A VENDRE PAVILLON 4 CHAMBRES, GARAGES, TERRAIN de 2087 m2

Maison

Ref. 392180KMR

 SAINT-MAURICE-SUR-FESSARD (45700)

SAINT MAURICE SUR FESSARD 45700 - A 10 mn de MONTARGIS, située au centre d'un village plein de charme, avec commerces à pied, Karine MAMANE vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 150 m2 environ, ayant conservée son authenticité d'antan. Derrière sa belle façade, elle offre des volumes généreux, de hauts plafonds et des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciments, moulures.
Le rez-de-chaussée très lumineux, se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant est/ouest de 30 m2 environ, avec cheminée, une salle à manger de 23 m2 ou chambre (en RDC), cuisine séparée de 14 m2 donnant sur le jardin sans vis-à-vis, dégagement avec escalier, salle d'eau, WC.
A l'étage : palier distribuant trois belles chambres 17 à 19 m2 chacune, un WC avec lavabo (possibilité d'aménager une douche)
Belle cave voutée en sous-sol.
A l'extérieur : le jardin invite à la détente à l'abris des regards, avec son tilleul centenaire et son espace ombragé offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une demeure idéale pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité, alliant charme et tranquillité au coeur du village. De nombreuses dépendances et un abris voiture complètent ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagements bureau, maison d'amis ou professions libérales avec possibilités d'accès indépendants de la maison... Le tout édifié sur un terrain clos de 1063 m2, puits - RARE sur le secteur, à visiter rapidement !
Proche écoles et petits commerces (boulangerie, supérette, bureau de Poste...), transports scolaires collège et lycées, 10 mn de MONTARGIS, Gare de MONTARGIS 15 mn, Gare Paris/Bercy direct en 1 h, accès rapide RN2060 et Autoroute A77. Pour plus d'informations,
CONTACTEZ Karine MAMANE 0620413436
Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : G 357 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : G 101 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 6470 euros et 8810 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392180
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 389506KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - Idéalement situé à 5 mn à pied des commerces, écoles, centre ville de MONTARGIS et de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, Karine MAMANE vous invite à découvrir ce CHARMANT PAVILLON de 130 m2 environ comprenant 5 CHAMBRES. Le bien HABITABLE de SUITE dispose d'une entrée avec placards, un double séjour d'environ 43 m2, avec cheminée, donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée (séparée), dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC séparé.
A l'étage (mansardé), vous disposerez d'une agréable mezzanine distribuant trois chambres ( dont deux climatisées) et une salle d'eau avec WC. Garage et buanderie carrelés attenants, accès indépendant à une 5ème chambre mansardée de 13 m2 environ, idéal pour une activité en télé-travail ou chambre d'amis. Un abris de jardin complète ce bien élevé sur vide sanitaire, joli terrain clos et arboré de 795 m2. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants alu, portail motorisé, chauffage gaz de ville et pompe à chaleur Air/Air, tout à l'égout. Idéalement situé, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn Zone Commerciale d'Antibes à AMILLY... 15 mn env. GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Budget : 225 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 205 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 370 euros et 3280 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 381305KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

LOMBREUIL 45700 - A moins de 15 mn de MONTARGIS et 5 mn de LORRIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette maison de 130 m2 habitables vous offrant un cadre de vie privilégié. Le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée avec placards, un chaleureux salon-séjour de 40 m2 environ, traversant avec cheminée/insert, donnant sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'un barbecue, espace paisible pour se détendre ou recevoir famille et amis... vous serez séduits par l'environnement boisé des lieux, une cuisine ( 12.50 m2) aménagée et équipée indépendante, dégagement, une chambre (11,50 m2), salle de bains, WC indépendant. A l'étage, mezzanine, trois chambres, salle d'eau, WC.
Garage attenant de 25 m2 et grenier au dessus. un abris de jardin complète ce bien sur 1280 m2 environ de terrain clos et arboré. POSSIBILITE d'acquérir une parcelle attenant de 800 m2 (CONSTRUCTIBLE). Environnement IDEAL pour les amoureux de la nature, souhaitant rester proche de l'agglomération, 3 km des écoles maternelles et primaires de CHEVILLON SUR HUILLARD, 8 mn de VILLEMANDEUR : supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour collège VILLEMANDEUR et lycées... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19. COUP DE COEUR assuré pour ce HAVRE DE PAIX en résidence principale ou secondaire, IDEAL pour se ressourcer à 1h de PARIS ! à visiter sans attendre!
Budget : 260 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE PROTECT + 12 MOIS.
Consommation énergétique : E 292 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2590 euros et 3540 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 381305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 384290KMR

 SAINT-MAURICE-SUR-FESSARD (45700)

SAINT MAURICE SUR FESSARD 45700 - A 10 mn de MONTARGIS, au coeur du village, proche des commerces et écoles à pied, Karine MAMANE vous propose sur 640 m2 de terrain clos, un PAVILLON d'environ 85 m2, rénové, élevé sur sous-sol total , comprenant 3 CHAMBRES.
Le bien dispose d'une entrée, agréable pièce de vie traversante avec poêle à bois (2018), ouverte sur la cuisine, aménagée et équipée et donnant sur un balcon avec accès au jardin, dégagement, trois chambres parquetées ( dont deux avec placards), Salle de bains avec douche, WC indépendant. GRENIER AMENAGEABLE, le sous-sol avec accès de plain-pied, offre des espaces intéressants : salle de jeux, buanderie, cave et garage.
Un abris bois et un chenil complètent ce bien.
Proche écoles et petits commerces (boulangerie, supérette, bureau de Poste...), transports scolaires collège et lycées, 10 mn de MONTARGIS, Gare de MONTARGIS 15 mn, Gare Paris/Bercy direct en 1 h, accès rapide RN2060 et Autoroute A77. Une visite s'impose pour ce bien HABITABLE DE SUITE! Pour plus d'informations,
CONTACTEZ Karine MAMANE 0620413436
Budget : 159 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 185kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 787 euros et 1065 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384290
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .