Exclusivité belle maison de 78m2 avec sous-sol total à PIERRES

Maison

Ref. 381223STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, Professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous propose à la vente :
Dans un cadre verdoyant, à seulement 8 mn de Saint-Piat, 10 de Maintenon et 4 de Gallardon, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 175 m², offrant plein d'atouts et dont l'habitation est édifiée sur une parcelle de 1.302 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres et au second, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC.

Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance buanderie + chaufferie.

coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse en bois, son double garage, sa cave voutée, son abri de jardin, sa serre et son bûcher.

Portail, porte de garage et volets battants motorisés.

Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.

DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.539 euros et 3.435 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle propriété pleine d'atouts et de charme est faites pour vous !

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

PRIX DU BIEN : 285.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 381223

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 382182STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !!

Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et son jardin ensoleillé toute la journée.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE vous propose :

A quelques kilomètres de Maintenon, au coeur d'une petite ville de la vallée de l'Eure, avec écoles, commerces et Gare SNCF, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 166 m², offrant plein d'atouts, et dont la parcelle totalise 438 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse entrée avec sa véranda, un spacieux salon séjour avec son poêle à bois, parfait pour accueillir vos invités ou pour vous détendre après une journée bien remplie, une cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc indépendant.
Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance chaufferie - buanderie, d'un bûcher et d'un garage attenant.

Coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse pavée et sa cour, permettant de profiter du soleil du matin au soir.
Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.

Les plus de cette maison : Maison offrant de beaux volumes, chaudière gaz de ville récente, raccordée à la fibre, tout-à-l'égout récent, 2 places de parking privatives. Le CHARME de l'ancien rénové.
Bel emplacement à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!
Excellent rapport qualité / prix / emplacement.

DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.140 euros et 2.950 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

PRIX DU BIEN : 325.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 382182

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, professionnel de l'immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 386763STED

 NOGENT-LE-ROI (28210)

RARE SUR LE SECTEUR !
CHARMANTE MAISON NEUVE A DECOUVRIR SANS TARDER !
A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !

Si vous aimez le standing, la modernité et que vous souhaitez vous installer dans une belle maison moderne sans travaux alors, ne tarder pas, ce bien est fait pour vous !

Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et sa terrasse de 36 m² exposée au Sud.

Située à proximité immédiate de Nogent-le-Roi, des écoles et commerces, à 15 mn de la gare SNCF la plus proche (ligne Chartres-Paris), à 10-15 mn de la RN154 et la RN12, cette maison neuve offrant plein d'atouts est un vrai bijou.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement impressionné par l'espace et la luminosité.

Elle se compose :
Au RDC : d'un volumineux double séjour avec cuisine moderne ouverte, meublée et équipée de plus de 40 m², parfait pour accueillir vos invités et y organiser des repas en famille ou avec vos amis. Mais également d'une chambre avec placards et d'une grande grande salle d'eau avec wc.

A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres avec placards (11.3, 13.75 et 12 m²), une salle de bain et un wc indépendant.

Un garage attenant complètement isolé complète le tout.
Possibilité d'y créer facile une chambre supplémentaire ou une salle de jeux !

Terrain entièrement clôturé.

Equipé d'une Pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une soufflerie intelligente, ce bien a une classe énergétique en A. Non seulement vous ferez des économies d'énergie mais vous profiterez d'un taux bancaire avantageux..

Cette maison, est bien plus qu'un simple toit. C'est un cocon chaleureux où vous pourrez voir vos enfants grandir et vos rêves prendre vie. Alors, qu'attendez-vous pour la visiter ??

Les plus de cette maison : Maison lumineuse, moderne, belles prestations, classe énergétique A, volets roulants électriques, fenêtres 4/20 Argon/4, tout à l'égout, fibre possible.

Bel emplacement à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!

Excellent rapport qualité / prix / emplacement.

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350 euros à 530 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 264 300 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 386763STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 373042STED

 MAINTENON (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
PROCHE COMMERCES, ECOLES ET GARE SNCF
PETIT NID DOUILLET ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

PROCHE MAINTENON, au coeur d'un charmant village très dynamique, venez découvrir cette ravissante habitation entièrement rénovée avec goût.
Au RDC, elle vous offre, un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier.
A l'étage, un palier dessert ,3 agréables chambres (dont 1 équipé d'une salle de bain), des wc séparés et un dressing.

Coté extérieur, une spacieuse terrasse et un agréable jardinet vous permettront de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.

Cette jolie propriété offre tout le confort moderne à seulement 15 mn à pied des écoles, commerces et gare SNCF la plus proche.

Les plus de ce bien :
- aucun travaux à prévoir
- excellent DPE
- Portail et volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Fibre - Tout-à-l'égout
- 3 places de parking
- proche de toutes commodités

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.054 euros et 1.426 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 229.000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur).

Ref du bien : 373042

Pour visiter cette charmante maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris.
Mandat ref 373042
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, conseiller immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Sandra LEONI, conseillère immobilier
Port : 06.07.41.62.89
Mail : s.drouville@proprietes-privées.com
web : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .