CORQUILLEROY 1h30 de PARIS - A VENDRE ANCIENNE et ATYPIQUE GRANGE RENOVÉE de 110 m2, comprenant 2 CHAMBRES, TERRAIN 1084 m2 1
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1h30 de PARIS - A VENDRE ANCIENNE et ATYPIQUE GRANGE RENOVÉE de 110 m2, comprenant 2 CHAMBRES, TERRAIN 1084 m2

Ref. 392181KMR

Localisation CORQUILLEROY (45120)

160 000 €

1 454 €/m²

Superficie

110 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 1084m²

2 WC

1 salle de bain

Parking couvert

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1900
État intérieur : HabitableEnEtat
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES E

Description

CORQUILLEROY 45120 - 10 mn de MONTARGIS Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 1084 m2 de terrain clos, cette ANCIENNE GRANGE rénovée, esprit LOFT avec sa verrière et poutres, offrant un cadre atypique et chaleureux. De grands volumes, une belle hauteur sous plafond et des espaces lumineux créent une AMBIANCE UNIQUE, avec ses poutres et murs en pierres apparentes ! Le bien, d'une surface habitable de 110 m2 environ, dispose d'une entrée sur salon et séjour cathédrales, avec cheminée, donnant sur une cuisine ouverte de plain-pied et son accès sur 2 terrasses carrelées, dont 1 couverte, dégagement, une salle de bains, WC, chaufferie.
A l'étage : Palier, mezzanine mansardée, aménagée en chambre, WC avec lave-mains, escalier (demi niveau) donnant sur une deuxième chambre mansardée. Possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée.
Profitez d'un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en toute quiétude. Située dans un environnement calme, cette maison allie authenticité, charme et confort. Un carport et un abris de jardin complètent cette maison très atypique.
A découvrir sans tarder! à 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires à deux pas pour collège et lycées, 10 km GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès : RD2060/ RD2007, 8 mn autoroute
(A6) et A19, 1h30 PARIS Porte d'Orléans. A visiter rapidement ! En résidence principale ou secondaire...

Budget : 160 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : F 341 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 230 euros et 4 420 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 392181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Ce bien vous est présenté par

Karine MAMANE

Photo Karine MAMANE
LocalisationMONTARGIS ET ENVIRONS
1h30 de PARIS - A VENDRE ANCIENNE et ATYPIQUE GRANGE RENOVÉE de 110 m2, comprenant 2 CHAMBRES, TERRAIN 1084 m2
Ref. 392181KMR
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Karine MAMANE

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Budget : 225 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384702
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

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Ref. 380740KMR

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165 000 €

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Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée,
d'un salon/séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne (2023),
WC et débarras. A l'étage : deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC .
Deux caves, un carport et un abris de jardin complètent ce bien sur 335 m2 de terrain clos, puits et tout à l'égout, terrasse et barbecue.
5 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Bus et transports scolaires
Consommation énergétique : D 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1840 euros et 2 540 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 165000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 380740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch