Maison La Boisse 6 pièces116.19 m²
Ref. 391070RYA
LA BOISSE (01120)
418 000 €
3 603 €/m²
116 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 975m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU sur les hauteurs de La Boisse (01120), maison familiale à rénover.A proximité des commerces, de la gare TER de Montluel ou de Beynost qui relie La Part Dieu à Ambérieu-en-Bugey et de la ligne de bus (Lyon -Montluel), des axes autoroutiers et des écoles.Ce bien se compose d'un espace habitable d'environ 116m² et d'une surface utile d'environ 192m², le tout sur une parcelle d'environ 975m² avec une piscine.Cette propriété est répartie sur trois niveaux.Le premier niveau comprend un grand garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique.Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres.Le troisième niveau, situé sous les toits, d'environ 71m² d'espace à réaménager selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires.Le système de chauffage de la maison est alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques.La propriété dispose également de trois à quatre places de stationnement dans la cour.Grand potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur propre espace de vie. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs goûts et leurs besoins.Contactez-nous pour organiser une visite!DPE : F GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2848 euros et 3852 eurosPrix : 418 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezElodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 345027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Ce bien vous est présenté par
Elodie RAYNAUD
LA BOISSE ET LES ALENTOURS
Les biens à proximité
Maison
Ref. 398531RYA
LA BOISSE (01120)255 000 €
3 493 €/m²
En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22 mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux).Venez découvrir cette maison de village mitoyenne, d'environ 73 m² + 19m² de surface utile récemment rénovée avec goût, donnant sur une terrasse d'environ 21 m².L'entrée donne accès à l'espace de vie avec sa cuisine équipée, une baie vitrée permet d'accéder à la terrasse.Au 1er étage un couloir dessert une chambre avec son dressing et son balcon d'environ 9m² ,1 SDB et 1 WCAu 2ème étage une belle chambre spacieuseReliée au tout-à-l'égoutFenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriquesFibreSystème de chauffage électrique avec des radiateurs fluides caloporteursDPE : CGES : APrix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)Prix : 255 000 euros , Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398531- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
73 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 392919GBOC
DAGNEUX (01120)119 000 €
2 163 €/m²
Guy BOCCARD vous propose à la vente cette jolie Grange à rénover entièrement sur commune de Dagneux 01.Opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de bricolage !Cette grange pleine de potentiel n'attend que votre créativité pour lui redonner vie55 m² au sol sur 2 niveaux (R+1), possibilité suivant la règlementation d'en faire un 3°.Environnement : Cadre calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux .Belle structure à repenser selon vos envies (loft, atelier, habitation...) .Tout reste à faire pour façonner un bien unique ! ?A saisir rapidement : Faites de ce projet votre prochain défi immobilier ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visiteGuy BOCCARD au ?06 27 30 41 82Prix : 119 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
55 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 397573GBOC
BEYNOST (01700)145 000 €
2 900 €/m²
Ain, Commune de St Maurice de Beynost, Guy BOCCARD vous propose ce T3 de 50m2 en duplex à finir de rénover.Vous recherchez un appartement à fort potentiel à rénover selon vos envies ? Ce T3 est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de personnalisation !Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un appartement sur-mesure. Prix 145 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
50 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 397584GBOC
SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (01700)202 000 €
3 258 €/m²
Commune de St Maurice de Beynost, Guy BOCCARD vous propose à la vente ce joli T3 à finir de rénover (finition).Idéal premier achat ou investisseurs souhaitant créer un appartement sur-mesure.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 202 000 euros Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
62 m²
3 p
2 ch