Exclusivité - Votre havre de paix à Saint-Sauveur : Maison 6 pièces

Description

Saint Sauveur, commune à seulement 20 minutes de Toulouse.
Emplacement idéal - maison rénovée avec goût.

Découvrez cette charmante maison T6 de152m² située dans un cadre paisible à Saint-Sauveur, sur un vaste terrain arboré de 3200 m² avec piscine et un garage fermé de 35m² pouvant accueillir 2 véhicules.

Cette maison avec un étage est composée sur l'espace de vie principal; d'une pièce à vivre lumineuse avec une véranda et sa cuisine ouverte et équipée, d'un coin nuit avec 3 chambres avec placard + 1 bureau, une salle de bain avec douche et un premier WC.
Ainsi que d'une buanderie/cuisine avec un salon de presque 30m² d'un dégagement et un second espace nuit avec une grande chambre de 18m² avec dressing, d'une belle salle de bain avec baignoire d'angle et d'un second WC.

Ses atouts ?
Le calme avec la proximité de toutes les commodités
La piscine datant de 2006 avec le liner et la pompe changée en 2022
Le jardin paisible sans vis à vis
Deux réels espace de vie offrant de nombreuses possibilité pour une grande famille ou pour recevoir avec intimité.
Portail électrique

Consommation énergétique D 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 375 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.17.%, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 360 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630
ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr