Appartement 3 pièce(s) 64.03 m2

Maison

Ref. 398479ALIG

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

En exclusivité !!! Cette belle maison construite en 2024, offre une surface habitable de 108 m² de plain pied, elle se compose : entrée, lumineux salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, cellier attenant et accès au garage. Une première chambre avec salle d'eau privative et trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante et d'un wc séparé. Le mode de chauffage de la maison se fait par le sol , à l'aide d'une pompe à chaleur, les matériaux sont de qualité et résolument moderne, la maison est construite sur un terrain d'environ 2000 m², avec un assainissement individuel entièrement neuf, aux dernières normes en vigueur. Située sur la commune de Marsac sur L'isle, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, Péribus), dans un environnement sans nuisances, à seulement 10mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente : 304 500 eurosuros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 290 000 eurosuros hors honoraires).
DPE A (31) GES A (0), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371 eurosuros et 502 eurosuros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 398479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 eurosuros et 1970 eurosuros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394519ODUP

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Très belle maison de 1979 avec trois chambres avec placard, un salon séjour de belle taille avec insert bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine meublée et équipée ( plaque induction, four, four vapeur et micro-onde) WC suspendu indépendant et un appartement de plus de 40 mètres carrés avec une entrée indépendante en rez-de-jardin.
Cette maison sur une parcelle de plus de 3000 mètres carrés propose des prestations de qualité : Aspiration Centralisée, volet roulant électrique et moustiquaire, Un système de chauffage central performant avec une chaudière Gaz, un insert bois avec une soufflerie qui renvoie l'air chaud dans les couloirs nuit, une piscine couverte au sel, deux garages indépendants en plus du garage en sous sol idéal pour les bricoleurs. Une centrale d'alarme avec détecteur de mouvement.
Cette maison possède trois accès, portillon piétons, portail électrique et portail technique pour un accès à l'arrière de la propriété.

Cette maison offre tout le confort moderne dans ce que les années 70 avait à offrir de mieux en terme de conception d'espace et de confort de vie. pas de travaux à prévoir sinon de la décoration.

Prix : 336000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 abonnement compris : entre 1610 euros et 2230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397237LCJ

 CHANCELADE (24650)

Magnifique ensemble immobilier de caractère à Chancelade (24650)
Jonathan Lacombe vous propose cette superbe propriété située dans un cadre verdoyant et paisible, aux portes de Périgueux. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet ensemble immobilier est idéal pour les amateurs d'authenticité et d'élégance.

Composition du bien : Maison principale (180 m²)

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte avec cellier, vaste salon/salle à manger, bureau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre de bébé avec salle d'eau/WC ou de vestiaire.
Étage : grand palier desservant 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une lingerie et des toilettes.
- Grenier aménageable : environ 25 m² exploitables.
- Deux gîtes indépendants

** Gîte en rez-de-chaussée (58 m²) : cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, coin nuit, salle d'eau/WC.
** Gîte à l'étage (58 m², style loft) : espace ouvert et fonctionnel.
Espaces annexes et extérieurs
- Grange en pierre aménagée : espace détente avec SPA/JACUZZI, pièce de vie conviviale, cuisine d'été, douche, WC, local vélos et local piscine.
- Seconde grange en pierre (60 m²) : idéale pour un garage ou un atelier, avec un appentis attenant.

*** Terrain de 2 863 m² arboré avec piscine sécurisée (7x4, chlore, installée en 2021) et terrasse en bois.
** Chauffage : poêle à granulés (installation 2024) + poêle à bois récent.
- Confort : double vitrage bois, tout-à-l'égout, et puits.
Aucun travaux à prévoir !!!

-- DPE établi le 13/01/2023
DPE: D (231) GES B (6)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397237 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 686 000 euros HAI ( dont 3.94% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 660 000 euros hors honoraires). (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .