Maison St Germain Sur Avre (27320), 5 pièce(s) 121 m2, véranda, carport, abris de jardin, terrain d'environ 900 m². Prix HAI 199 660 uros

Maison

Ref. 378042UCH

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie maison se situe à Saint Germain sur Avre (Toisley), agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée), axe RN12 en moins de 10 mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier.
Le tout sur un joli terrain clos de 1 699 m², fleuri et arboré, agrémenté d'un bassin à poissons et d'une serre/jardin d'hivers, d'un carport et d'un abri de jardine et d'une terrasse.
Le plus du terrain est l'accès par 2 portails dont un motorisé rendant la parcelle divisible soit pour des surfaces possibles d'un peu plus de 900 m² pour la maison et un peu plus de 700 m² pour le terrain à bâtir.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 229 920 euros dont 8 820 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 221 100 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 378042 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 391199KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique maison familiale située dans un village prisé de la vallée de l'Eure avec écoles maternelle, primaire, garderie et ramassages scolaires. A seulement 1h de Paris, 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) et de Nonancourt.
Aucun travaux à prévoir la décoration est soignée avec beaucoup de goût, produit très rare sur le marché qui vous réserve de belles surprises !

Entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, très belle cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, suite parentale (chambre avec placards, et pièce d'eau : douche et baignoire), WC indépendant avec lave mains, bureau.
A l'étage le couloir distribue 4 grandes chambres (dont 2 avec dressing), pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant.
Vous ne serez pas déçu par le sous-sol total avec une pièce aménagé pourquoi pas pour une salle de sport ou de jeux !

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques, adoucisseur, chauffage gaz de ville, aucune anomalie électrique ni de gaz.
Un terrain clos et arboré d'env.1000 m².

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457 et 1971 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 335 000 euros dont 3.08% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 325 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391199 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389985KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose à MUZY une maison familiale et lumineuse située à seulement 1h de Paris, 10 min de Dreux (Gare ligne Paris-Montparnasse). Village avec écoles maternelle et primaire, halte garderie et ramassages scolaires pour collèges et lycées.
Vous serez séduit par la tranquillité, le calme et le sans vis à vis !
Entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, cheminée insert et poêle à granulés, cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, chambre 1 avec grand dressing attenant, salle de douche (à terminer), WC indépendant.
A l'étage, palier desservant 2 chambres (dont 1 avec rangements sous combles), dressing, 1 grande chambre à terminer, salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, VMC, maison raccordée à la fibre optique.
Un garage avec cellier est attenant et communiquant avec la maison.
Un beau terrain clos d'env. 1600 m² complète cette maison.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023 : entre 1610 et 2240 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 233000 euros dont 3.56% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 225000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 985 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389796KMI

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Karine MILLIEN vous propose cette maison individuelle de plain pied à seulement 10 min de Dreux (Gare ligne Paris-Montparnasse) avec école sur place et ramassage scolaire.

Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 3 chambres avec dressing/placards, salle de douche et WC indépendant.

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chauffage Pompe à chaleur air/air (avec clim), maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos d'env. 1000 m² avec terrasse et store banne (sans vis à vis).

1 grand garage de plus de 50 m² avec porte automatique et 1 autre garage attenant et communiquant (rangement, coin buanderie....).
Isolations : extérieure et des combles ont été réalisées.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1740 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 207900 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 7900 euros), soit 200000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 796KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)