A Vendre 37140 Restigné Propriété 4 pièces - 2 (3) chambres 107 m² et un studio indépendant (35m²) dee 30 m²

Maison

Ref. 396252VBH

 INGRANDES-DE-TOURAINE (37140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A COTEAUX SUR LOIRE 37140 , Vanessa BOUCHER vous propose cette propriété, actuellement scindée en deux maisons pouvant être jointes pour n'en faire qu'une, ainsi que ses dépendances sur plus de 6 000 M² de terrain.
La maison principale, présente, au rez-de-chaussée: une vaste entrée desservant une salle à manger et un séjour, disposant chacun d'une cheminée, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilettes indépendantes.
Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée ainsi qu'un vestibule et un accès direct, depuis l'intérieur de la maison, au porche entièrement clos et couvert de plus de 50M² .
A l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface du rez-de-chaussée.
La seconde partie se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et une salle de douche avec WC. A l'étage, un grenier également aménageable sur la surface du rez-de-chaussée.
Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne actuellement au fioul.
Cet ensemble dispose également de différentes dépendances, caves et puits.
Consommation énergétique : F: 341 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 56 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 euros et 7140 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics, audit et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 394 000 euros honoraire d'agence inclus de 4.85 % à la charge de l'acquéreur soit 352 400 euros hors honoraires.
Mandat réf : 396 252
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374194SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - A VENDRE - PAVILLON 4 PIECES LA CHAPELLE SUR LOIRE (37140 - PORT BOULET)

Sylvie Richez vous propose ce pavillon présentant de nombreux atouts pour une vie agréable, alliant praticité, confort et un grand espace extérieur à Port Boulet sur la commune de la Chapelle sur Loire (37140)

Plain-pied entièrement rénové comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain et toilettes indépendant.

Vous trouverez également un garage et une terrasse aménagée avec un store.

Cet ensemble se trouvant sur un jardin entièrement clos de 2400 m² .

Equipée de fenêtres PVC double vitrage équipée de moustiquaires, chauffage avec radiateurs électriques récents, assainissement individuel conforme.

Port Boulet (La chapelle sur Loire) est située à 1 km de l'entrée Bourgueil A 85, à 1 km de la Gare et à 4 km de Bourgueil

Visite virtuelle sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com

Prix de vente : 181 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique E - 250 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre C - 13 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : est de 1301 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382635SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE, A VENDRE à 5 min de la gare et à 15 min des accès autoroutiers,
Sylvie RICHEZ vous propose cette demeure anciennement classée gîte de France 3 étoiles.
Au rez-de-chaussée : un spacieux couloir desservant un bureau (possibilité de faireune chambre) avec sa cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon orienté plein sud avec sa cheminée fonctionnelle et une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin.
Au premier étage : un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie et une salle de bain avec WC indépendant.
Au dessus un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol : un garage, une cave, un atelier et une cuisine d'été donnant directement sur le jardin pouvant être aménagé en studio

Les menuiseries sont en pvc double vitrage équipées de persiennes en pvc.
Le chauffage est assurée par des radiateurs électriques.

« Performance énergétique D - 221 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 Euros
Prix : 249000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 06.13.29.14.91 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 399859982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .