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SAINT-GERVAIS
  1. SAINT-GERVAIS Propriété Saint Gervais 5 pièce(s) 111 m2 Dépendances 1
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Propriété Saint Gervais 5 pièce(s) 111 m2 Dépendances

Ref. 393282ETY

Localisation SAINT-GERVAIS (85230)

279 900 €

2 521 €/m²

Superficie

111 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 5400m²

2 WC

Parking garage
10 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1969
État intérieur : A rafraîchir
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

Propriété 5 pièces 111 m² + Dépendances
Situation RARE : bel endroit paisible et bucolique,
proche des commodités

Située idéalement à St Gervais en campagne, Voisins à bonne distance et SANS Vis à Vis!
Cette maison au calme se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse EXPOSEE Plein SUD , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux grandes, une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand garage attenant avec grenier, un second indépendant et un abris de jardin. Une dépendance très pratique pour recevoir de 45 m² (aménagé en T3) complète le tout.
Très beau terrain de 5000 m2 arboré avec puits.
le Bâti est en très bon état général avec menuiseries extérieures et volets récents; isolation des combles.
Venez découvrir sans tarder la propriété et tout son potentiel!

Visite virtuelle sur demande
Surface : 111 m²
Prix du bien : 279900 euros
Honoraires de 9 900 euros à la charge acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
DPE en D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392282. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Ce bien vous est présenté par

Yann CHAUVET

Photo Yann CHAUVET
LocalisationSAINT JEAN DE MONTS / SAINT GERVAIS/ SAINT URBAIN
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Propriété Saint Gervais 5 pièce(s) 111 m2 Dépendances
Ref. 393282ETY
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Yann CHAUVET

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Ref. 380292CHBU

Localisation SAINT-GERVAIS (85230)

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125 €/m²

A vendre exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230)

Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.

Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 76 ans).
Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire!

La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !
La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.

Modalités financières:

Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus)
Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans)
Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère !
Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros.
Taxe foncière=3009 euros
DPE: Classe A GES: B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Superficie

340 m²

Pièces

11 p

Chambres

7 ch

  1. Maison St Gervais 11 pièces en vente à termes occupée
    Exclusivité

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    42 500 €

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    A vendre exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230)

    Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.

    Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 76 ans).
    Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire!

    La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !
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    Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus)
    Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans)
    Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère !
    Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros.
    Taxe foncière=3009 euros
    DPE: Classe A GES: B
    Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
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    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 380292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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