



Maison Six Fours Les Plages 6 pièces 153 m2
Ref. 393469XBE
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)
899 000 €
5 875 €/m²
153 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 590m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Le Rayolet, situation exceptionnelle à 400 mètres du bord de mer et proche du port du Brusc.Le bien est composé de 2 habitations indépendantes, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un usage locatif.Dans une impasse, superbe villa contemporaine de 2014 avec de très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation gainable , ferronnerie artisanale, arrosage automatique.Parcelle de 590 m2 entièrement clôturée avec piscine au sel avec liner armé .Pas de travaux, maison basse consommation, situation et prestations devenues rares sur le marché, proche Sanary.Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.DPE B GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Situated near Le Brusc, Le Rayolet, just 400 meters from the sea situated in a quiet cul de sac is this superb, contemporary property. Built in 2014 with comfort in mind.The villa is made up of two separate, self-contained properties that is connected and can be opened up into one property if you prefer.The first can be a main house with the second as an independent apartment, or both offer the possibility of two gîtes as an investment property.The total habitable space over both houses is 153 m2 in total. This is a south facing villa set in its own enclosed gardens.Property number 1 has a living room and kitchen opening onto a private terrace, a bedroom with its own bathroom and separate toilet on the ground floor. On the first floor is a master suite with its own bathroom and separate toilet.This property has 86 m2 of habitable space.Property no2 offers a further 67 m2 of living space. On the ground floor is an entrance hall, lounge and fully equipped kitchen.There is also a bedroom, shower room and WC on this level.On the first floor is a stylish room with feature roll top bathroom.The villa is in a very sought-after location and is set in its own plot of 600 m2 fully fenced.The property benefits from shutters, double glazed windows and had a ducted air conditioning, artisanal ironwork, automatic sprinkler system and salt water pool.Detached house153 m2 Land: 590m2EXTERIOR SWIMMING POOL approx. 9m x 3m Reinforced pvc coating Technical room Swimming pool (Eurostar pump, aquasalt filtration, etc.)Automatic watering system.There are patios to access the house with paving stones. Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Xavier BESNARD

Les biens à proximité

Maison
Ref. 371249BONI
350 000 €
3 181 €/m²
Nathalie Bonifai vous propose , dans une impasse au calme, au sein d'un quartier animé et proche de toutes commodités ( écoles, centre médicaux, transports, magasins ...) une maison en R+1 de 110m² avec un joli jardin et un garage.Au RDC , vous serez cueilli par le confort d'une véranda de 14m², permettant l'accès à la buanderie et à la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour .A l'étage , 3 chambres équipées de nombreux rangements , une grande salle d'eau et WC indépendants .( possibilité de chambre au RDC)Cette maison de 1983 en parfait état et entretenue avec grand soin se différencie par ses 2 espaces extérieurs très agréables. Un garage vient compléter ce bien .DPE: C GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1490 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.Les information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 350000 euros ( Honoraires à charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 371249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .
110 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 384428LND
531 100 €
5 772 €/m²
Villa neuve contemporaine de 92 m² habitables avec jardin, idéalement située en front de mer dans un quartier calme et sécurisé, entouré de verdure. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités, de la corniche et de la navette fluviale. Tout le confort du neuf à votre portée.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 92 m²- 3 chambres en R+1- Pompe à chaleur- Carrelage 60 x60- Menuiseries en aluminium- Salle de bain design et fonctionnelle- Jardin privatif de 270 m²- Résidence sécurisé entouré de verdure- Située en front de mer- A proximité des commoditésProfitez d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer et des paysages magnifiques. Une opportunité rare à la vente!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Charges courantes « prévisionnelles » de 552 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.565 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 384428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 552 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
92 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 366726LND
428 000 €
8 230 €/m²
Six-Fours-Les-Plages - appartement T2 - BEL APERÇU MER - 52,2m²- 428 000 euros- Exposition Sud - En prime : Frais de notaire réduit et livraison imminente.Quartier paisible et cossu - cadre de vie pavillonnaire au sein d'un environnement pavillonnaire verdoyant.A proximité des Lones et de Sanary-sur-mer, 5 min en voiture de la plage de Bonne Grâce, mais également de tous les commerces et commodités.Résidence de standing avec ascenseur, aux dernières normes - sécurisée.Nous vous proposons dans cette résidence un appartement 2ème étage traversant de 52m², bénéficiant de 2 terrasses et d'un petit jardin privatif de 11 m2. Une place de parking double au sous-sol est comprise dans ce bien.Caractéristiques :- Entrée- Grand séjour cuisine donnant directement sur la terrasse exposé Sud.- Terrasse Vue Mer- Une chambre avec placard de 14m²- salle de bain avec toilettes séparés.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, double vitrageCharges courantes « prévisionnelles » annuelles de 936 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.428 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.428 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
52 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 398722ESPL
461 650 €
4 482 €/m²
Barbara Espla vous invite à venir découvrir cette maison de 103 m², baignée d'une atmosphère orientale qui saura charmer certains et laissera à d'autres la possibilité de se réapproprier les lieux. Elle est érigée sur une parcelle arborée de 347 m² avec un puits.Une dépendance de 30 m² et un garage de 15 m² complètent ce bien.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une petite cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC.A l'étage : trois chambres et un bureau.Cette maison propose de beaux volumes qui nécessiteront d'être redistribués pour lui donner tout son potentiel.A noter :Chauffage au gaz de villeClimatisation Vis-à-visTaxe foncière environ 1600 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge de l'acquéreur :Prix net vendeur = 440 000 eurosHonoraires TTC de l'agence de 5% = 21650 eurosPrix de vente TTC = 461 650 eurosDPE:D(211) , GES:D(36)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou, par courriel à b.espla@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
5 p
3 ch