



Appartement Orvault ( La Ferrière ) 2 pièce(s) 47.16 m2
Ref. 390817JHC
ORVAULT (44700)
115 990 €
2 467 €/m²
47 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
1 salle de bain
4ème étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Orvault - Avenue de la Ferrière - Dans une copropriété calme et bien entretenue, au 4 ème étage avec ascenseur, T2 lumineux composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC, d'une chambre et d'un salon ouvrant sur un balcon.Une cave et une place de stationnement intérieure complètent ce bien.Les charges incluent non seulement l'ascenseur, entretien général mais aussi celles de chauffage et d'eau.Jouissance d'un local à vélos et d'un jardin.Le tramway est bas de l'immeuble.Fibre otique -Prix : 115.990 EUR dont 5,45 % d'honoraires charge acquéreur soit 110.000 EUR nets vendeur.DPE : E ( 276 Kwh m²/an ) .GES : E ( 60 kg CO / m²/ an ) .Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 690 à 970 EUR /an.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 390817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 227 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.
Ce bien vous est présenté par
Claire JOUHANNEAUD

Les biens à proximité

Maison
Ref. 401069JAD
296 400 €
3 705 €/m²
Ronan Jadé présente à ORVAULT une maison de plain-pied d'environ 80 m2 sur une parcelle de 565 m2, au calme dans son impasse, quartier Forêt/La Garenne.A proximité immédiate de SAUTRON et de ses commerces, cette maison lumineuse se compose d'un salon/salle à manger avec exposition sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, salle d'eau, wc.Un garage carrelé de 23 m2 avec porte automatique et un grenier de 13 m2 viennent compléter cette description.Maison construite en 1994 par berthelot ConstructionsTout électriqueMaison reliée au tout à l'égout et contrôle de conformité assainissement validé.L'ensemble des diagnostics est à votre disposition lors de la visite.Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, avec une belle exposition et un extérieur agréable de taille suffisante pour ne pas avoir de contrainte.La maison se situe à proximité immédiate de la vallée du cens.Prix de vente 296400 euros TTC incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 285000 euros hors honoraires.Mandat No 401069Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
80 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 400855LLAM
299 990 €
3 797 €/m²
Appartement d'environ 79m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété en plein coeur du bourg Orvault, à quelques pas des commerces, des transports et des écoles.Dans une résidence de 2013, cet appartement se compose, d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à une belle et grande terrasse d'environ 40m2 à la triple exposition est, sud et ouest. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.Au sous-sol, 2 places de stationnement dans un parking sécurisé ainsi qu'un local vélo et un parking visiteur dans la copropriété.Retrouvez à proximité de l'immeuble les petits commerces d'Orvault Bourg, pharmacie, banques, supermarché... les transports ainsi que les écoles !A vendre au prix de 299 990 euros HAI, les honoraires d'un montant de 9 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 137 et gaz effet de serre C indice 26. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 euros et 1530 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 1840 euros.
79 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 371433JAD
419 000 €
3 379 €/m²
Ronan Jadé présente en exclusivité dans le centre de SAUTRON côté cens une maison d'environ 124 m2 sur un parcelle de 481 m2.Elle se compose d' un salon avec un poêle à bois, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.Le coin nuit dessert 2 chambres dont une de plus de 18 m2 pouvant se transformer en 2 pièces, une salle d'eau, wc, placard.A l'étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, espace de jeu, bureau, etc.), une chambre et un coin eau avec wc.Sous-sol complet avec double garage et buanderie + 2 places de stationnement à l'intérieur de la parcelleChaudière gaz 2014Toiture neuveTerrasse agréable avec store banne exposée sud/sud ouest.Cette maison se situe à 50 mètres de la vallée du cens et de l'étang de la Bretonnière. et à proximité immédiate du parc de la linière, de son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.Visite virtuelle disponible sur demande si vous ne pouvez pas vous rendre sur place.Prix : 419000 euros TTC incluant les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.Mandat No 371433Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
124 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 399412LLAM
548 500 €
3 324 €/m²
Maison non-mitoyenne, de 165m2 avec jardin et double garage, située en impasse dans un quartier calme et recherché à 10 minutes à pied du bourg de SautronCe bien à l'exposition solaire idéale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau d'environ 20m2 et des WC séparés. A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés.Un double garage d'environ 30m2 avec une buanderie attenante d'environ 14m2 viennent compléter ce bien. Des combles d'environ 30m2 avec vélux peuvent être aménagés facilement.A l'extérieur, vous retrouverez une grande terrasse et un jardin complètement clos et arboré.A vendre au prix de 548 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 23 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 225 et gaz à effet de serre B indice 6. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
165 m²
6 p
5 ch