Maison avec grand terrain

Description

Trimbach, maison construite en 1997 d'environ 110 m² qui se présente comme suit : au RDC une entrée donnant directement sur un grand espace de vie attenant à une cuisine entièrement aménagée et une terrasse située à l'arrière avec une vue splendide sur un vaste terrain entièrement bordé d'arbres et de verdure. Le premier étage est équipé de deux grandes chambres et d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC. La cave occupe toute la surface de la maison et est extrêmement fonctionnelle.
Le chauffage est au fuel et la pièce de vie est équipée d'un poêle à bois qui réchauffe toute la maison par grand froid.
A l'extérieur se trouve un carport pour une voiture. La maison est située en retrait dans une impasse et présente donc l'avantage d'être à l'abri de tout bruit.
Le plus est sans conteste le grand terrain d'environ 58 ares à l'arrière de la maison où de nombreuses possibilités sont offertes pour des amoureux de nature et /ou de chevaux par exemple. En effet, à l'arrière du terrain se trouve un paddock pour chevaux à utiliser pour soi ou avec possibilité de location.
Intéressés? Alors n'hésitez pas à contacter Marguerite OESTERLE, tél. 0671776945.
Prix de vente 230000 euros honoraire charge vendeur
GES: D 48 kg CO²/m²/an
DPE: D 205 kWh/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280 et 3140 EUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 893 252 700 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .