SAINT JOSEPH DE PORTERIE - DUPLEX 3 chambres

Maison

Ref. 390499UNI

 NANTES (44300)

Maison avec garage et jardin - Nantes Est - Proche piscine Jules Vernes
Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité cette maison individuelle avec jardin (+espace supplémentaire contre la maison pour extension ou carport)
Le rez de chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc, et un garage avec accès sur le jardin.
Une grande terrasse existe, conçue en prévision d'une véranda.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie habitable.
Un garage attenant offre un espace supplémentaire et pourrait être transformé en chambre de plain pieds.
Une place de stationnement existe devant le garage et une seconde pourrait être envisagée facilement.
La maison est idéalement placée à quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces.
Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une chaudière à gaz récente et à une bonne isolation extérieure sur le pignon Est.
Le DPE a été réalisé le 13/01/2025 et classe la maison en Classe C - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1160 euros et 1620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 323.950Euros HAI (honoraires inclus de 13950Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 310.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Appartement

Ref. 392985LMU

 NANTES (44000)

NANTES Quartier des Olivettes - OPPORTUNITÉ !

Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'un immeuble bâti en 1870, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Orienté sud-ouest et nord-est, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double-exposition, ce beau T4 bénéficie d'une belle lumière toute la journée et d'une vue imprenable sur les toits de Nantes.

Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée, véritable seconde pièce à vivre.
Desservi par une entrée, l'appartement offre 2 chambres spacieuses (3 possibles) et de nombreux rangements. Pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.
Un cellier et 2 greniers dont 1 double grenier (3 lots) complètent le bien.

LES PLUS : chaudière à condensation et ballon changés en 2021, Enveloppe travaux immeuble votés de 32 330 euros à la charge du vendeur (isolation des combles).
Stationnement possible dans impasse privée (au pied de l'immeuble).

Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré !
A deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des bords de Loire... A visiter sans tarder !

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Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674 et 2264 euros par an). Prix : 299 000 (honoraires 4,8% TTC inclus charge acquéreur soit 285 400 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 55 euros/mois. Pas de frais de gestion.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 392985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 594 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 391737BTO

 NANTES (44300)

NANTES - 44300 - Quartier Hippodrome - Petit Port
En exclusivité, et véritable coup de coeur , Betty TOULEC vous invite à découvrir cet appartement, de 40 m² au 1er étage avec ascenseur dans un environnement calme et verdoyant
Il comprend un séjour très lumineux donnant sur un balcon plein sud, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, et son dressing, une salle de bains, un WC séparé, une cave et
une place de parking
Idéalement situé, à 5 minutes des facultés, de l'hippodrome, bus et
tramway, accès rapide pour Nantes et le périphérique
Budget :167 290 euros HAI , les honoraires d'un montant de 7290 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété , 2104 euros de charges annuelles de copropriété (compteur et eau froide inclus).
DPE consommation énergétique E indice 322 et gaz à effet de serre E indice 70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021-2022-2023 : 1162 entre euros et 1572 euros .
N'attendez pas pour une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Betty TOULEC, au 0626843662 ou par courriel à b.toulec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 391737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 2104 euros.
Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395283NJE

 NANTES (44000)

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m² - PROCE - 158 000 Euros -
Pour investisseur ou résidence principale.
Quartier résidentiel et cossu "Parc de Procé", proche du Centre, 5 minutes du périphérique.
Dans une rue calme et emplacement privilégié, je vous propose ce beau T2 lumineux, libre de toute occupation, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de trois logements.
Offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m² avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
Une cave en sous-sol de 11 m² et un séchoir privatif de 6 m² complètent ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). Résidence très bien entretenue avec façade rénovée.
Faibles charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 949 Euros. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, séchoir).
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Prix de vente 158 000 Euros (honoraires à la charge vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
A découvrir : Château des ducs de Bretagne, Cathédrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo hôtel, L'Atlantide 1874 Maison Guého.
Mandat 395283. DPE : Classe D. GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 550 et 780 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros. ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 949 euros.