Bureau, parfait pour le télétravail- Palier offrant un espace bureau ou détenteAnnexes :- Garage- Atelier pour vos projets créatifs ou de bricolageCaractéristiques techniques- Chauffage : bois (poêle) et électrique- Assainissement collectif- Performances énergétiques :DPE : D | GES : B- Estimation des coûts annuels : entre 1960 euros et 2730 euros- Connexion Internet : Maison reliée à la fibrePrix attractif- Prix total : 309 300 euros (dont 4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)- Prix net vendeur : 296 000 eurosPourquoi choisir cette maison ?- Emplacement rare : Proche des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la région.- Cadre de vie exceptionnel : Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie en bord de mer.- Un bien clé en main : Aucun gros travaux à prévoir, installez-vous immédiatement et profitez !Contactez-nous dès aujourd'hui !Émilie NOUVEL ? votre interlocutrice dédiée :Téléphone : 06 59 99 75 14E-mail : e.nouvel@proprietes-privees.comMentions légales :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Numéro de mandat : 372958NOE (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
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Émilie NOUVEL
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![Maison L' Armor Pleubian 4 pièce(s) 105 m2, proche plage Pors Rand](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/394060NOE/PROPRIETES-PRIVEES-394060NOE-1.jpg)
Maison
Ref. 394060NOE
245 000 €
2 333 €/m²
22610 L'Armor Pleubian,proche de la plageCharmante maison d'environ 105 m² composée de 3 chambres sur un terrain de 1000 m² environ.Idéalement située.Vous trouverez au rdc: 1 entrée, 1 pièce de vie avec insert non fonctionnel1 cuisine, 1 sas, 1 salle d'eau avec wc, 1 chambre avec wcA l'étage 2 chambres, 1 palier, 1 grenier.1 garage1 crècheChauffage non fonctionnel.DPE: GGES: CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3430 euros et 4680 eurosCette maison est située à 10 minutes environ de Paimpol et 15 minutes environ de Treguier, 2 minutes du Sillon de Talbert.Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au 06.59.99.75.14ou e.nouvel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 245 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 234 000euros + Honoraires Agence: 11 000 euros TTC (soit 4.7 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.394060NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
105 m²
4 p
3 ch
![Maison Pleubian 5 pièce(s) 92 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/393668NOE/PROPRIETES-PRIVEES-393668NOE-1.jpg)
Maison
Ref. 393668NOE
189 000 €
2 054 €/m²
EXCLUSIVITÉ Charmante maison à Pleubian (22610)Idéalement située à seulement 500 m du centre-bourg de Pleubian, cette maison mitoyenne d'environ 92 m², sur un terrain de 450 m², bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des commodités et à 1,5 km des plages, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Description :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Une pièce de vie lumineuse, Une salle d'eau avec WC.A l'étage : Un palier desservant 3 chambres ,Une salle de bain confortable.Extérieur :Un garage complète cette propriété. Chauffage électrique avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs déjà en place).Informations supplémentaires : DPE : F | GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 860 euros et 2 560 euros Assainissement : Tout à l'égoutLocalisation :Située à proximité immédiate d'un village avec tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, poissonnerie, librairie, supermarché, pharmacie...) et à seulement 15 minutes de Paimpol et Tréguier. Le célèbre Sillon de Talbert est accessible en 5 minutes.Pour visiter :Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place.Emilie NOUVEL ? 06.59.99.75.14e.nouvel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 189 000euros honoraires agence à la charge du vendeurNuméro de mandat 393668NOE Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
5 p
3 ch
![Maison de charme Lanmodez 5 pièce(s) 97 m2 et garage de 30 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/380990NOE/PROPRIETES-PRIVEES-380990NOE-1.jpg)
Maison
Ref. 380990NOE
299 990 €
3 092 €/m²
EXCLUSIVITÉ - Maison de Charme dans un Cadre Naturel Exceptionnel à Lanmodez (22610)Plongez dans un véritable havre de paix avec cette maison de caractère de 97 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Située à seulement 10 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier, elle se trouve également à 5 minutes du site naturel protégé du Sillon de Talbert, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Caractéristiques du bien :Surfaces : 97 m² (habitable 81 m2 , 16 m² de véranda et garage de 30 m²)Terrain : 881 m² magnifiquement paysagé, avec abri de jardin et puitsDisposition :Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie chaleureuse avec un insert pour des soirées cocooning- Cuisine aménagée et équipée- Véranda lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin- WC séparésA l'étage :- 2 chambres cosy- Salle d'eau avec WCAnnexe au-dessus du garage :- Une chambre supplémentaire- Salle d'eau avec WCDépendances :- Garage- Atelier- AppentisCaractéristiques techniques :- Chauffage : Bois et gaz- Assainissement : Individuel- Classe énergétique : D (DPE) | D (GES)- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 euros et 1 800 euros- Connexion Internet : Maison raccordée à la fibre optiqueLes atouts de cette maison :- Un cadre naturel exceptionnel : Calme, verdoyant et propice au ressourcement- Un jardin soigné : Idéal pour profiter des beaux jours, avec un abri et un puits authentique-Proximité idéale : A quelques minutes à pied des plages et du GR34 , des commerces et des sites touristiquesPrix : 299 990 euros-Prix net vendeur : 290 000 euros-Honoraires agence : 9 990 euros TTC (soit 3,44 % du net vendeur, à la charge de l'acquéreur)Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Émilie NOUVEL ,Conseillère Immobilière 06 59 99 75 14 e.nouvel@proprietes-privees.comUn bien rare dans un environnement préservé, à ne surtout pas manquer !Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNuméro de mandat 372958NOE (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
3 ch
![Ensemble de 2 maisons, vue mer Pleubian 6 pièce(s)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/393249NOE/PROPRIETES-PRIVEES-393249NOE-1.jpg)
Maison
Ref. 393249NOE
376 200 €
2 508 €/m²
EXCLUSIVITE - Maison avec dépendance, vue mer, terrasse et jardin arboré à PleubianVous recherchez une maison offrant vue sur la mer, proximité immédiate du GR34, des plages et des commercesCette propriété située à Pleubian, au coeur de la Presqu'ile Sauvage, allie confort et cadre de vie privilégié.Maison principale de 80 m² avec vue mer et terrasse plein sudDe plain-pied, cette maison lumineuse vous offre :-Une pièce de vie ouverte avec poêle à bois et cuisine aménagée, bénéficiant d'une belle vue sur la mer,-Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur,- Trois chambres,-Une salle de bain,-Un WC indépendant.DPE : D (229 kWh/m²/an) , GES : B (7 kg CO2?/m²/an)Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 1 310 euros et 1 830 euros (abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).Dépendance de 70 m² : Un espace indépendant avec vue merParfait pour un projet de gîte, d'atelier ou pour recevoir, cet espace se compose de :-Une grande pièce de vie avec poêle à granulés, coin cuisine et salle d'eau avec WC,- A l'étage, une pièce modulable : chambre, salle de repos ou atelier selon vos envies.DPE : C (144 kWh/m²/an) , GES : A (4 kg CO2?/m²/an)Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 980 euros et 1 360 euros ( abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ).Extérieur: Un jardin arboré de 1 200 m²-Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier),- Petit point d'eau,-Une terrasse ensoleillée côté sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur.Emplacement idéal- Tout à pied !- Le GR34 à deux pas pour de magnifiques balades sur la côte,-Plages accessibles rapidement, parfait pour les baignades et les activités nautiques,- Commerces et services à proximités pour une vie quotidienne facilitée.Confort et prestations-Chauffage poêle à bois, poêle à granulés et électrique,-Tout à l'égout,-De nombreux travaux réalisés récemment-Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.Un bien rare avec vue mer et un cadre de vie exceptionnel !Profitez d'un emplacement privilégié, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant.Pour visiter, contactez :Emilie NOUVEL au 06 59 99 75 14ou par mail à e.nouvel@proprietes-privees.comPrix : 376 200 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 360 000 euros + Honoraires Agence: 16200 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce : 393249NOE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
150 m²
6 p
3 ch