Maison bourgeoise

Maison

Ref. 403255ILEC

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

J'ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette charmante maison individuelle située dans le quartier paisible des aviateurs de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate du collège, transport et des commodités .
Le bien est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda vous permettant de profiter des beaux jours dès le printemps, d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux d'environ 40M² avec sa cheminée (une partie pouvant être aménagée en chambre), d'une cuisine meublée, d'une chambre , d'une salle de bains , et d'un toilette séparé.

L' étage propose une chambre spacieuse de plus de 18M² avec un cabinet de toilette et un WC .

En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol complet ainsi que d'une cave totale sous le garage indépendant, offrant un réel potentiel de stockage à un artisan, ou travailleur indépendant.

Le jardin est agrémenté également d'un cabanon en bois , d'une citerne d'eau de pluie (puit) pour l'arrosage du jardin et d'une petite serre pour vos semis.

Une belle opportunité à saisir pouvant correspondre à un large panel d'acquéreurs : Familles, retraités comme bricoleurs dans un secteur calme et recherché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.
Prix: 235 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Dpe classé E/GES classé D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 abonnements compris entre 2220 euros et 3070 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403141OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison située dans une cour commune elle se compose au rdc : une cuisine aménagée, une salle-salon, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains, au 2ème étage, une grande chambre.
Une grand garage
Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Pas de travaux à prévoir .

Prix de vente : 139 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 183 - D - GES : 39 - D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403141OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 399000LGAN

 CLEON (76410)

- Maison en parfait état.
- 6 pièces | 3 chambres | 142 m² | Sous-sol complet | Terrain 984 m²
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Dans une zone pavillonnaire parfaitement calme et sûre, nous vous proposons cette belle maison individuelle en parfait état intérieur et extérieur, exposée sud et est, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, sur un terrain de 984 m².
Chaudière économique au gaz et à condensation (2 ans), et poêle à granulés (3 ans). Ballon d'eau chaude de 150 l.
Excellente isolation. Les murs extérieurs du rez-de-chaussée sont isolés par de la laine de verre, ceux du 1er étage par de la laine de roche, et les combles par de la ouate de cellulose.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Volets en bois.
La toiture est dans un état irréprochable. Gouttières remplacées il y a 3 ans.
En plus des 2 places de stationnement au sous-sol, 1 garage/abri de jardin se trouve à l'arrière de la maison.
Terrasse avec barbecue et store banne électrique.
Maison reliée à la fibre. Portail électrique. Tout-à-l'égout.
Économique : 6500 l de réserve d'eau sont à disposition, par exemple pour arroser le jardin ou laver une voiture.
Tondeuse automatique Husqvarna donnée avec la maison (valeur 1500 euros).
Propriété parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir.
Proche écoles, commerces, zone commerciale, autoroute.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée de la maison.
- Grand séjour double en L. Poêle à granulés dans le salon.
- Cuisine aménagée en excellent état.
- Bureau (pouvant servir de chambre).
- Salle de douche.
- WC indépendant avec lave mains.
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1er ÉTAGE
- Palier
- 3 chambres (dont une grande chambre parentale et une avec balcon).
- Salle de bain avec WC.
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SOUS-SOL COMPLET
- Grand garage double, chaufferie, atelier, pièces de rangement.
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AUX ALENTOURS
- Écoles de la maternelle au secondaire.
- Beaucoup d'infrastructures sportives.
- A proximité de nombreux grands et petits commerces. A 6 km de la zone commerciale de Tourville-la-Rivière.
- A 5 km de l'A13.
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- Taxe foncière : 1700 euros
- DPE : D / GES : C
Tous les diagnostics ont été effectués le 21 janvier 2024.
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>> Garantie dommages de 12 mois sur tous nos biens après acquisition.
>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Prix du bien : 249 900 euros honoraires inclus 4,56 % charge acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.

Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 399000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Maison

Ref. 402253LGAN

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Un des biens les plus exceptionnels de la rive gauche.
Maison de maître | 13 pièces | 7 chambres | 291 m² (354 m² au sol) | Terrain arboré de 3295 m²
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Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.
La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.
Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.
Les acquéreurs les plus exigeants apprécieront le fait que la maison possède beaucoup d'éléments d'origine, ce qui est de moins en moins fréquent.

Proche des commerces de tous les jours et de toutes les autres commodités.
La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Séjour.
- 2 salons.
- Salle de billard.
- Bureau.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Arrière-cuisine.
- WC.
- 3 terrasses.
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1er ÉTAGE
- 5 chambres (dont une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, une avec un placard-dressing, une simple, et une dans l'aile droite).
- Salle de douche avec WC (aile droite).
- Grenier (aile gauche).
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2e ÉTAGE
- Salon-bureau.
- 2 chambres.
- Salle de bain avec WC.
- Petite pièce dressing.
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CAVE
- Accessible par la maison et par le jardin.
- Chaufferie.
- Cave à vin.
- Puits.
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EXTÉRIEUR
- Anciennes écuries.
- Four à pain.
- Grand garage avec fosse.
- Grand préau.
- 2 bassins d'agrément.
- Barbecue.
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Surface habitable : 291 m².
Surface plancher : 354 m².
Terrain plat de 3295 m².
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- Prix du bien : 545 900 euros honoraires inclus 3 % charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires.
- DPE : E / GES : E
- Taxe foncière : 3200 euros
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>> Garantie dommages de 12 mois sur tous nos biens après acquisition.
>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .