Logement de plain-pied pour seniors avec garage en option!

Maison

Ref. 391899DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité ce logement s'apparentant à une maison de 97 m² environ en loi Carrez pensé pour les seniors en quête de CONFORT et de SÉRÉNITÉ.
Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec gardien, il offre une pièce de vie spacieuse de près de 44 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, 2 chambres aux beaux volumes dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Sa VÉRANDA lumineuse de 16 m² prolonge l'espace et invite à la détente. Le CELLIER de près de 5m² vous permettra d'optimiser votre rangement.

Profitez d'infrastructures adaptées à vos besoins : un CLUBHOUSE pour partager des activités, une PISCINE pour vos instants de bien-être et un environnement calme et convivial. Ce bien de plain-pied, conçu pour faciliter votre quotidien, est une opportunité à saisir.

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : cet appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'un GARAGE de 15 m² environ, aménagé avec deux mezzanines, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et envisager votre futur dans ce cadre privilégié !

Taxe foncière 2024: 1402 euros.
Charges de copropriété: 798 euros/trimestre soit 266/mois.
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

DPE : Classe D, GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 934 euros/an.

En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - FIBRE - PMR - BON ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - VÉRANDA- PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLE

Prix de vente: 266 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 3088 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 392360DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO présente: Idéalement située dans la charmante commune des Mées, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A51, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED d'environ 94m² achevée en 1988 a tout pour séduire.

Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité de transformation en cuisine ouverte), de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une BUANDERIE fonctionnelle et d'un GARAGE mitoyen. Le JARDIN est entièrement clos et plat, elle offre CONFORT et praticité. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Les petits plus qui font le plus! Le bien est équipé de double vitrage, d'une cheminée avec insert et côté extérieurs, le jardin bénéficie du canal d'arrosage.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent du calme tout en étant à proximité des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite.

TF: 1568 euros.
DPE : F / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000 euros et 2750 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 379687DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITÉ sur LES MEES 04190 - Imaginez-vous vivre dans une villa lumineuse, soigneusement entretenue, située dans un quartier calme des Mées, proche du centre-ville, de ses commodités et de l'autoroute A51.
Découvrez cette maison de plus 89 m² qui combine confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, un HALL accueillant avec un grand placard intégré vous mène à une CUISINE lumineuse, aménagée avec soin, et son CELLIER pratique qui vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Laissez-vous séduire par un SEJOUR spacieux et lumineux, doté d'un INSERT BOIS, parfait pour vos soirées d'hiver.
A cela s'ajoute, DEUX CHAMBRES dont une avec placard intégré, la salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE a été récemment rénovée, .
Chaque détail de cette villa construite en 1992 a été pensé et repensé pour votre confort : POMPE A CHALEUR AIR/AIR, baies vitrées à galandages, moustiquaires et fibre internet.
Profitez d'un JARDIN arboré et de DEUX TERRASSES aménagées, dont une couverte de plus de 20 m² avec son espace cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air, sans oublier le FOUR A PIZZA et l'espace JACCUZZI.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa où vous pourrez poser directement vos valises, sur un terrain de près de 600 m² entièrement plat, clos et bénéficiant du CANAL D'ARROSAGE. On n'oublie pas le CARPORT pour abriter votre voiture et l'ABRI JARDIN pour votre outillage.
Prix de vente: 255 000 euros, honoraires charge vendeur.

Taxe foncière 2024: 1315 euros
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 euros et 1880 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 373861DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente sur la commune des Mées 04190, cette maison pleine de charme, achevée en 1979, et située sur un terrain de plus de 1360 m² entièrement plat et clos. Proche des commodités, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique.

Le bien se compose de la manière suivante:
Au rez de chaussée, un APPARTEMENT T2 qui saura s'adapter à tous vos projets (dépendance d'un adolescent, projet de vie intergénérationnel ou revenus locatifs), un grand garage de plus de 45m², une buanderie fonctionnelle, un débarras.
A l'étage, l'HABITATION PRINCIPALE à laquelle on accède depuis l'escalier extérieur ou par l'appartement du rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine et le coin repas profitent de jolis volumes et ouvrent sur une TERRASSE de plus de 22 m². A cela s'ajoute un salon agréable, 2 CHAMBRES avec placards, un toilette indépendant et une salle d'eau.

Côté extérieurs, vous serez charmé par la PISCINE de 5 x 10 m, parfaite pour des moments de détente en été complétée par la CUISINE D'ÉTÉ et son four à pizza. Le jardin spacieux et aménageable permet d'accueillir une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'investissement.

LES PETITS PLUS QUI FONT LE PLUS: portail électrique, interphone, volets roulants électriques, poêle à granules, clim reversible, adoucisseur d'eau, eau du canal et forage, arrosage automatique, fibre internet.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Prix de vente: 330000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024: 1510 euros

DPE : C / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1311 euros et 1773 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .