Exclusivité - Maison 5 Chambres sur Saint Sauveur

Maison

Ref. 397596CRAB

 BRUGUIERES (31150)

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 80m².
Cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel, elle se situe sur Saint Alban coté Bruguières.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriété bénévole de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 276000 euros
Prix du bien hors honoraires : 265400 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10600 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N° 397596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 958 euros et 1296 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 397595CRAB

 BRUGUIERES (31150)

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 150m². Cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel, elle se situe sur Saint Alban coté Bruguières.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriétés de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 286000 euros
Prix du bien hors honoraires : 275020 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10980 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N°397595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 115 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 921 euros et 1245 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 400745VLET

 SAINT-JORY (31790)

[EN EXCLUSIVITÉ]

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes, espace de vie spacieux, sécurité, modernité et technologies de pointe.

Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné. Parfaitement agencée, elle s'étend sur trois niveaux :
- au rez de chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie ouverte d'environ 100 m2, baignée de lumière naturelle grâce à toutes ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. La cuisine ultra-moderne, avec îlot central est entièrement équipée en appareils haut de gamme. Vous vous délasserez sur votre lit king-size, qui trouvera facilement sa place dans l'espace parental de plus de 35 m2, sans parler du grand dressing, de la salle de bain avec balnéothérapie, de la douche avec pommeau effet pluie, et de son WC séparé. Une seconde chambre pourra servir tout autant à un bureau pour télétravailler (fibre) ou à une salle de jeu pour vos enfants.
- au 1er étage un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un accès au toit terrasse ainsi qu'à un balcon avec une coiffe horizontale trapézoïdale qui joue le rôle d'auvent protecteur en façade sud-est
- au sous-sol, laissez libre court à votre imagination : jacuzzi, salle de sport, salle de cinéma

ÉQUIPEMENTS CONNECTÉS :
- Système de domotique pour contrôler l'éclairage extérieur et la sécurité à distance
- Vidéosurveillance avec caméras connectées pour une tranquillité d'esprit optimale
- Système audio intégré

EXTÉRIEUR : jardin paysager, terrasse couverte idéale pour les moments en famille. Garage spacieux et cellier avec accès direct à la maison. Piscine de 8.80m x 4m avec fond plat de 1m50.

Venez découvrir votre futur chez-vous !

-> DPE : A 64 kWh/m2/an GES A 5kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr