SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE Villa 6 pièces 175 m2 avec PISCINE ET TERRAIN DE 1800 M2 1
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SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE Villa 6 pièces 175 m2 avec PISCINE ET TERRAIN DE 1800 M2 4

Villa 6 pièces 175 m2 avec PISCINE ET TERRAIN DE 1800 M2

Ref. 391235DCH

Localisation SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

598 000 €

3 417 €/m²

Superficie

175 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1812m²

1 WC

Parking extérieur
1 étage

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Balcon

Terrasse

Autres

Année de construction : 1968
État intérieur : Renove
Exposition : sud-est
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE EN EXCLUSIVITE, CETTE ELEGANTE VILLA DE CARACTERE DANS L'UN DES QUARTIERS RESIDENTIELS LES PLUS RECHERCHES DE LA COMMUNE : proximité du village (10 mn à pied) et Tranquillité d'un fond d'impasse !

Sur un terrain plat et clos de 1800 m2, CETTE VILLA d'environ 175 m2 offre un très joli cadre de vie avec sa piscine, ses terrasses ET son grand jardin avec une exposition majoritairement SUD-EST !

La villa sur 2 niveaux propose :
- En rez-de-jardin : Entrée sur une grande pièce à vivre de 64 M2 réunissant le salon-salle-à-manger doté d'un poêle à granulés et la cuisine ouverte équipée et entièrement aménagée. De grandes ouvertures (coulissants) Sud-Est et Ouest rendent cet espace de vie très lumineux !
2 chambres dont une avec placard intégré et dressing possible, salle de douche, WC indépendant, cellier/buanderie à proximité immédiate de la cuisine.
2 autres pièces attenantes au rez-de-chaussée de la villa pour une surface habitable d'environ 60 m2 (inclus dans l'espace total des 175 m2), restent à aménager (principalement carrelage, isolation murale et en sous-pente). IDEAL pour créer des chambres supplémentaires ou Atelier, ou un appartement totalement indépendant de la maison.

A l'étage : 3 ème chambre avec une terrasse tropézienne.

Piscine en dur (8mx4m) facile à entretenir et sa terrasse carrelée. De belles prestations pour cette villa à l'architecture singulière : double-vitrage alu, volets bois, carrelage et parquet, poêle à granulés neuf, toiture refaite à neuf, assainissement aux normes (microstation), portail alu motorisé...
GARAGE POSSIBLE. Emprise au sol résiduelle conséquente.

598 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 391235.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Dominique CHANTRENNE

Photo Dominique CHANTRENNE
LocalisationST-CEZAIRE ST-VALLIER LE TIGNET CABRIS SPERACEDES
Villa 6 pièces 175 m2 avec PISCINE ET TERRAIN DE 1800 M2
Ref. 391235DCH
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Dominique CHANTRENNE

Les biens à proximité

Villa provençale 6 pièces 170 m2 terrain 1630 m2

Maison

Ref. 394013ABOR

Localisation SPERACEDES (06530)

629 000 €

3 700 €/m²

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 629 000 euros. charge vendeur

Villa vendue en collaboration avec Dominique Chantrenne - Propriétés Privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou contactez Dominique au 06 04 42 71 57.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 387656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

VILLA PROVENCALE 4 PIECES 95 M2 TERRAIN 1800 M2 ET DOUBLE GARAGE

Maison

Ref. 404096DCH

Localisation SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

469 000 €

4 936 €/m²

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

TRES RARE OPPORTUNITE A SAISIR !!! A LA VENTE SUR CE QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DU VILLAGE !

CETTE ELEGANTE VILLA PROVENCALE 4 PIECES 3 CHAMBRES d'ENVIRON 95 m2 HABITABLE construite dans les années 2000 avec DOUBLE GARAGE, TERRASSES PLEIN SUD ET TERRAIN CLOS, PLAT et ARBORE DE 1800 M2.

Dans un environnement privilégié, cette villa propose sur 2 niveaux :

- En Rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée ouverte sur coin repas, WC individuel, cellier, chambre avec sa terrasse privative.

A l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et WC pour l'une et une SDB avec WC et balcon terrasse pour la seconde.

Double garage > 30 m2 . De magnifiques terrasses exposées Sud et vue sur le jardin joliment arboré. Terrain piscinable !

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC...
469 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 404 096.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE 4 PIECES 113 M2 jumelée avec terrain de 460 M2

Maison

Ref. 365091DCH

Localisation SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

499 000 €

4 415 €/m²

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 113 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 460 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION EST et SUD !

MAISON NEUVE PROCHAINEMENT LIVREE (fin imminente des travaux!) et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2 / 14 m2 / 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire, douche et WC.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

499 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 365091.
Copropriété de 2 lots ().

Superficie

113 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison CONTEMPORAINE NEUVE  4 PIECES 117 m2 AVEC JARDIN

Maison

Ref. 382699DCH

Localisation SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

499 000 €

4 264 €/m²

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 117 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 540 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION SUD et OUEST.

MAISON NEUVE et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2/ 14 m2/ 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire et douche, WC indépendant.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

499 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 382699.
Copropriété de 2 lots ().

Superficie

117 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch