



1h30 de PARIS - A VENDRE ATYPIQUE GRANGE RENOVÉE de 110 m2, comprenant 2 CHAMBRES, TERRAIN 1084 m2
Ref. 392181KMR
CORQUILLEROY (45120)
148 000 €
1 345 €/m²
110 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 1084m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CORQUILLEROY 45120 - Baisse de Prix ! A visiter rapidement, 10 mn de MONTARGIS Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 1084 m2 de terrain clos, cette ANCIENNE GRANGE rénovée, esprit LOFT avec sa verrière et poutres, offrant un cadre atypique et chaleureux. De grands volumes, une belle hauteur sous plafond et des espaces lumineux créent une AMBIANCE UNIQUE, avec ses poutres et murs en pierres apparentes ! Le bien, d'une surface habitable de 110 m2 environ, dispose d'une entrée sur salon et séjour cathédrales, avec cheminée, donnant sur une cuisine ouverte de plain-pied et son accès sur 2 terrasses carrelées, dont 1 couverte, dégagement, une salle de bains, WC, chaufferie.A l'étage : Palier, mezzanine mansardée, aménagée en chambre, WC avec lave-mains, escalier (demi niveau) donnant sur une deuxième chambre mansardée. Possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée.Profitez d'un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en toute quiétude. Située dans un environnement calme, cette maison allie authenticité, charme et confort. Un carport et un abris de jardin complètent cette maison très atypique.A découvrir sans tarder! à 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires à deux pas pour collège et lycées, 10 km GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès : RD2060/ RD2007, 8 mn autoroute(A6) et A19, 1h30 PARIS Porte d'Orléans. A visiter rapidement ! En résidence principale ou secondaire...Budget : 160 000 euros Honoraires charge Vendeur.Consommation énergétique : F 341 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 230 euros et 4 420 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOISPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat EXCLUSIF réf : 392181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine MAMANE

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Maison
Ref. 397055KMR
349 000 €
1 342 €/m²
45700 PANNES - Située à seulement 5 minutes des commerces, sans être isolée, cette magnifique longère de 260 m² habitables vous séduira par son authenticité et son charme préservé.Elle se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres, et offre de superbes volumes avec poutres apparentes, mezzanines, cheminée en pierre, et pièce cathédrale.Un ancien four à pain conservé, ajoute une touche unique à cette propriété pleine de cachet.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son entrée sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 90 m2 environ, séjour cathédrale et cheminée en pierre, poutres et tomettes, orientée plein sud, à la suite, une grande cuisine aménagée et équipée, une élégante galerie dessert une salle d'eau, WC, deux belles chambres dont une avec placards, la seconde, agrémentée d'un ancien four à pains, bénéficie d'une accès sur le jardin, superbe salle de bains avec émaux de Briare et un dressing,A l'étage, mezzanine, actuelle salle de billard, dégagement avec placards, trois chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC. Cave voutée.Le bien dispose d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, garage attenant, ainsi que d'un double garage indépendant. Le tout est niché au coeur d'un parc clos et arboré de 2890 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature à 5mn du canal d'Orléans et de sa toute récente véloroute.Prestations : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, maison sécurisée, tout à l'égoutLes atouts : - Emplacement tranquille, parfait pour se ressourcer- Proximité immédiate des commerces pour un quotidien pratique- Accès facile aux chemins de randonnée et pistes cyclables le long du canal d'Orléans- Terrain piscinableUn bien rare, au fort potentiel, pour les amoureux de l'authentique.5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 km GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. Opportunité rare, réservez votre visite rapidement ! Contactez Karine MAMANE : 0620413436Budget : 349 000 euros charge vendeurConsommation énergétique : E 297 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
260 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 400562SEY
199 000 €
1 631 €/m²
Pannes en exclusivité,Maison d'habitation sur vide sanitaire de plus de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie donnant sur une cuisine (neuve) ouverte, une salle de bains avec douche, une chambre et des toilettes séparées.A l'étage, un palier offrant trois chambres, une pièce d'eau et des toilettes séparées.Ouvertures PVC et bois double vitrage, volets bois. Chauffage électrique. Toiture tuiles mécaniques.Garage attenant à la maison, portail électrique.Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m², terrasse et allée en enrobé.Tout à l'égout.DPE E GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2570 euros indexées à l'année 2021Budget :199 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400562. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
122 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 384702KMR
225 000 €
1 730 €/m²
45700 PANNES - Limite VILLEMANDEUR, secteur résidentiel, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m2, cette charmante maison de 110 m2 habitables, agrémentée de 2 vérandas - Le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon/séjour de 29 m2 environ, agrémenté d'une cheminée/insert, vous serez séduits par la seconde véranda BOW WINDOWS attenante de 16 m2 environ, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m2, cellier , quatre chambres (dont 3 avec placards) de 17 m2, 9.50 m2, 9,75 m2 et 10 m2, une salle de bains avec douche, WC séparé. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m2 environ complètent ce bien. Prestations : Maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.Budget : 225 000 euros Honoraires charge Vendeur.Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
130 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 380740KMR
165 000 €
1 269 €/m²
CHALETTE SUR LOING 45120 - A 10 mn à pied de la gare et du centre ville de MONTARGIS, venez découvrir cette charmante Maison d'environ 130 m2 habitables, comprenant 4 CHAMBRES, terrain clos, terrasse.Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne (2023),WC et débarras. A l'étage : deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC .Deux caves, un carport et un abris de jardin complètent ce bien sur 335 m2 de terrain clos, puits et tout à l'égout, terrasse et barbecue. 5 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Bus et transports scolairesConsommation énergétique : D 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1840 euros et 2 540 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : 165000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat EXCLUSIF réf : 380740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
130 m²
5 p
4 ch